Bước 6: Kiểm tra
và nghiệm thu Bước 1: Xây dựng thiết kế kỹ thuật Bước 2: Công tác chuẩn bị Bước 3: Công
tác ngoại nghiệp
Bước 4: Biên tập
tổng hợp
Xác định ranh giới thửađất, lập bản mô tả ranh giới thửađất, mốc giới thửađất
Xử lý số liệuđo đạc, biên tập theo điểm
đ ết
Biên tập gán nhãn thửađất( loại đất, chủ sử dụng, đối tượng sử dụng,..)
Tiến hành phân mảnh bảnđồ theo các tỷ lệ, tiếp biên các mảnh tiếp giáp
Biên tập BĐĐC, hồn thiện các tờ địa chính theo quy phạm
Bước 5: Hồn
thiện bảnđồ Trích xuất, hoàn thiện hệ thống hồ sơ theo quy định
Báo cáo thuyết minh
Nguồn dữ liệu do các cấp cung cấp Đánh giá, phân loại tài liệu
Thiết kế thu mục lưu trữ Các tệp chuẩn cho bản đồ
Đo vẽ chi tiết bằng công nghệ GNSS- RTK
Xác định khu vực khu vựcđo vẽ
PHẦN 3
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Sử dụng máy toàn đạc điện tử, và các phần mềm Microstation V8i,gCadas... vào đo vẽ chi tiết và chỉnh lý bản đồ địa chính.
- Phạm vi nghiên cứu: Đo vẽ chi tiết, sử dụng phần mềm tin học chỉnh lý bản đồ địa chính trên địa xã Xuân Quang - huyện Bảo Yên - tỉnh Lào Cai.
3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
Địa điểm: Công ty TNHH VietMap.
Thời gian tiến hành: Từ 25/05/2018 đến ngày 15/09/2018.
3.3. Nội dungnghiên cứu
3.3.1. Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội của xã Tân Dương3.3.2. Hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý đất đai 3.3.2. Hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý đất đai
- Hiện trạng quỹ đất
- Tình hình quản lý đất đai
- Những tài liệu phục vụ cho cơng tác thành lập bản đồ địa chính
3.3.3. Thành lập lưới khống chế đo vẽ
3.3.3.1. Công tác ngoại nghiệp
* Công tác chuẩn bị
- Thu thập tài liệu liên quan phục vụ cho công tác đo vẽ bản đồ. - Khảo sát thực địa khu đo.
- Thiết kế sơ bộ lưới trên bản đồ nền. * Chôn mốc thông hướng.
* Đo các yếu tố cơ bản của lưới. - Đo cạnh.
3.3.3.2. Công tác nội nghiệp
* Nhập số liệu đo ngồi thực địa vào máy tính.
* Bình sai và vẽ lưới.
3.3.4. Thành lập mảnh bản đồ địa chính xã từ số liệu đo chi tiết
-Thành lập và biên tập bản đồ bằng phần mềm MicroStation V8i và phần mềm gCadas.
-In và lưu trữ bản đồ.
3.4. Phương pháp nghiên cứu
Đề tài sử dụng một sốphương pháp nghiên cứu sau:
+ Phương pháp khảo sát, thu thập số liệu: Thu thập số liệu từ các cơ
quan chức năng như Ủy ban nhân dân xã Tân Dương, phịng Tài ngun và Mơi trường huyện Bảo n về các điểm độ cao, địa chính hiện có, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của khu vực nghiên cứu phục vụcho đềtài,đồng thời tiến hành khảo sát thực địa để biết điều kiện địa hình thực tế của khu vực đo vẽđểcó phương án bốtrí đo vẽ thích hợp.
+ Phương pháp đo đạc: Đề tài sử dụng máy RTK KOLIDA K9 - T lưới
khống chế đo vẽ, lưới khống chế mặt bằng sẽđược đo theo phương pháp GPS với 3 lần, sau đó lấy giá trị trung bình của kết quả đo. Sau khi đo đạc và tính tốn hồn chỉnh lưới khống chế mặt bằng, tiến hành đo đạc chi tiết các yếu tố ngoài thực địa.
