2.2.1- Đối tượng nghiên cứu
- Hộ gia đình, cá nhân đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.
2.2.2- Phạm vi nghiên cứu.
- Phạm vi không gian: Đề tài được thực hiện trên địa bàn huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ
- Thời gian nghiên cứu: Các số liệu nghiên cứu được thu thập từ ngày 01/01/2016 đến ngày 31/12/2018.
- Thời gian thực hiện đề tài: Đề tài được thực hiện từ tháng 6/2018 đến tháng 6/2019.
2.3. Nội dung nghiên cứu
- Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.
- Tình hình quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Phù Ninh.
- Đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Phù Ninh.
+ Thực trạng đăng ký đất đai + Thực trạng hồ sơ địa chính
+ Kết quả cấp giấy từ 01/01/2016 đến ngày 31/12/2018.
+ Phân tích ưu điểm, nhược điểm
- Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Đánh giá một số yếu tố ảnh hưởng đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua ý kiến cán bộ làm công tác quản lý và cán bộ làm công tác chuyên môn cấp huyện, xã trong công tác quản lý nhà nước về đất đai.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
+ Đánh giá qua ý kiến người dân
- Đề xuất các giải pháp nhằm đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.
2.4- Phương pháp nghiên cứu
2.4.1- Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu 2.4.1.1- Thu thập số liệu thứ cấp
Thu thập các tài liệu, số liệu liên quan đến đề tài:
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tình hình sử dụng đất, số liệu thu thậptại Ủy ban nhân dân huyện Phù Ninh.
- Kết quả công tác đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Phù Ninh từ 01/01/2016 đến 30/12/2018, số liệu thu thập tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Phù Ninh.
2.4.1.2- Thu thập số liệu sơ cấp
- Thu thập thông tin bằng phiếu điều tra phỏng vấn 180 người dân đã đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc các xã, thị trấn. Chia thành 3 vùng (miền núi, trung tâm và vùng hạ huyện). Số người điều tra bao gồm các nhóm: công chức, viên chức nhà nước; người làm nghề tự do và người làm nông nghiệp. Mỗi vùng chọn 2 xã, thị trấn. Mỗi xã, thị trấn điều tra 30 người.
+ Vùng trung tâm chọn: Thị trấn Phong Châu, xã Phù Ninh + Các xã miền núi chọn: xã Trạm Thản, xã Phú Mỹ
+ Các xã vùng hạ huyện chọn: xã An Đạo, xã Bình Bộ
Việc lựa chọn số người đồng đều giữa các xã đảm bảo yếu tố khách quan, trung thực khi tiến hành điều tra.
- Điều tra phỏng vấn các hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng phiếu điều tra.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
- Điều tra phỏng vấn cán bộ 30 người, trong đó: cán bộ làm công tác quản lý (8 người), công chức địa chính xã, thị trấn (12 người), cán bộ công chức, viên chức làm công tác chuyên môn tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường (10 người) về yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2.4.2- Phương pháp so sánh
Phương pháp so sánh cho thấy các mối tương quan giữa các mặt trong đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sử dụng để so sánh các quy định của pháp luật và thực tế, các số liệu về diện tích biến động các loại đất hay cơ cấu phần trăm….
2.4.3- Phương pháp tổng hợp phân tích tài liệu, số liệu
Trên cơ sở những thông tin, tài liệu, số liệu thu thập được tiến hành chọn lọc thông tin cần thiết liên quan đến đề tài.
- Phân loại các số liệu, tài liệu theo các lĩnh vực khác nhau.
- Sắp xếp lựa chọn các thông tin phù hợp theo các chuyên đề cụ thể.
2.4.4- Phương pháp thống kê số liệu
Phương pháp này để sắp xếp các số liệu thu thập được theo các nhóm, các tiêu chí nhất định của mục đích nghiên cứu.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
Chương 3