- Một số nơi trên địa bàn xây dựng trái phép các cơng trình gây phá vỡ quy hoạch, dấn đến không thể thực hiện kế hoạch sử dụng đất trong năm đó.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Kết luận
Xuân Lộc là cửa ngõ tỉnh Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh, huyện có vị trí địa lý kinh tế thuận lợi, với tổng diện tích đất tự nhiên là 72.486 ha, đất đai màu mỡ, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh, có nhiều ưu thế để có thể liên kết, trao đối và thu hút đầu tư vào phát triển kinh tế-xã hội. Trong tương lai, huyện tiếp tục đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa nơng nghiệp nơng thơn, phát triển cơng nghiệp, thương mại-dịch vụ và xây dựng cơ sở hạ tầng.
Trong quá trình tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020, năm 2017, 2018, 2019 cho thấy về cơ bản các chỉ tiêu sử dụng đất nông nghiệp và phi nông nghiệp đều chưa đạt kết quả theo kế hoạch. Với kết quả này thì việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nơng nghiệp sang đất phi nông nghiệp hay chuyển trong nội bộ đất nơng nghiệp cũng có nhiều hạn chế. Và việc thực hiện các dự án của năm cũng không đạt tiến độ đề ra (chiếm khoảng 30% tổng số dự án), do vậy để thực hiện được dự án phải chuyển sang năm sau.
Tỷ lệ thực hiện theo kế hoạch sử dụng đất chưa cao do một số nguyên nhân, tồn tại như do quá trình dự báo trong phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa chuẩn sát; Việc biến động các chỉ tiêu sử dụng đất trong quá trình thực hiện; Việc tổ chức kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt ở các cấp chưa nghiêm và thường xuyên, Một số hạng mục cơng trình đã có trong chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất hàng năm nhưng cơ quan chủ đầu tư chưa lập xong dự án và hồ sơ đất đai, phải lùi tiến độ thực hiện, Cơng tác bồi thường và giải phóng mặt bằng ở một số địa phương gặp nhiều khó khăn làm chậm tiến độ xây dựng.
Đề tài nghiên cứu do hạn chế về thời gian, nội dung nên chỉ đề cập đến đánh kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Xuân Lộc giai đoạn 2017 – 2019. Để công tác quy hoạch sử dụng đất đạt hiệu quả cao còn cần những nghiên cứu đến công tác lập và quản lý quy hoạch với giai đoạn dài hơn.