- Xây dựng hệ thống hạ tầng viễn thông bao gồm ống luồn cáp, hố ga kéo cáp đồng bộ với hệ thống đường giao thông;
Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đơng La, xã Đơng La, huyện Hồi Đức, thành phố Hà Nội
- Ống luồn cáp:
+ Đối với các tuyến đường chính được bố trí 4 ống UPVC- D130/110 chờ luồn cáp, đối với các tuyến đường nội bộ bố trí 2 ống chờ UPVC- D130/110. Đối với các đoạn ống qua đường thì ống chờ luồn cáp sẽ được đi luồn trong ống thép, đảm bảo ống luồn cáp không bị biến dạng.
+ Độ sâu chơn ống dưới hè tính từ đỉnh cống trên cùng đến mặt hè đảm bảo không nhỏ hơn 500mm, độ sâu chơn ống dưới đường tính từ đỉnh cống trên cùng không nhỏ hơn 700mm.
- Cống bể cáp thông tin:
+ Xây dựng hệ thống cống bể theo nguyên tắc tổ chức mạng ngoại vi có xét đến khả năng cho các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông khác sử dụng cống bể để phát triển dịch vụ;
+ Xây dựng hệ thống ga kỹ thuật kéo cáp bằng bê tông, loại 2 nắp đậy (đảm bảo theo tiêu chuẩn TCVN 8700:2011), vị trí bể cáp phải thuận tiện cho lắp đặt, bảo dưỡng, khai thác và đảm bảo an toàn, mỹ quan đô thị nhưng không ảnh hưởng đến các phương tiện an tồn giao thơng và người đi lại.
4.7.2.4. Tính tốn, dự báo nhu cầu th bao.
- Tổng nhu cầu thuê bao của khu vực sẽ được tính tốn cụ thể khi nhà phân phối thông tin liên lạc thứ cấp vào đầu tư..
- Dự báo các loại hình dịch vụ: Mạng thơng tin cho khu vực nghiên cứu sẽ gồm: + Mạng điện thoại: cung cấp những dịch vụ viễn thông cơ bản như thoại và VoIP, Fax...
+ Mạng internet băng thông rộng: Mạng không dây (Wi-Fi): Mạng này hỗ trợ cho mạng hữu tuyến, cung cấp kết nối máy tính di động.
+ Mạng truyền hình cáp và truyền hình số.
- Dự báo nhu cầu sử dụng: Căn cứ theo dự báo chun ngành Bưu chính - Viễn thơng, Cơng nghê ̣ thơng tin, phát thanh/ truyền hình và tình hình phát triển hê ̣ thống thơng tin liên lạc những năm gần đây. Có thể xác định được nhu cầu sử dụng hê ̣ thống thông tin liên lạc trong nhưng năm tiếp theo khu vực nghiên cứu với các chỉ tiêu sau: Thuê bao cố định đạt; Thuê bao di động đạt; Thuê bao Internet. Nhu cầu cung cấp, các chỉ tiêu tính tốn sẽ được tính tốn cụ thể khi giao cho nhà cung cấp thông tin khu vực
Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm cơng nghiệp Đơng La, xã Đơng La, huyện Hồi Đức, thành phố Hà Nội
+ Mạng thông tin khu vực nghiên cứu trong giai đoạn tới sẽ được tổ chức thành các hệ thống riêng trên cơ sở hê ̣ thống hiê ̣n có. Đảm nhiệm chức năng thoại, truyền hình, truyền số liệu và truy nhập Internet, và mạng truyền thanh/hình.
Các loại mạng: Mạng điện thoại; Mạng truyền hình; Mạng truyền dẫn; Mạng ngoại vi; Mạng truy nhập Internet; …
Bảng thống kê khối lượng chính hệ thống thơng tin liên lạc
STT Tên vật tư Đơn vị Số lượng
1 Tủ phân phối chính MDF 500P Tủ 1
2 Tủ phân phối nhanh IDF 100P Tủ 6
3 Ông HDPE D110 m 700
4 Ông HDPE D90 m 2500
5 Rãnh cáp đơn 350x450x700 m 1800
6 Rãnh cáp đơn qua đường 350x450x900 m 100
7 Rãnh cáp đôi 350x450x700 m 600
8 Ống thép D200 m 100
9 Bể cáp 700x800 Cái 15
10 Bể cáp 390x390 Cái 89
10 Hạng mục cây xanh:
- Vai trị của cây xanh trong mơi trường sống:
- Cây xanh là máy điều hòa tự nhiên tuyệt vời nhất, hấp thụ và phản xạ năng lượng mặt trời chiếu xuống đất làm giảm sức nóng của trái đất, xả hơi nước mát vào khơng khí, đồng thời có tác dụng hấp thụ các khí độc hại và nhả khí oxy vào mơi trường.