+ Phương pháp xử lý số liệu: Số liệu đo đạc lưới khống chế mặt bằng
ngoài thực địa sẽ được xử lý sơ bộ và định dạng, sau đó sử dụng các phần mềm Pronet để tính tốn, bình sai các dạng đường chuyền, kết quả sau mỗi bước tính tốn sẽ được xem xét, đánh giá về độ chính xác, nếu đảm bảo tiêu chuẩn theo yêu cầu sẽ được tiến hành các bước tiếp theo và cho ra kết quả về tọa độ chính xác của các điểm khống chếlưới.
+ Phương pháp bản đồ: Đề tài sử dụng phần mềm Microstation V8i kết hợp với phần mềm Gcadas, đây là những phần mềm chuẩn dùng trong ngành địa chính để biên tập bản đồ địa chính, tiến hành trút số liệu đo vào phần mềm theo đúng quy chuẩn, sau đó dùng các lệnh để biên tập bản đồ địa chính cho khu vực nghiên cứu.
Đề tài được thực hiện theo quy trình:
- Thu thập tài liệu, số liệu; khảo sát thực địa và thành lập lưới khống chế mặt bằng;
- Sau khi thành lập hoàn thiện lưới khống chế đo vẽ ta có tọa độ các điểm khống chế; tiến hành đo đạc chi tiết các yếu tố ngoài thực địa (ranh giới thửa đất, địa vật, giao thông, thủy hệ....);
- Kết quả đo đạc chi tiết được trút vào máy tính và sử dụng phần mềm chuyên ngành MicroStation V8i và Gcadas để biên tập bản đồđịa chính;
- Tiến hành kiểm tra, đối soát thực địa và in bản đồ. Đi kèm với những mảnh bản đồ của khu vực nghiên cứu cịn có các bảng thống kê về diện tích đất theo từng chủ sử dụng.
PHẦN 4
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 4.1. Điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội
4.1.1. Điều kiện tự nhiên
4.1.1.1. Vị trí địa lý
- Xã Tân Dương nằm ở phía Đơng huyện Bảo Yên, bên tả ngạn sông Chảy, cách trung tâm huyện lỵ 9 km theo Quốc lộ 279. Xã Tân Dương có diện tích tự nhiên 2.649ha trong đó trong đó đất sản xuất nơng lâm nghiệp 2.371,5 ha (đất nông nghiệp 282,73ha, đất lâm nghiệp 2.073,3 ha).
+ Phía Bắc: Giáp các xã Vĩnh n, Xn Hồ. + Phía Nam: Giáp xã Minh Tân và thị trấn Phố Ràng
+ Phía Tây: Giáp xã Thượng Hà và xã Bản Cái (huyện Bắc Hà). + Phía Đơng: Giáp xã Xuân Thượng và thị trấn Phố Ràng.
4.1.1.2. Địa hình tự nhiên
Xã Tân Dương nằm trong địa hình đồi núi của huyện Bảo Yên, Tỉnh Lào Cai và thấp dần theo hướng Đông Bắc – Tây Nam.
Điều kiện thoát nước tương đối thuận lợi. Phường được hình thành trên nền địa chất ổn định, kết cấu đất tốt.
4.1.1.3. Khí hậu
Tân dươngnằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa. Trong năm có bốn mùa, trong đó có hai mùa thể hiện rõ rệt. Mùa hè từ tháng 5 đến tháng 10, mùa đông từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau.
- Chế độ nhiệt: Nhiệt độ trung bình năm khoảng 22 - 23oC. Chênh lệch nhiệt độ giữa ngày và đêm khoảng 2 - 5oC. Nhiệt độ cao tuyệt đối là 37oC, nhiệt độ thấp tuyệt đối là 3oC.
