II. PHƢƠNG ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
2.2. Cân đối, phân bổ diện tích các loại đất cho các mục đích sử dụng
2.2.3. Tổng hợp, cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất
Bảng 10: Phƣơng án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020
TT Chỉ tiêu Mã Điều chỉnh QH đến năm 2020 So sánh với QH đến
năm 2020 đƣợc duyệt So sánh với hiện trạng năm 2015 Diện tích (ha) Tăng (+), giảm (-) Diện tích (ha) Tăng (+), giảm (-) Tổng diện tích đất tự nhiên 34.146,68 34.026,51 120,17 34.146,68 0,00 1 Đất nông nghiệp NNP 26.687,28 26.544,18 143,10 27.950,43 -1.263,15 1.1 Đất trồng lúa LUA 4.470,49 4.654,98 -184,49 4.979,06 -508,57 Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 3.299,26 3.469,69 -170,43 3.627,38 -328,12 1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 1.106,88 946,06 160,82 1.306,41 -199,53 1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 6.984,02 6.029,00 955,02 7.165,72 -181,70 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1.290,69 1.330,20 -39,51 1.290,69 0,00 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD 670,00 670,00 0,00 670,00 0,00 1.6 Đất rừng sản xuất RSX 10.843,60 12.161,00 -1.317,40 11.369,39 -525,79 1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 1.259,93 1.115,46 144,47 1.164,66 95,27 1.8 Đất làm muối LMU 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH 61,67 - - 4,50 57,17
2 Đất phi nông nghiệp PNN 7.302,85 7.429,27 -126,42 6.035,00 1.267,85
2.1 Đất quốc phòng CQP 289,76 255,00 34,76 248,76 41,00
2.2 Đất an ninh CAN 399,04 504,00 -104,96 393,24 5,80
2.3 Đất khu công nghiệp SKK 400,00 418,00 -18,00 0,00 400,00
2.4 Đất khu chế xuất SKT 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 35,90 0,00 35,90 0,00 35,90
2.6 Đất thƣơng mại dịch vụ TMD 262,60 - - 3,70 258,90
2.7 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 57,97 125,86 -67,89 22,99 34,98 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS 87,50 30,00 57,50 12,01 75,49
TT Chỉ tiêu Mã Điều chỉnh QH đến năm 2020 So sánh với QH đến năm 2020 đƣợc duyệt So sánh với hiện trạng năm 2015 Diện tích
(ha) Tăng (+), giảm (-) Diện tích (ha) Tăng (+), giảm (-)
2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 2.394,23 2.930,29 -536,06 2.097,11 297,12
2.10 Đất danh lam thắng cảnh DDL 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
2.11 Đất có di tích lịch sử văn hóa DDT 8,00 8,00 0,00 5,81 2,19 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 3,05 32,95 -29,90 1,78 1,27
2.13 Đất ở tại nông thôn ONT 775,01 - - 694,73 80,28
2.14 Đất ở tại đô thị ODT 38,65 180,00 -141,35 28,59 10,06
2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 15,78 43,80 -28,02 13,87 1,91 2.16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 5,66 0,00 5,66 5,66 0,00 2.17 Đất xây dựng cơ sở ngoại giao DNG 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
2.18 Đất cơ sở tôn giáo TON 15,81 10,79 5,02 13,67 2,14
2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 119,94 110,00 9,94 96,08 23,86 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX 42,88 82,44 -39,56 19,45 23,43
2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 17,75 - - 16,05 1,70
2.22 Đất khu vui chơi giải trí cơng cộng DKV 10,01 - - 0,00 10,01
2.23 Đất cơ sở tín ngƣỡng TIN 9,83 9,21 0,62 6,44 3,39
