2.1. Giới thiệu các báo khảo sat
2.1.1. Báo điện tử VnExpress - https://vnexpress.net
VnExpress hay Tin nhanh Việt Nam là một trang báo điện tử tại Việt Nam được
thành lập bởi tập đoàn FPT, ra mắt vào ngày 26 tháng 02 năm 2001 và được Bộ Văn hóa - Thông tin cấp giấy phép số 511/GP - BVHTT ngày 25 tháng 11 năm 2002, hiện tại do FPT Online quản lý. Đây là trang báo đầu tiên ở Việt Nam chỉ có bản điện tử mà không có bản in giấy. Ngoài ra, VnExpress cũng cho ra mắt một phiên bản báo điện tử Tiếng Anh dé phục vụ người đọc tại nước ngoài.
Tòa soạn của báo được đặt tại tầng 5, Tòa nhà FPT Cầu Giấy, số 17 phố Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Văn phòng đại diện
được đặt tại tang 6, Tòa nhà Exchange Tower - số 1 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa,
Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM.
Theo trang web Alexa, VnExpress được xếp hạng top 5 trong những trang web có lượng truy cập nhiều nhất tại Việt Nam vào năm 2019.
Năm 2020, báo thu hút hơn 40 triệu độc giả thường xuyên, hơn 10 tỷ lượt xem và
5 triệu ý kiến bình luận của bạn đọc. Mỗi độc giả dành trung bình 5 phút 44 giây cho một lần truy cập. Độ tuổi người đọc trải rộng từ 18 đến trên 60. Ty lệ truy cập bằng thiết bị di động tăng trưởng ở hầu hết các lứa tuổi. Trong đó, nhóm độc giả 34-44 tuổi
tăng hơn 100%.
Trong bối cảnh độc giả có nhiều phương tiện, nền tảng thu nhận tin tức, từ năm 2021, VnExpress tập trung cho nhiệm vụ tăng cường các bài báo chất lượng cao, báo chi dit liệu nhằm cung cấp cho độc giả bức tranh toàn cảnh, có chiều sâu. VnExpress không ngừng đầu tư cho nghiên cứu, ứng dụng các công nghệ mới trong việc phát triển
48
nền tảng xuất bản báo điện tử hiện đại, đáp ứng nhu cầu tác nghiệp ngày càng đa dạng của tòa soạn, đồng thời đưa ra các tính năng mới nhằm mang lại trải nghiệm tốt nhất
cho độc giả.
VnExpress có đội ngũ 241 nhà báo, độ tuổi trung bình 31, được đào tạo nâng cao nghiệp vụ hằng năm. Tất cả cán bộ, phóng viên được lựa chọn trên tiêu chí tiên quyết
là năng lực và đạo đức trong công việc.
Điều khiến cho trang VnExpress trở thành kênh báo điện tử, báo mạng đứng số 1 tại Việt Nam đó là số lượng, tốc độ cập nhật, tin tức minh bạch, khách quang, uy tín.
Mỗi ngày có trung bình 500 tin mới nên nội dung luôn cập nhật luôn đổi mới.
Vnexpress cung cấp các thông tin và tin tức rat đa dạng từ 18 lĩnh vực và chủ dé
khác nhau như Thời sự, Thế giới, Kinh doanh, Gia đình, Thể thao, Giáo dục, Pháp
luật, Sức khỏe, Khoa học, Số hóa, Xe, Tâm sự, Cộng đồng,...Chưa kê, trong mỗi bài
viết còn có một mục bình luận dành cho độc giả để họ đưa ra những quan điểm cá nhân về vấn đề đó, dé cùng nhau bàn luận cũng như tạo ra một không gian chia sẻ và
kêt nôi kip thời nhat đên với mọi người.
Đề đáp ứng sự tăng trưởng về nội dung, nâng cao trải nghiệm của độc giả, đội ngũ VnExpress không ngừng nghiên cứu và triển khai nhiều công nghệ mới đáp ứng nhu cầu thể hiện nội dung bằng nhiều hình thức khác nhau như bài Emagazine, livestream trực tuyến... Cũng trong thời gian gần đây, đội ngũ kỹ thuật của VnExpress đang nghiên cứu và thử nghiệm để đưa vào sử dụng các công nghệ như: Hệ thống khuyến nghị người dùng, trợ lý ảo, cá nhân hóa độc giả và ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong hoạt động xuất bản nội dung ở tương lai gan.
