Đảm bảo an tồn cháy phải có hệ thống phịng cháy.
Cơng trình phải tn thủ các quy định, đảm bảo thuận lợi giao thơng để khi có sự cố xe chữa cháy có thể vào đến tận nơi;
Bố trí các họng lấy nước chữa cháy đặt dọc theo đường giao thơng;
Hệ thống chống cháy có đủ khả năng hạn chế quy mô, dập tắt được đám cháy bảo vệ được người và cơng trình;
Những tính tốn cần thiết cho hệ thống phòng cháy và chống cháy, nổ cũng như việc xác định các số liệu ban đầu phục vụ cho các tính tốn đó phải phù hợp với các tài liệu, tiêu chuẩn đã được ban hành;
Đối với cơng trình khi thiết kế phải tn thủ các quy định cụ thể về: Lối thốt, hướng thốt, biện pháp thốt khi có sự cố
Lắp đặt thiết bị phịng cháy chữa cháy trong cơng trình Lắp đặt thiết bị báo cháy trong cơng trình
Đối với hệ thống điện toàn khu vực phải đảm bảo an tồn tuyệt đối, có thiết kế hợp lý và thường xuyên được kiểm tra.
CHƯƠNG VI. PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN I. CĂN CỨ LẬP TỞNG MỨC ĐẦU TƯ
Tởng mức vốn đầu tư cho dự án “Zara Hotel” được lập dựa trên các phương án quy mô-công suất của dự án và các căn cứ:
- Luật thuế TNDN của Quốc hội khóa XII kỳ họp thứ 3, số 14/2008/QH12 ngày 03 tháng 06 năm 2008;
- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình;
ZARA HOTEL
- Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 209/2004/NĐ-CP;
- Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành Luật thuế GTGT;
- Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 27/05/2007 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn lập và quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Thông tư số 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 hướng dẫn một số nội dung về lập, thẩm đinh, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình, giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý đầu tư xây dựng công trình;
- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ xây dựng;
- Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập tổng mức đầu tư, tổng dự toán và dự toán cơng trình.
II. TỞNG MỨC ĐẦU TƯ
Tổng mức đầu tư xây dựng dự án là: 10.271.600.000 VNĐ (Mười tỷ, hai
trăm bảy mốt triệu, sáu trăm ngàn đồng chẵn) được xác định như sau:
Đơn vị tính: 1.000 VNĐ
TT Công việc thực hiện DVT Số lượng Đơn giá Thành tiền
I CHI PHÍ XÂY DỰNG 7.220.000
1 Khu xây dựng khách sạn m2 1960 3.500 6.860.000
2 Tường rào bao quanh M 88 1.000 88.000
3 cảnh quan xung quanh m2 50 1000 50.000
4 Hệ thống sân và bãi đậu xe m2 90 800 72.000
5 Cấp thoát nước khu vực 100.000
6 Hệ thống cấp điện chiếu sáng 50.000
II CHI PHÍ THIẾT BỊ 2.635.000
1 Thiết bị phòng cháy chữa cháy Tạm tính 35.000 2 Thiết bị phòng nghỉ, lễ tân Tạm tính 2.000.000 3 Thiết bị nhà hàng Tạm tính 300.000 4 Thiết bị khu café Tạm tính 200.000 5 Các loại máy móc khác Tạm tính 100.000
III CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN 3% chi phí xây dựng 216.600
IV CHI PHI TƯ VẤN ĐẦU TƯ XD 100.000
ZARA HOTEL
TỔNG CHI PHÍ 10.271.600