2.24 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 1.535,30 1.174,83 360,47 1.542,30 -7,00 2.25 Đất có mặt nƣớc chuyên dùng MNC 778,18 789,54 -11,36 811,14 -32,96
2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,00 0,00 0,00 1,62 -1,62
3 Đất chƣa sử dụng CSD 156,55 53,06 103,49 161,25 -4,70 4 Đất đô thị* KDT 1.027,64 1.725,49 -697,85 1.027,64 0,00
(Ghi chú: * Khơng tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên)
a. Đất nông nghiệp
Quỹ đất nông nghiệp theo phƣơng án điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 26.687,28 ha, chiếm 78,15% tổng diện tích tự nhiên tồn huyện, tăng 143,10 ha so với phƣơng án quy hoạch đến năm 2020 đƣợc duyệt, giảm 1.263,15 ha so với hiện trạng năm 2015. Chi tiết các loại đất trong nhóm đất nơng nghiệp nhƣ sau:
* Đất trồng lúa
Diện tích đất trồng lúa của huyện Hạ Hòa điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 4.470,49 ha, giảm 184,49 ha so với phƣơng án quy hoạch đƣợc duyệt đến năm 2020, giảm 508,57 ha so với năm 2015 do chuyển sang các loại đất sau:
+ Đất trồng cây hàng năm khác : 13,00 ha; + Đất trồng cây lâu năm : 9,19 ha;
+ Đất nuôi trồng thủy sản : 110,85 ha; + Đất nông nghiệp khác : 2,20 ha;
+ Đất an ninh : 1,00 ha;
+ Đất khu công nghiệp : 190,93 ha; + Đất cụm công nghiệp : 1,07 ha; + Đất thƣơng mại, dịch vụ : 10,03 ha; + Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp : 7,74 ha; + Đất phát triển hạ tầng : 103,84 ha; + Đất có di tích lịch sử văn hóa : 1,58 ha; + Đất bãi thải, xử lý chất thải : 0,08 ha; + Đất ở tại nông thôn : 32,08 ha; + Đất ở tại đô thị : 7,46 ha; + Đất xây dựng trụ sở cơ quan : 0,57 ha; + Đất cơ sở tôn giáo : 0,31 ha; + Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa : 6,60 ha; + Đất sinh hoạt cộng đồng : 0,65 ha; + Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng : 8,29 ha; + Đất cơ sở tín ngƣỡng : 1,10 ha.
* Đất trồng cây hàng năm khác
Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 1.106,88 ha, tăng 160,82 ha so với phƣơng án quy hoạch đƣợc duyệt đến năm 2020; thực giảm 199,53 ha so với năm 2015, trong đó:
- Giảm 212,53 ha do chuyển sang các loại đất sau:
+ Đất nuôi trồng thủy sản : 0,50 ha; + Đất nông nghiệp khác : 34,49 ha;
+ Đất an ninh : 2,80 ha;
+ Đất khu công nghiệp : 57,92 ha; + Đất cụm công nghiệp : 1,80 ha; + Đất thƣơng mại, dịch vụ : 7,53 ha; + Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp : 4,78 ha;
+ Đất phát triển hạ tầng : 68,50 ha; + Đất có di tích lịch sử văn hóa : 0,06 ha; + Đất bãi thải, xử lý chất thải : 0,16 ha; + Đất ở tại nông thôn : 26,64 ha; + Đất ở tại đô thị : 1,45 ha; + Đất xây dựng trụ sở cơ quan : 0,28 ha; + Đất cơ sở tôn giáo : 0,01 ha; + Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa : 3,69 ha; + Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm : 0,60 ha; + Đất sinh hoạt cộng đồng : 0,29 ha; + Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng : 0,60 ha; + Đất cơ sở tín ngƣỡng : 0,43 ha.
- Tăng 13,00 ha do quy hoạch chuyển mục đích đất trồng lúa kém hiệu quả sang trồng cây hàng năm khác ở xã Chính Cơng (8,00 ha), xã Phụ Khánh (3,00 ha), xã Lang Sơn (2,00 ha). Đồng thời quy hoạch vùng trồng rau an tồn với diện tích 90,00 ha ở xã Văn Lang, Minh Hạc, Liên Phƣơng, Vĩnh Chân, Vụ Cầu, Mai Tùng, Hiền Lƣơng.