2.1.2. Báo điện tử Sài Gòn Giải Phóng — https://www.sggp.org.vn
Báo Sài Gòn Giải Phóng (Báo SGGP) là cơ quan ngôn luận của Đảng bộ Đảng
Cộng sản Việt Nam TP.HCM, là đơn vi sự nghiệp công thuộc Đảng bộ thành phố tự đảm bảo chỉ thường xuyên theo Quyết định số 2371-QD/TU ngày 24/06/2019 của Ban
49
Thường vụ Thành ủy TP.HCM về ban hành Quy định thực hiện cơ chế tự chủ của các đơn vị sự nghiệp công thuộc Đảng bộ thành phó.
Về chức năng, nhiệm vụ, tô chức bộ máy, quan hệ công tác của Báo SGGP, thực hiện theo quyết định 692- QD/TU ngày 09/12/2016 với 3 chức năng, nhiệm vụ chính:
Thông tin tuyên truyền, kinh tế báo chí và hoạt động xã hội.
Báo SGGP hiện có 20 đơn vi trực thuộc, gồm: 13 phòng, ban, trung tâm; 05 văn phòng đại diện (VPDD) tại các tỉnh, thành phố gồm: VPDD tại Hà Nội, VPĐD tai Da
Nẵng, VPĐD tại Đà Lạt, VPĐD tại Cần Thơ và VPĐD tại Đồng Nai; Tòa soạn Báo
SGGP bản Hoa văn va 01 doanh nghiệp nhà nước (Công ty TNHH Một Thành viên In
SGGP).
Tổng số cán bộ-công nhân viên là 414 người, trong đó SGGP Tiếng Việt là 249 người, SGGP Tiếng Hoa là 78 người, Công ty TNHH Một Thành viên In SGGP là 87 người. Số lượng phóng viên, biên tập viên là 152 người.
Hiện nay, báo xuất bản các ấn phẩm: Báo giấy gồm có Nhật báo SGGP, nhật báo SGGP bản Hoa văn, SGGP Đầu tư tài chính xuất ban 1 kỳ/tuần.
Báo điện tử gồm có SGGP tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Hoa và Trang tin điện tử SGGP Đầu tư tài chính.
Ngoài ra, báo còn xuất bản các ấn phẩm đặc biệt kỷ niệm các ngày lễ lớn, các ấn pham Xuân và các loại hình báo chí khác theo quy định của Luật Báo chí và giấy phép do Bộ Thông tin — Truyền thông cấp; tổ chức các hoạt động kinh tế báo chí và các hoạt
động xã hội.
Chỉ tiêu phát hành báo năm 2020: báo SGGP tiếng Việt đạt 58.810 tờ/kỳ, bằng 101,4% kế hoạch, báo tiếng Hoa đạt 5.517 tờ/kỳ, bằng 100,3% kế hoạch; phát hành báo xuân 41.500 tờ, đạt 103,75% kế hoạch; phát hành báo xuân hoa văn 3.500 tờ, đạt
100% kế hoạch
Lượng truy cập báo điện tử đạt trung bình 177.835 lượt pageview/ngày, bằng 107,77% so với kế hoạch, trong đó, báo điện tử bản Hoa văn đạt trung bình 14.829 lượt pageview/ngày, bằng 148,3% kế hoạch.
50
Sài Gòn Giải Phóng điện tử có trụ sở nằm trong tòa nhà Sài Gòn Giải Phóng tại
432-434 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM.
Báo điện tử Sài Gòn Giải Phóng có 11 chuyên mục chính gồm: Chính tri, Xã hội, Pháp luật, Kinh tế, Thế giới, Đời sống công nghệ, Giáo duc, Khoa học — Công nghệ, Y tế - Sức khỏe, Văn hóa giải trí và Nhịp cầu bạn đọc. Sài Gòn Giải Phóng cũng có lập tiêu mục Địa ốc thuộc mục Kinh tế dé tuyên truyền sâu rộng những thông tin, chủ trương, đường lối của Đảng; chính sách pháp luật của Nhà nước về lĩnh vực bất động
sản.
2.1.3. Tạp chí điện tử Bat động sản Việt Nam - https://reatimes.vn
Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) được Hiệp hội bất động sản
Việt Nam thành lập theo Giấy phép xuất bản báo chí điện tử số 388/GP-BTTTT ngày
21/7/2016 của Bộ Thông tin Truyền thông. Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam có
trụ sở đặt tại số 8, Trung Yên 6, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Với vai trò là Cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tạp chí điện tử Bat động sản Việt Nam (Reatimes) được định hướng trở thành một cơ quan báo chí chuyên biệt về thông tin bất động sản; một trong những tờ tạp chí uy tín, có
sức lan tỏa cao, chuyên nghiệp, khoa học và tin cậy với ham lượng thông tin và tri
thức cao; luôn được công chúng đón đọc.