- Cây xanh đảm bảo sự cân bằng sinh thái.
- Cây xanh nhả khí ion âm rất có lợi cho sức khỏe.
- Cây xanh có tác dụng giữ nước, giữ đất, trống xói mịn, khơ hạn, lũ lụt, xốy lốc…
- Xây dựng môi trường xanh sạch đẹp và bền vững cùng với sự tồn tại và phát triển của khu đô thị.
- Tạo điều kiện để người dân trong khu đơ thị được tận hưởng khơng khí trong lành.
4.8.1. Nguyên tắc và giải pháp thiết kế:
- Cây trồng phải phù hợp với điều kiện địa hình, khí hậu, thổ nhưỡng. Đảm bảo các loại cây sống lâu năm, ưa hạn, chịu được nắng gió, sinh trưởng tốt mà khơng phải chăm sóc nhiều.
- Cây xanh trên vỉa hè các tuyến đường là các cây có tán lá đẹp, đặc biệt hoa lá, trái, mùi, nhựa của cây khơng gây độc hại. Khơng có hệ thống rễ ăn ngang, lồi lõm làm hư hại mặt đường và các cơng trình. Thân cành nhánh khơng thuộc loại dịn dễ gãy, trái không to dễ gây nguy hiểm cho người đi đường, không thu hút ruồi muỗi.
Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đông La, xã Đơng La, huyện Hồi Đức, thành phố Hà Nội
- Bố trí trồng cây đường phố lớn và nhỏ nên trồng thuần loại theo tuyến phố để có thể gắn với tên đường với loại cây đặc trưng cho từng tuyến đường. Các khu nhà ở thấp tầng phải trồng cây tại vị trí tiếp giáp giữa hai nhà (khơng trồng giữa mặt nhà).
- Cây xanh công cộng, cây xanh hè phố theo tiêu chuẩn TCVN 9257:2012.
- Cây xanh trên đường của khu vực nghiên cứu gồm các loại: cây bằng lăng, cây phượng, cây sấu với cự ly trung bình L=5-10m.
- Cây bóng mát trên đường phải có đường kính thân ≥10cm (tại vị trí cách đất 1,3cm), là cây thuộc danh mục đơ thị; được chăm sóc theo đúng quy trình, định mức.
- Trên 1 số đoạn đường do việc đặt các cơng trình như: cấp nước, thốt nước bẩn chiếm hết diện tích hè nên những đoạn này khơng trồng cây bóng mát (xem bình đồ).
- Tại vị trí thuộc phạm vi nút giao thơng khơng trồng cây xanh nhằm đảm bảo tầm nhìn và an tồn giao thơng. Khơng trồng cây vào vị trí lối đi vào cơng trình.
4.8.2. u cầu kỹ thuật đối với cây trồng:
- Các loại cây nên mua và đem trồng ngay với phương thức hợp đồng khoán gọn và có thời gian bảo hành đến khi cây trồng đã đảm bảo sống.
- Kỹ thuật trồng: Khi đào hố trồng cây, đổ một lớp đất màu có chiều sâu nhất định (khoảng 50cm) và lót phân vi sinh và đất mùn. Áp dụng biện pháp kỹ thuật thâm canh tối đa, thuốc phòng trừ sâu bệnh chủ yếu là thuốc sinh học, rất hạn chế dung phân hay thuốc vô cơ.
- Thời gian mới trồng phải có cọc néo để giữ cho cây khỏi đổ do gió bão và giữ được cây đứng thẳng, hàng ngày tưới ít nhất 1 lần trong 1/2 tháng đầu tiên.
- Cây xanh các tuyến đường phải có cột chống, mỗi cây chổng 3 cột bằng tre đường kính 2 – 4 cm cao 1,2m
- Chăm sóc: bao gồm các công việc như tưới nước, bốn phân, làm cỏ, tỉa cảnh, tạo tán, phịng trừ sâu bệnh…, tùy theo lồi cây, để đảm bảo cây sống và phát triển tốt sẽ thực hiện từ 3-5 năm.
Bố trí cây xanh trên các tuyến đường
- Lựa chọn cây Sấu nằm trong danh mục cây trồng trong các khu công nghiệp
- Cây thẳng, dáng cân đối, không sâu bệnh.
