3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
Đề tài được tiến hành nghiên cứu qua 02 dự án:
- Dự án đầu tư xây dựng đường Lê Văn Lương kéo dài trên địa bàn phường Trung Văn quận Nam Từ Liêm thành phố Hà Nội (từ năm 2008 đến năm 2010)
- Dự án xây dựng khu đô thị mới Phùng Khoang trên đại bàn phường Trung Văn quận Nam Từ Liêm thành phố Hà Nội (từ năm 2008 đến năm 2016).
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
- Thời gian thực hiện luận văn: Từ tháng 02/2016 đến tháng 5/2017.
- Thu thập số liệu thứ cấp về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; việc thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai; công tác bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất tại địa bàn nghiên cứu: Từ năm 2010 đến năm 2015.
- Thu thập số liệu sơ cấp liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại 02 dự án nghiên cứu từ tháng 02/2016 đến tháng 12/2016.
3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
Việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất tại 02 dự án do chủ đầu tư là tổ chức doanh nghiệp phi Nhà nước thực hiện.
Đối tượng bị ảnh hưởng bởi chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm các tổ chức, cá nhân có đất bị thu hồi;
Đối tượng thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ là các cán bộ, đơn vị, tổ chức trực tiếp thực hiện 02 dự án.
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
- Đánh giá về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
- Tình hình quản lý sử dụng đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội:
+ Thực trạng quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn quận Nam Từ Liêm:
+ Những tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn quận Nam Từ Liêm:
- Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.
+ Tình hình chung về chính sách bồi thường hỗ trợ và tái định cư;
+ Quy trình thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư của dự án;
+ Công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của quận Nam Từ Niêm.
- Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại 02 dự án trên địa bàn nghiên cứu:
+ Các thông tin chung về 02 dự án:
+ Đánh giá tình hình thực hiện 02 dự án:
+ Đánh giá tình hình thực hiện chính sách bồi thường GPMB tại 02 dự án:
- Đánh giá tác động của việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đến việc làm và thu nhập người dân có đất bị thu hồi.
- Đề xuất các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ khi GPMB ở các dự án tiếp theo trên địa bàn quận Nam Từ Liêm:
3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp:
- Điều tra, khảo sát thực địa về tình hình thu hồi đất của quận Nam Từ Liêm, thu thập tài liệu, số liệu tại các phòng, ban có liên quan: Về điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội, số liệu dân số, lao động, số liệu kiểm kê đất đai, số liệu về thực trạng phát triển kinh tế xã hội, thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng, thực trạng quản lý đất đai của quận Nam Từ Liêm và thu thập các văn bản chính sách pháp luật liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.
3.5.2. Phương pháp điểu tra thu thập số liệu sơ cấp
- Số liệu về tình hình thực hiện bồi thường thiệt hại, hỗ trợ, tái định cư, đời sống người dân dưới góc độ xem xét từ người dân. Áp dụng phương pháp điều tra nhanh bằng phiếu phỏng vấn các hộ dân bị thu hồi đất ở 2 dự án nghiên cứu bằng các câu hỏi in sẵn, cụ thể:
+ Điều tra 50/173 hộ dân bị thu hồi đất tại dự án đường Lê Văn Lương kéo dài.
+ Điều tra 50/271 hộ dân bị thu hồi đất tại dự án khu đô thị Phùng Khoang
- Ngoài ra sẽ dùng phương pháp phỏng vấn những người am hiểu chuyên môn để thu thập số liệu về giá đất và công tác định giá đất, công tác tổ chức giải phóng mặt bằng.
3.5.3. Phương pháp tổng hợp, xử lý số liệu
Trên cơ sở các số liệu, tài liệu thu thập được, tiến hành tổng hợp thống kê và xử lý số liệu thống kê từ các số liệu điều tra bằng phần mềm Excel. Sau đó tiến hành sắp xếp số liệu đã xử lý dưới dạng biểu để dễ phân tích đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường hỗ trợ và tái định cư thuộc 2 dự án nghiên cứu.
3.5.4. Phương pháp phân tích, so sánh
Tổng hợp kết quả điều tra của người bị thu hồi đất và cán bộ thực hiện thu hồi đất từ đó so sánh, phân tích, đánh giá kết quả công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo các chính sách của Nhà nước thuộc 2 dự án nghiên cứu. So sánh giữa 2 dự án của cùng chính sách để thấy rõ những ảnh hưởng của từng dự án đến quá trình đền bù giải phóng mặt bằng.