Tạp chí bám sát tôn chỉ, mục đích hoạt động: Tuyên truyền chủ trương, đường lối của Đảng: chính sách pháp luật của Nhà nước về lĩnh vực bất động sản; Thông tin về các hoạt động của Hiệp hội; Bên cạnh đó, công bố kết quả nghiên cứu khoa học; cập nhật thực tiễn và dự báo về tình hình thị trường bất động sản; Đồng thời, giới thiệu những cá nhân doanh nghiệp dau tư, kinh doanh và tu van bat động sản.
Thời gian qua, Tạp chí đã mang đến cho độc giả trong và ngoài nước thông tin đa chiều, hấp dẫn qua các chuyên mục như: Thời sự, Cafe bất động sản; Thị trường, Kiến trúc - Quy hoạch, Tài chính Bất động sản, Đời sống cư dân, Pháp lý bất động sản,
REA Blog, REA Magazine...
Nhằm đáp ứng nhu cau thông tin về thị trường bat động sản ngày một cao của độc giả; chủ động quy hoạch lại hệ thống nội dung thông tin theo hướng chuyên sâu,
51
chuyên ngành hơn nữa, bên cạnh việc tái cấu trúc nội dung của Reatimes, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam cũng đã cho ra mắt 3 chuyên trang điện tử. Các chuyên trang này tập trung vào các lĩnh vực chuyên ngành của thị trường bất động sản Việt Nam và bám sát tôn chỉ, mục đích của Tạp chí gồm: Chuyên trang Bất động sản Du lịch, Chuyên trang Đô thị mới, Chuyên trang Địa ốc Phương Nam.
Tạp chí còn từng bước xây dựng được uy tín trong lòng độc giả bằng phương thức làm báo chuyên sâu, tích cực với các bài viết có sức lan tỏa, nội dung sinh động, hấp dẫn; thông tin khoa học - tin cậy - kịp thời; có hàm lượng thông tin và tri thức cao.Đồng thời, Tạp chí đi sâu phát triển sản phẩm báo chí mới như Longform, Read Magazine, Infographic, video đồ hoa... được độc giả đánh giá cao và tạo sức lan tỏa lớn đến cộng đồng.
Bên cạnh việc phát triển tốt nội dung của các phiên bản điện tử; để nâng cao uy tín, vị thế của Tạp chí và Hiệp hội, Reatimes còn thường xuyên tô chức xuất bản, phát hành hàng loạt các ấn phẩm in đẹp và hiện đại; đồng thời mỗi năm Tạp chí còn chủ trì tô chức hàng chục sự kiện, hội nghị, hội thảo với uy tín khoa học và độ lan tỏa cao”.
Các bài viết của Tạp chí đã thể hiện kịp thời mọi chủ trương đường lối của Đảng,
chính sách pháp luật của nhà nước, các bộ, nganh va địa phương. Đặc biệt, Reatimes
sẵn sàng phản ánh trung thực mọi hiện tượng tiêu cực nhưng cũng không quên nhiệm
vụ cô vũ, nêu gương những tín hiệu tích cực, tốt đẹp của doanh nghiệp, thông tin sâu
sắc về thị trường bất động sản Việt Nam.
2.2. Thực trạng truyền thông về bat động sản qua các báo khảo sát 2.2.1 Tiêu chí và số lượng tin, bài khảo sát
Dé có thé thấy được số lượng xuất hiện của các tác phẩm truyền thông về bat động sản trên các báo điện tử được khảo sát, tác giả luận văn đã tiến hành khảo sát định lượng về số lượng và tần suất xuất hiện tin bài trên báo điện tử VnExpress, Sai Gòn Giải Phong va Tap chí Reatimes, trong thời gian từ thang 1/2020 đến tháng
12/2020.
52
Qua quá trình khảo sát, tác giả nhận thấy cả 2 báo VnExpress và Sài Gòn Giải Phóng đều có mục riêng về bất động sản, Reatimes là tạp chí chuyên ngành nên không có mục chung mà chia thành nhiều mục liên quan. Dé dam bảo mẫu khảo sát, tác giả kết hợp giữa việc khảo sát tin bài từ mục bất động sản và sử dụng từ khóa ra theo tiêu chí dé tiến hành khảo sát cho van đề truyền thông. Với cách làm trên chúng tôi thu được kết quả như sau (xem biểu đồ).
TM VnExpress TM SGGP
E Reatimes
Biểu đồ 2.1: Ti hong kê số lượng tin bài về bắt động sản trên các báo điện tử được khảo
sát trong thời gian từ tháng 1/2020-12/2020
Kết quả khảo sát biểu đồ cho thấy, có sự sự chênh lệch lớn giữa 2 báo khảo sát và
tạp chí chuyên ngành. Trong đó, báo điện tử VnExpress mục bat động sản có 1.760 tác phẩm chiếm khoảng 31%; mục bat động sản trên báo Sài Gòn Giải Phóng điện tử có 369 tác phẩm, chỉ chiếm 7%. Riêng tạp chí chuyên ngành Reatimes chiếm đến 62%
với 3.540 tác phẩm.