* Đất trồng cây lâu năm
Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 6.984,02 ha, tăng 955,02 ha so với phƣơng án quy hoạch đƣợc duyệt đến năm 2020; thực giảm 181,70 ha so với năm 2015, trong đó:
- Giảm 233,89 ha do chuyển sang các loại đất sau:
+ Đất nông nghiệp khác : 6,50 ha;
+ Đất quốc phòng : 1,00 ha;
+ Đất an ninh : 2,00 ha;
+ Đất khu công nghiệp : 9,89 ha; + Đất cụm công nghiệp : 9,00 ha; + Đất thƣơng mại dịch vụ : 40,67 ha; + Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 13,82 ha; + Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản : 0,50 ha;
+ Đất phát triển hạ tầng : 97,71 ha; + Đất bãi thải, xử lý chất thải : 0,18 ha; + Đất ở tại nông thôn : 26,64 ha; + Đất ở tại đô thị : 0,55 ha; + Đất xây dựng trụ sở cơ quan : 1,10 ha; + Đất xây dựng cơ sở tôn giáo : 1,00 ha; + Đất nghĩa trang, nghĩa địa : 3,95 ha; + Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm : 16,83 ha; + Đất sinh hoạt cộng đồng : 0,79 ha; + Đất cơ sở tín ngƣỡng : 1,76 ha.
- Tăng 52,19 ha do:
+ Chuyển đổi một số khu vực trồng lúa kém hiệu quả do thƣờng xuyên bị khơ hạn, khơng có nƣớc tƣới (9,19 ha) sang trồng cây ăn quả lâu năm ở xã Phụ Khánh (2,50 ha), xã Hậu Bổng (0,19 ha), xã Ấm Hạ (6,50 ha).
+ Chuyển đổi rừng sản xuất sang trồng cây ăn quả lâu năm (43,00 ha) ở xã Hà Lƣơng (6,00 ha), xã Y Sơn (5,00 ha), xã Động Lâm (30,00 ha) và thị trấn Hạ Hòa (2,00 ha).
* Đất rừng phòng hộ
Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 1.290,69 ha, giảm 39,51 ha so với phƣơng án quy hoạch đƣợc duyệt đến năm 2020, không biến động so với hiện trạng năm 2015.
* Đất rừng đặc dụng
Diện tích đất cho mục đích này điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 670,00 ha, không biến động so với quy hoạch đƣợc duyệt đến năm 2020 và hiện trạng sử dụng đất năm 2015.
* Đất rừng sản xuất
Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 10.843,60 ha, giảm 1.317,40 ha so với phƣơng án quy hoạch đƣợc duyệt đến năm 2020; giảm 525,79 ha so với hiện trạng năm 2015 do chuyển sang các mục đích sau:
+ Đất nông nghiệp khác : 16,10 ha;
+ Đất quốc phòng : 40,00 ha;
+ Đất khu công nghiệp : 58,90 ha; + Đất cụm công nghiệp : 19,45 ha; + Đất thƣơng mại dịch vụ : 183,01 ha; + Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp : 8,21 ha; + Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản : 74,99 ha; + Đất phát triển hạ tầng : 55,35 ha; + Đất có di tích lịch sử văn hóa : 0,50 ha; + Đất bãi thải, xử lý chất thải : 0,85 ha; + Đất ở tại nông thôn : 6,86 ha; + Đất ở tại đô thị : 1,00 ha; + Đất xây dựng trụ sở cơ quan : 0,17 ha; + Đất cơ sở tôn giáo : 0,70 ha; + Đất nghĩa trang, nghĩa địa : 10,60 ha; + Đất sản xuất vật liệu xây dựng : 6,00 ha; + Đất sinh hoạt cộng đồng : 0,10 ha.