- Cây đưa ra trồng trên đường phố: chiều cao tối thiểu 3m trở lên, đường kính cổ rễ từ 10cm trở lên. Đường kính thân cây từ 12cm đến 15cm
- Thông tin về cây sấu
Tên cây Tên khoa học Cây cao (m) Đườn g kính tán (m) Hìn h thứ c tán Dạn g lá Mà u lá xan h Kỳ rụng lá trơ cành (thán g) Kỳ nở hoa (thán g) Màu hoa Sấu Dracontomel um 15- 20 6-10 trịn bản sẫm - 3-5 xanh vàng
Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đơng La, xã Đơng La, huyện Hồi Đức, thành phố Hà Nội
mangiferum b.l
11 Hạng mục tổng hợp đường dây đường ống:
- Tuân thủ các quy định của Quy chuẩn xây dựng, các tiêu chuẩn quy phạm về khoảng cách giữa các đường dây đường ống; khoảng cách giữa các đường dây đường ống đến cơng trình, bó vỉa, cột chiếu sáng.
- Việc bố trí các đường dây đường ống trên mặt bằng và chiều đứng được thực hiện theo nguyên tắc: ưu tiên các đường ống tự chảy, đường ống khó uốn, các tuyến ống có kích thước lớn.
- Giảm tối đa việc bố trí đường dây, đường ống dưới phần đường xe chạy
Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm cơng nghiệp Đơng La, xã Đơng La, huyện Hồi Đức, thành phố Hà Nội
CHƯƠNG V : GIẢI PHÁP THIẾT KẾ CƠNG TRÌNH5.1. Giải pháp kiến trúc cơng trình 5.1. Giải pháp kiến trúc cơng trình
5.1.1. Nhà điều hành quản lý:
Qui mơ cơng trình và giải pháp kiến trúc: Nhà quản lý điều hành được xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh theo chỉ tiêu qui hoạch. Mầu sắc cơng trình trong sáng, tầng 1- 2 ốp gạch mầu ghi, từ tầng 3 đến 5 sơn mầu trắng, mái chống nóng bằng cỏ.
- Có mật độ xây dựng khoảng 70%.
- Diện tích lơ đất 775m2.
- Tầng cao cơng trình 5 tầng
- Chiều cao tầng trệt 4,5m so với vỉa hè, chiều cao các tầng trung bình 3,3m, bancony tối đa 1,5m.
5.1.2. Nhà dịch vụ:
Qui mơ cơng trình và giải pháp kiến trúc: Nhà dịch vụ được xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh theo chỉ tiêu qui hoạch. Mầu sắc cơng trình trong sáng, mái dốc mansar dán ngói mầu ghi đậm
- Có mật độ xây dựng khoảng 80%.
- Diện tích lơ đất từ 101m2- 197m2, điển hình là 120m2
- Tầng cao cơng trình 5 tầng
- Chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ
- Chiều cao tầng 4m, chiều cao các tầng trung bình 3,3m, bancony tối đa 1,5m
5.1.3. Nhà xưởng:
Qui mơ cơng trình và giải pháp kiến trúc: Nhà xưởng được nghiên cứu mẫu điển hình cho các lơ đơn tối thiểu 360m2, lô ghép đôi 720m2 và lơ ghép 4 với diện tích 1440m2:
- Có mật độ xây dựng 70%.
- Diện tích lơ đất từ 360m2- 815m2, điển hình là 360m2
- Tầng cao cơng trình 3 tầng, chiều cao tối đa 13m
- Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ 3m
- Chiều cao tầng một 4m, chiều cao các tầng trung bình 3,3m, bancony tối đa 1,5m
5.2. Giải pháp kết cấu cơng trình
5.2.1. Các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng:
- TCVN 2737 – 1995 Tải trọng và tác động.
- TCXD 229 - 1999 Chỉ đẫn tính tốn thành phần động của tải trọng gió.
- TCVN 9386 : 2012 Thiết kế cơng trình chịu tải động đất.
Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đông La, xã Đơng La, huyện Hồi Đức, thành phố Hà Nội
- TCVN 10304 : 2014: Móng cọc - Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 9379 : 2012 : Kết cấu xây dựng và nền – Ngun tắc cơ bản tính tốn.
- TCVN 5574 : 2012 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 5575 : 2012: Kết cấu thép – Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 5573 : 2012: Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép.
- Quy chuẩn xây dựng: tập 1, 2, 3.
- Các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hiện hành khác …
5.2.2. Các tài liệu liên quan:
- Phương án thiết kế kiến trúc được Chủ đầu tư phê duyệt.
- Báo cáo kết quả khảo sát địa chất dự án Đông La do Công ty Cổ phần kỹ thuật & thương mại Gia Nguyên lập tháng 4/2021.