Mức chênh lệch này cho thấy tạp chí chuyên ngành đã đầu tư nhiều hơn về truyền thông bat động sản so với báo điện tử đa ngành. Đặc biệt với báo Dang địa phương là
Sài Gòn Giải Phóng thì thông tin truyền thông về bất động sản chưa được chú trọng.
53
Do lượng mẫu thống kê quá lớn, nên tác giả quyết định dùng phương pháp chọn ngẫu nhiên mỗi báo 200 tác phẩm đề khảo sát.
1.2.2. Về nội dung truyền thông bắt động sản trên báo điện tử
Theo Từ điển Tiếng Việt định nghĩa “Nội dung là mặt bên trong của sự vật là cái được hình thức chứa đựng hoặc biểu hiện” [34, tr. 165]. Như vậy có thể hiểu nội dung truyền thông về bất động sản trên báo điện tử là các vấn đề liên quan đến chủ trương của Đảng, Nhà nước về chính sách pháp luật cho bất động sản. Nội dung truyền truyền chính là yếu t6 quan trọng nhất quyết định đến chất lượng và hiệu quả truyền
thông.
Qua khảo sát định lượng 600 tác phẩm trên báo điện tử VnExpress, báo điện tử Sài Gòn Giải Phóng và Tạp chí bất động sản Việt Nam trong thời gian từ tháng 1/2020 đến tháng 12/2020, tác giả ghi nhận những nội dung nổi bật như sau:
Chủ dé 1: Truyền thông về quy hoạch
Chủ đề 2: Truyền thông về bồi thường hỗ trợ, tái định cư
Chủ dé 3: Truyền thông về bảng giá đất Chủ đề 4: Truyền thông về thị trường bất động sản Chủ dé 5: Truyền thông về doanh nghiệp bất động sản Chủ đề 6: Truyền thông về các vụ án trong bất động sản
Nội dung Các báo khảo sát
VnExpress SGGP Reatimes
Truyén thông quy hoạch 32 32 37 Truyền thông bồi thường, tái 9 46 12
định cư
Truyền thông bảng giá đất 3 9 3
54
Truyền thông thị trường 94 46 53 Truyền thông về doanh nghiệp 28 25 30 Truyền thông các sai phạm,vụ | 34 43 66
án
Tổng 200 200 200 Bang 2.1: Nội dung truyền thông về bat động sản trên các báo điện tử được khảo sát
thời gian từ tháng 1/2020-12/2020
100
90 80 70 60
50 # VnExpress
= SGGP 40 l# Reatimes
30 + 20 +
10 +07 T ull. T T T
Truyền thông quy Truyền thông bồi Truyền thông Truyền thông thị Truyền thông về Truyền thông các
hoạch thường, táiđịnh bảng giá đât trường doanh nghiệp sai phạm, vụ án
cư
Biểu đô 2.2: Nội dung truyền thông về bat động sản trên các báo điện tử được khảo
sát thời gian từ tháng 1/2020-12/2020
Kết quả khảo sát bảng 2.1 và biểu đồ 2.2 cho thấy có sự chênh lệch nội dung truyền thông giữa các báo và trong từng báo. Cu thé, cả ba báo đều tập trung truyền thông về thị trường và truyền thông về các vụ sai phạm, trong khi đó các thông tin về bảng giá dat, về tái định cư lại không được chú trọng.
Các nội dung này sẽ được phân tích cụ thê trong các tiêu mục sau:
55
2.2.2.1 Truyền thông về quy hoạch So với 6 chủ đề truyền thông được khảo sát, tỷ lệ tin bài quy hoạch xếp ở mức trung bình, đứng thứ 3 với 101/600 tin,bài, chiếm 16,83%.
# VnExpress
= SGGP
# Reatimes
Biểu đồ 2.3: Tỷ lệ các tin, bài về quy hoạch trên các báo điện tử sản trên các báo điện
tử được khảo sát thời gian từ tháng 1/2020-12/2020
Theo biểu đồ 2.3, tỷ lệ tin, bài truyền thông về quy hoạch của 3 tờ báo khảo sát là gan bằng nhau, trong đó Reatimes có số lượng nhinh hơn VnExress và SGGP.
Đối với nội dung truyền thông về quy hoạch trên các báo điện tử thường tập trung vào 4 thông tin quy hoạch gồm: Quy hoạch về ha tang, Quy hoạch về dự án, Quy hoạch về đô thị và Tác động của quy hoạch
56
30
25
# VnExpress
= SGGP
= Reatimes 15
10