* Đất nuôi trồng thủy sản
Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 1.259,93 ha, tăng 144,47 ha so với phƣơng án quy hoạch đƣợc duyệt đến năm 2020; thực tăng 95,27 ha so với hiện trạng năm 2015, trong đó:
- Tăng 125,85 ha do quy hoạch chuyển đổi khu vực trồng lúa, trồng cây hàng năm khác kém hiệu quả sang nuôi trồng thủy sản (111,35 ha) trên địa bàn xã Hậu Bổng, Động Lâm, Chính Cơng, Vĩnh Chân, Lâm Lợi, Văn Lang, Phụ Khánh, Ấm Hạ, Minh Cơi, Đan Hà, Mai Tùng và khai thác diện tích mặt nƣớc chuyên dùng (14,50 ha) hồ Đồng Đào, Vụng Thị đƣa vào nuôi trồng thủy sản trên địa bàn xã Minh Cơi. Ngồi ra, cịn quy hoạch ni cá lồng trên các hồ chứa ở xã Quân Khê, Xuân Áng. (Chi tiết trình bày ở phụ lục 03).
- Giảm 30,58 ha do chuyển sang các mục đích sau:
+ Đất khu công nghiệp : 2,38 ha; + Đất cụm công nghiệp : 2,90 ha;
+ Đất thƣơng mại dịch vụ : 6,87 ha; + Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp : 0,67 ha; + Đất phát triển hạ tầng : 12,94 ha; + Đất có di tích lịch sử văn hóa : 0,05 ha; + Đất ở tại nông thôn : 3,65 ha + Đất ở tại đô thị : 0,12 ha; + Đất nghĩa trang, nghĩa địa : 0,08 ha; + Đất sinh hoạt cộng đồng : 0,02 ha; + Đất khu vui chơi giải trí cơng cộng : 0,90 ha.
* Đất nơng nghiệp khác
Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 61,67 ha, thực tăng 57,17 ha so với hiện trạng năm 2015. Trong đó:
+ Tăng 59,29 ha để quy hoạch:
- Trang trại chăn nuôi lợn thịt ở xã Lâm Lợi, Quân Khê, Minh Côi. - Trang trại chăn ni bị thịt ở xã Minh Côi.
- Trang trại trồng cây ăn quả, chăn nuôi ở xã Chuế Lƣu, Vô Tranh. - Dự án trồng cây gia vị và cây dƣợc liệu ở xã Mai Tùng, Lang Sơn. - Khu ƣơng nuôi giống thủy sản tập trung ở xã Phụ Khánh.
Diện tích tăng thêm lấy vào các loại đất sau:
+ Đất trồng lúa : 2,20 ha;
+ Đất trồng cây hàng năm khác : 34,49 ha; + Đất trồng cây lâu năm : 6,50 ha; + Đất rừng sản xuất : 16,10 ha.
+ Giảm 2,12 ha do chuyển sang đất khu công nghiệp.
b. Đất phi nông nghiệp
Quỹ đất phi nông nghiệp theo phƣơng án điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 7.302,85 ha, chiếm 21,39% tổng diện tích tự nhiên tồn huyện, giảm 126,42 ha so với phƣơng án quy hoạch đến năm 2020 đƣợc duyệt, tăng 1.267,85 ha so với hiện trạng năm 2015. Chi tiết các loại đất trong nhóm đất phi nơng nghiệp nhƣ sau:
* Đất quốc phịng
Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 289,76 ha, tăng 34,76 ha so với phƣơng án quy hoạch đƣợc duyệt đến năm 2020; tăng 41,00 ha so với hiện trạng năm 2015 để xây dựng:
- Căn cứ hậu phƣơng 2 của tỉnh diện tích 40,0 ha ở xã Xuân Áng.
- Hệ thống trận địa phịng khơng diện tích 1,00 ha ở xã Ấm Hạ, Y Sơn, Hƣơng Xạ và thị trấn Hạ Hịa.
Diện tích tăng thêm lấy vào các loại đất sau:
+ Đất trồng cây lâu năm : 1,00 ha; + Đất rừng sản xuất : 40,00 ha.
* Đất an ninh
Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 399,04 ha, giảm 104,96 ha so với phƣơng án quy hoạch đƣợc duyệt đến năm 2020; tăng 5,80 ha so với hiện trạng năm 2015 để xây dựng các cơng trình:
- Khu gia binh huyện Hạ Hịa diện tích 2,00 ha. - Trụ sở công an thị trấn Hạ Hịa diện tích 1,00 ha.