5.2.3. Các giải pháp kỹ thuật:
a. Vật liệu sử dụng
Các vật liệu xây dựng chính sử dụng cho cơng trình dự kiến như sau:
Bê tông và cốt thép:
STT Cấu kiện kết cấu Cấp bê
tông Cốt thép chịu lực Cốt thép đai, thép cấu tạo 1 Cọc ly tâm dự ứng lực PHC-D300 – Class A 2 Đài cọc, Dầm móng, Bể nước B20 CII,CIII CI 3 Cột, Dầm, Sàn. B20 CII,CIII CI
4 Cầu thang. B20 CII,CIII CI
5 Bể tự hoại. B20 CII CI
6 Lanh tô, giằng mái, trụ mái. B15 CII CI
- Bê tông cấp B20 (tương ứng BT mác 250#), với các thông số sau:
+ Cường độ tính tốn chịu nén: Rn = 11,5 MPa=115 kG/cm2
+ Cường độ tính tốn chịu kéo: Rk=0,9 MPa=90 kG/cm2
- Bê tông cấp B15 (tương ứng BT mác 200#), với các thơng số sau:
+ Cường độ tính tốn chịu nén: Rn = 8,5 MPa=85 kG/cm2
+ Cường độ tính tốn chịu kéo: Rk=0,75 MPa=7,5 kG/cm2
- Đối với lớp vữa lót nền: Sử dụng BT cấp độ bền chịu nén B7.5 (tương ứng BT mác 100#)
- <10 . Dùng thép CI hoặc tương đương, với Ra=210MPa=2100 kG/cm2
Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đông La, xã Đơng La, huyện Hồi Đức, thành phố Hà Nội
- 10<= <16 .Dùng thép CII hoặc tương đương, với Ra=260MPa=2600 kG/cm2
->=16 .Dùng thép CIII hoặc tương đương, với Ra=350MPa=3500 kG/cm2
- Thép hình, thép tấm có cường độ tính tốn R=2250 kg/cm2. Mơ đun đàn hồi: E = 2.1 x 106 daN/cm2.
- Các kết cấu chịu lực được hàn bằng phương pháp tự động trong khí các bon, các mối hàn khác dùng que hàn E42 hoặc tương đương.
Gạch và vữa xây:
Sử dụng gạch mác 75#, vữa XM mác 75#. - Tường bao che mặt ngoài:
+ Tường 220, gạch rỗng + Tường 110, gạch rỗng
- Tường ngăn chia khơng gian bên trong cơng trình: + Tường 220, gạch rỗng
+ Tường 110, gạch rỗng - Tường khu vực vệ sinh:
+ Tường 110, gạch đặc
b. Tải trọng
Tĩnh tải:
Tĩnh tải bao gồm trọng lượng các vật liệu cấu tạo nên cơng trình. - Trọng lượng riêng của thép : 7.850 kG/m3
- Trọng lượng riêng của bê tông : 2.500 kG/m3
- Trọng lượng riêng của khối xây gạch đặc : 1.800 kG/m3
- Trọng lượng riêng của khối xây gạch rỗng : 1.500 kG/m3
- Trọng lượng riêng của vữa trát, lát : 1.800 kG/m3
- Trọng lượng riêng của nước : 1.000 kG/m3
Hoạt tải: Các phòng chức năng TT TC dài hạn TT tiêu chuẩn Hệ số v- ợt tải TT tính tốn
Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm cơng nghiệp Đông La, xã Đơng La, huyện Hồi Đức, thành phố Hà Nội
(KG/m2) (KG/m2) (KG/m2)
- Văn phòng 100 200 1.2 240
- Phòng đợi, phòng hội họp 140 400 1.2 480
- Phòng vệ sinh 70 200 1.2 240
- Ban công, lôgia, sảnh, hành
lang 100 300 1.2 360
- Phòng làm việc 30 200 1.2 240
- Mái bê tơng có người sử dụng 150 150 1.3 195
- Mái bê tơng khơng có người sử
dụng 75 75 1.3 98
- khu sản xuất công nghiệp nhẹ 500 500 1.2 600
Tải trọng gió:
- Tải trọng ngang tác dụng lên cơng trình do gió tĩnh được tính tốn theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 2737 - 1995 tại Hoài Đức Hà nội có W0= 95 kG/m2 (Vùng II- B). Tải trọng gió tĩnh tác động lên cơng trình được thể hiện chi tiết trong phụ lục tính tốn.
- Các cơng trình có chiều cao (tính từ mặt đất tự nhiên) là < 40 m nên theo TCVN 2737:1995, trong thiết kế khơng phải tính đến thành phần động của tải trọng gió.
c. Giải pháp kết cấu
c1. Nhà xưởng 01: Phần móng :
- Cọc : Dự kiến sử dụng cọc ly tâm dự ứng lực PHC-D300-Class A, hạ bằng