IV. KẾT QUẢ NGHIấN CỨU
4.4.2 ðỏnh giỏ việc thực hiện giỏ ủền bự hỗ trợ về ủất, tài sản, cõy cối, hoa màu
trờn ủất
4.4.2.1 Giỏ làm cơ sở tớnh bồi thường, hỗ trợ ủất
- Giỏ ủất ủể tớnh bồi thường, hỗ trợ là giỏ ủất theo mục ủớch sử dụng ủó ủược Uỷ ban nhõn dõn cấp Tỉnh quy ủịnh và cụng bố, khụng bồi thường theo giỏ ủất sẽ chuyển mục ủớch sử dụng. Trường hợp mức giỏ ủất ủó ban hành chưa phự hợp với thực tế cụ thể tại khu vực thu hồi ủất, Uỷ ban nhõn dõn cấp huyện nghiờn cứu, bỏo cỏo sở Tài nguyờn và Mụi Trường xin ủiều chỉnh mức giỏ ủất cụ thể làm cơ sở tớnh bồi thường, hỗ trợ ủất theo nguyờn tắc khụng gõy ủột biến mặt bằng giỏ ủất ủang ỏp dụng bồi thường trong khu vực và trờn ủịa bàn ủể trỡnh Uỷ ban nhõn dõn cấp
tỉnh, thành phố trực thuộc TW quyết ủịnh ủiều chỉnh mức giỏ ủất theo thẩm quyền và theo văn bản chấp thuận của Thường trực Hội ủồng nhõn dõn cấp tỉnh (ủối với
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nụng nghiệp…………… 47
trường hợp vượt thẩm quyền).
- Việc ủiều chỉnh mức giỏ ủất làm cơ sở tớnh bồi thường, hỗ trợ ủất thu hồi (nếu cú) sau khi cú quyết ủịnh phờ duyệt phương ỏn bồi thường, hỗ trợ và TðC của cấp cú thẩm quyền ủược xử lý như sau:
+ Trường hợp ủó thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ và TðC thỡ khụng ỏp dụng theo mức giỏ ủiều chỉnh.
+ Trường hợp chậm chi trả tiền bồi thường hỗ trợ và bố trớ TðC của cơ quan, tổ chức cú trỏch nhiệm bồi thường, hỗ trợ, TðC gõy ra, nếu phỏt sinh mức giỏ ủất ủiều chỉnh làm cơ sở bồi thường hỗ trợ tại thời ủiểm thực tế chi trả và bố trớ TðC cao hơn mức giỏ ủó ỏp dụng thỡ ủiều chỉnh lại phương ỏn bồi thường, hỗ trợ theo mức giỏ ủiều chỉnh.
Khi ủiều chỉnh giỏ bồi thường, hỗ trợ về ủất thỡ phải ủiều chỉnh giỏ thu tiền sử
dụng ủất, giỏ bỏn nhà TðC do Uỷ ban nhõn dõn cấp tỉnh quy ủịnh tại thời ủiểm.
+ Trường hợp do người bị thu hồi ủất chậm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và chậm nhận bố trớ TðC, nếu phỏt sinh mức giỏ ủất ủiều chỉnh làm cơ sở bồi thường, hỗ trợ tại thời ủiểm người bị thu hồi ủất thực tế nhận chi trả và bố trớ TðC cao hơn mức giỏ ủó ỏp dụng thỡ khụng ủược ủiều chỉnh lại, phương ỏn bồi thường hỗ trợ
theo mức giỏ ủất ủiều chỉnh. Cụ thể như sau:
a/ Trước thời ủiểm (01/08/2008) sỏt nhập Hà Tõy về Hà Nội
ðối với ủất nụng nghiệp xen kẽ trong khu dõn cư, ủất ao, ủất vườn liền kề
với ủất ở trong khu dõn cư của hộ gia ủỡnh, ngoài việc ủược bồi thường theo giỏ ủất nụng nghiệp cựng mục ủớch sử dụng, cũn ủược hỗ trợ bổ sung một khoản bằng
tiền cụ thể như sau:
+ Khu vực nụng thụn cỏc nơi khỏc: mức hỗ trợ tối ủa bằng 30% giỏ ủất ở theo quy ủịnh của UBND tỉnh Hà Tõy.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nụng nghiệp…………… 48
Biểu giỏ ủất nụng nghiệp năm 2008
ðơn vị tớnh: ủồng/m2
STT Loại ủất ðồng bằng Trung du Miền nỳi
1 ðất trồng cõy hàng năm 54.000 44.118 33.089
2 ðất trồng cõy lõu năm 63.000 54.180 40.635
3 ðất rừng sản xuất 20.640 15.480
4 ðất nuụi trồng thuỷ sản 54.000 44.118 22.500
Biểu giỏ ủất tại nụng thụn năm 2008
ðơn vị tớnh: ủồng/m2
KHU VỰC ðỒNG BẰNG TRUNG DU MIỀN NÚI
Khu vực 1 500.000 400.000 280.000
Khu vực 2 350.000 280.000 196.000
Khu vực 3 200.000 160.000 112.000
Biểu Giỏ ủất ở tại nụng thụn khu vực ven trục ủường giao thụng chớnh và cỏc ủầu mối giao thụng, khu thương mại, khu du lịch, khu cụng nghiệp
năm 2008
ðơn vị tớnh: ủồng/m2
KHU VỰC ðỒNG BẰNG TRUNG DU MIỀN NÚI
Khu vực 1 1.500.000 1.200.000 840.000
Khu vực 2 1.050.000 840.000 588.000
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học nụng nghiệp…………… 49
Bảng 4.9 : Tổng hợp số tiền ủất ủược bồi thường, hỗ trợ dự ỏn xõy dựng cụm Cụng nghiệp Bỡnh Phỳ – Phựng Xỏ
Số hộ dõn Diện tớch (m2) Số tiền (VNð)
ðược bồi thường 525.831,10 28.394.879.400
Khụng ủược bồi thường 64.797,10 349.904.340
* Trước ngày 01/8/2008
Bảng 4.10 : Tổng hợp số tiền bồi thường hỗ trợ về ủất dự ỏn mở rộng & hoàn thiện ủường Lỏng Hoà Lạc (ủợt 1)
(Theo Quyết ủịnh số1874)
STT SỐ HỘ DÂN DIỆN TÍCH (m2) SỐ TIỀN (VNð)
1 ðược bồi thường 140.484,8 12.641.114.644
2 Khụng ủược bồi thường 691 3.556.646
Bảng 4.11 : Tổng hợp số tiền ủất dự ỏn mở rộng và hoàn thiện ủường Lỏng Hoà Lạc (ủợt 2)
(Theo Quyết ủịnh số174)
STT SỐ HỘ DÂN DIỆN TÍCH (m2) SỐ TIỀN (VNð)
1 ðược bồi thường 69.087,6 9.336.341.412