Các nội dung công trình bảo vệ môi trường thay đổi so với Quyết định số 1900/QĐ- BTNMT ngày 31/7/2019 phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án:
“Quần thể khu du lịch sinh thái Bà Nà – Suối Mơ”. Chủ dự án là Công ty Cổ phần Dịch vụ cáp treo Bà Nà, được tổng hợp trong bảng sau:
Bảng 3. 15. Tổng hợp các nội dung thay đổi so với Báo cáo ĐTM STT Hạng mục
Báo cáo ĐTM được phê duyệt tại 1900/QĐ-BTNMT ngày
31/7/2019
Thực tế Lý do
1 Cơ cấu sử dụng đất
- Tổng diện tích dự án theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1281/QĐ-UBND ngày 25/3/2019 của UBND thành phố về việc Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Quần thể khu du lịch sinh thái Bà Nà - Suối Mơ”: 654,4196 ha.
- Tổng diện tích dự án nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch: 636,4049 ha (giảm 6,5ha do ảnh hưởng yếu tố quốc phòng, 0,05ha nhà máy nước khe lạnh, 11,4647 ha đất tuyến đường bộ lên đỉnh Bà Nà (từ cuối đường Bà Nà – Suối Mơ, qua cầu An Lợi) và đường tiếp cận vào khu vực bãi xe dự án).
+ Điều chỉnh thu hẹp diện tích phía Bắc khoảng 6,5ha (quy hoạch hạng mục công viên và thể thao dưới nước) do ảnh hưởng quốc phòng. Bố trí lại một phần công viên và thể thao dưới nước về phía Đông gần nút giao đường Vành đai phía Tây – ĐT. 602. Tổng diện tích hạng mục này không thay đổi theo quy hoạch được duyệt (170.000m2).
+ Tách diện tích nhà máy nước Khe Lạnh và diện tích đất tuyến đường bộ lên đỉnh Bà Nà (từ cuối đường Bà Nà – Suối Mơ, qua cầu An Lợi) và đường tiếp cận vào khu vực bãi xe ra ngoài dự án.
+ Điều chỉnh vị trí 04 khối nhà lưu trú nhân viên (Sun Home 2 có 2 khối, Sun Home 3 có 2 khối) với diện tích xây dựng không đổi (theo chủ
Dự án xây đã được UBND thành phố Đà Nẵng v/v điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quy định số 185/QĐ-UBND ngày 18/1/2022
trương của UBND thành phố tại Công văn số 4171/UBND-SXD ngày 24/6/2019).
+ Bổ sung hạng mục bể bơi không có mái che và nhà phụ trợ bể bơi tại khuôn viên các khối nhà lưu trú nhân viên (Sun Home 2, 3) (theo chủ trương của UBND thành phố tại Công văn số 1860/UBND-SXD ngày 25/3/2020).
+ Hủy bỏ các hạng mục: khách sạn nghỉ dưỡng DTXD 9.732m2, nhà điều hành DTXD 937m2 và nhà phụ trợ DTXD 544m2 thuộc khu trang trại;
Xây mới các hạng mục công trình thay thế gồm:
khối nhà chế biến 03 tầng, DTXD 8.691m2; nhà văn phòng - căn tin – phụ trợ 03 tầng, diện tích xây dựng 2.377m2;
+ Điều chỉnh hủy bỏ cụm nhà ăn và tổ chức lại bãi xe, giao thông khu vực lối vào (theo chủ trương của UBND thành phố tại Công văn số 3037/UBND-SXD ngày 11/5/2020).
+ Mở rộng khối nhà đón khách DTXD 3.542m2 05 tầng qua khối nhà điều hành 988m2 bên cạnh, diện tích xây dựng 7.205m2. Giảm một phần diện tích trang trại (tương ứng với phần diện tích tăng thêm của nhà đón khách) để không tăng mật độ xây dựng tại dự án (theo chủ trương của UBND thành phố tại Thông báo số 121/TB- UBND ngày 07/12/2020).
+ Mở rộng mái che khối nhà ga 19 để kết nối với hành lang cầu nối.
+ Cập nhật bảng cân bằng sử dụng đất các hạng mục: Nhà ga 5 và Nhà ga 15 (Đã có trong bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1281/QĐ-UBND ngày 25/3/2019 nhưng không có trong bảng cân bằng sử dụng đất. Nhà ga 5 đã được cấp phép xây dựng tại Giấy phép số 1091/GPXD ngày 17/8/2012, Nhà ga 15 được cấp Giấy phép xây dựng số 1887/GPXD ngày 26/10/2019, các hạng mục này đã thi công và đưa vào sử dụng).
2 Trạm xử lý nước thải
05 trạm xử lý nước thải tập trung:
- Công suất 300 m3/ngày.đêm xử lý nước thải khu chung cư Sunhome 1 và Sunhome 2
- Công suất 600 m3/ngày.đêm xử lý nước thải khu vực cổng thành và các công trình lân cận
- Công suất 1.200 m3/ngày.đêm xử lý nước thải khu khách sạn nghỉ dưỡng và công viên chuyên đề
- Công suất 30 m3/ngày.đêm xử lý nước thải khu vực vườn rau và trang trại;
- Công suất 350 m3/ngày.đêm xử lý nước thải khu biệt thự sân golf.
- Cải tạo 02 trạm xử lý nước thải hiện nay công suất 250 m3/ngày.đêm tại khu Sunhome và nhà ga 19 thành 02 bể gom tương ứng và thi công hệ thống đường ống thu gom HPDE 160 có áp dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung công suất 470 m3/ngày.đêm giai đoạn 1.
- Trong giai đoạn tiếp theo của Dự án sẽ thi công xây dựng các trạm xử lý còn lại theo quy hoạch được phê duyệt gồm:
+ Trạm xử lý nước thải khu khách sạn nghỉ dưỡng, công viên chuyên đề, công suất 500m3/ngđ.
+ Trạm xử lý nước thải khu biệt thự golf, công suất: 610 m3/ngđ.
+ Trạm xử lý nước thải vườn rau, trang trại, công suất: 130 m3/ngđ.
Dự án xây đã được UBND thành phố Đà Nẵng v/v điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quy định số 185/QĐ-UBND ngày 18/1/2022