- Đội cảnh sát phịng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ khu vực Hạ Hịa diện tích 1,30 ha.
- Bãi giữ xe vi phạm diện tích 1,50 ha. Diện tích tăng thêm lấy vào các loại đất sau:
+ Đất trồng lúa : 1,00 ha;
+ Đất trồng cây hàng năm khác : 2,80 ha; + Đất trồng cây lâu năm : 2,00 ha.
* Đất khu cơng nghiệp
Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 400,00 ha, giảm 18,00 ha so với phƣơng án quy hoạch đƣợc duyệt đến năm 2020; tăng 400,00 ha so với hiện trạng năm 2015 để xây dựng khu cơng nghiệp Hạ Hịa nằm trên địa bàn 3 xã Lâm Lợi, Quân Khê, Xuân Áng.
Diện tích tăng thêm lấy vào các loại đất sau:
+ Đất trồng lúa : 190,93 ha;
+ Đất trồng cây lâu năm : 9,89 ha; + Đất rừng sản xuất : 58,90 ha; + Đất nuôi trồng thủy sản : 2,38 ha; + Đất nông nghiệp khác : 2,12 ha; + Đất phát triển hạ tầng : 45,54 ha; + Đất ở tại nông thôn : 10,46 ha; + Đất nghĩa trang nghĩa địa : 1,50 ha; + Đất có mặt nƣớc chuyên dùng : 16,53 ha.
* Đất cụm cơng nghiệp
Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 35,90 ha, tăng 35,90 ha so với phƣơng án quy hoạch đƣợc duyệt đến năm 2020; tăng 35,90 ha so với hiện trạng năm 2015 để xây dựng cụm công nghiệp thị trấn Hạ Hịa. Diện tích tăng thêm lấy vào các loại đất sau:
+ Đất trồng lúa : 1,07 ha;
+ Đất trồng cây hàng năm khác : 1,80 ha; + Đất trồng cây lâu năm : 9,00 ha; + Đất rừng sản xuất : 19,45 ha; + Đất nuôi trồng thủy sản : 2,90 ha; + Đất ở tại nông thôn : 1,18 ha; + Đất ở tại đô thị : 0,50 ha.
* Đất thương mại dịch vụ
Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 262,60 ha, tăng 258,90 ha so với hiện trạng năm 2015 để quy hoạch xây dựng các cơng trình:
- Dự án khu nghỉ dƣỡng kết hợp sân Golf Ao Châu ở Thị trấn Hạ Hòa. - Dự án khu du lịch nghỉ dƣỡng Ao Giời - Suối Tiên ở xã Quân Khê. - Dự án Siêu thị Aloha Mall Hạ Hòa ở xã Bằng Giã.
- Xây dựng khu thƣơng mại dịch vụ tổng hợp ở Thị trấn Hạ Hòa, xã Hiền Lƣơng, xã Vô Tranh.
- Xây dựng cây xăng ở xã Đại Phạm, Yên Kỳ, Quân Khê, Y Sơn, Minh Hạc, Hà Lƣơng, Vô Tranh.
- Bãi tập kết vật liệu xây dựng ở xã Chuế Lƣu, Vĩnh Chân, Minh Cơi, Phụ Khánh.
Diện tích tăng thêm lấy vào các loại đất sau:
+ Đất trồng lúa : 10,03 ha;
+ Đất trồng cây hàng năm khác : 7,53 ha; + Đất trồng cây lâu năm : 40,67 ha; + Đất rừng sản xuất : 183,01 ha; + Đất nuôi trồng thủy sản : 3,87 ha; + Đất phát triển hạ tầng : 4,42 ha; + Đất ở tại nông thôn : 1,11 ha; + Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối : 2,40 ha; + Đất có mặt nƣớc chuyên dùng : 1,03 ha; + Đất phi nông nghiệp khác : 1,62 ha. + Đất chƣa sử dụng : 0,21 ha.
* Đất cơ sở sản xuất phi nơng nghiệp
Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 57,97 ha, giảm 67,89 ha