- Lượng mưa: Lượng mưa trung bình hàng năm đạt 1.400 mm đến 1.600 mm... tập trung chủ yếu từ tháng 5 đến tháng 10, chiếm 80% tổng lượng mưa cả năm. Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau chỉ chiếm 20% tổng lượng mưa trong năm.
- Độ ẩm khơng khí: Độ ẩm bình qn cả năm là 83%. Nhìn chung độ ẩm khơng có sự chênh lệch nhiều qua các tháng trong năm giữa vùng núi với vùng trung du và vùng đồng bằng.
4.1.1.4. Thủy văn
Nhiệt độ trung bình nằm ở vùng cao từ 150C - 200C trung bình nằm ở vùng thấp từ 230C - 290C, lượng mưa trung bình từ 1.400mm - 1.700mm.
Sương: Sương mù thường xuất hiện phổ biến trên toàn tỉnh, có nơi ở mức độ rất dày. Trong các đợt rét đậm, ở những vùng núi cao và các thung lũng kín gió cịn xuất hiện sương muối, mỗi đợt kéo dài 2 - 3 ngày
4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
4.1.2.1. Dân số
Dân số xã Tân Dương hiện có 13 thơn bản (số liêu thống kê tháng 6/2011): Bản Dằm, Bản Mười, Bản Qua, Mỏ Siêu, Bản Pang, Nà Đò, Khuổi Ca, Mủng, Mỏ Đá, Phạ, Lũng Sắc, Cau 1, Cau 2. Với dân số 802 hộ với tổng dân số là 3.404 người, cơ cấu hộ gia đình là 4.24 người/ hộ. (Số liệu thống kê 3/7/2017).
4.1.2.2. Giao thông
Hệ thống giao thông: Có QL279 chạy qua, ngồi ra hệ thống giao thơng nơng thơn được bê tơng hóa theo chương trình nơng thơn mới tạo điều kiện thuận lợi cho công tác đo đạc.
Hệ thống giao thông trên địa bàn phường gồm các đường trục chính và hệ thống đường trong các khu dân cư đã được bê tơng hố. Trong 5năm vừa qua xã đã đầu tư xây dựng hơn 11 km đường bê tông trong các khu dân cư. Hiện nay các tuyến đường này đã cơ bản đáp ứng được nhu cầu giao thông, nhưng trong tương lai cần nâng cấp, mở rộng đảm bảo nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.
4.1.3. Công tác quản lý đất đai và hiện trạng sử dụng đất đai
4.1.3.1. Tình hình quản lý đất đai
- Tăng cường cơng tác kiểm sốt việc thực hiện các quy trình giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, thực hiện các nội dung đề án nâng cao năng lực quản
lý nhà nước về đấtđai và môi trường trên địa bàn toàn xã giai đoạn 2015-2020. - Đẩy mạnh, nâng cao công tác quản lý nhà nước về đất đai, khắc phục những yếu kém trong công tác quản lý đất đai, đẩy mạnh công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khắc phục những tồn tại, sai sót của những giấy chứng nhận đã cấp, hồn thiện hệ thống hồ sơ địa chính để phục vụ tốt công tác quản lý.
- Công tác quản lý đất đai đã đi vào nề nếp. Thường xuyên kiểm tra rà soát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của đối tượng sử dụng đất. Bộ phận chuyên môn tiếp tục kiểm tra hướng dẫn nhân dân hoàn chỉnh hồ sơ đất đai theo quy định của pháp luật.
4.1.3.2. Hiện trang sử dụng đất đai
Bảng 4.1: Hiện trạng quỹ đất của xã năm 2017
STT Loạiđất DT (ha)
I TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN 3299,545
1 Đất sản xuất nông nghiệp 469,461
1.1 Đất chuyên trồng lúa nước 161,895
1.2 Đất trồng cây hàng năm khác 217,93
1.3 Đất trồng cây ăn quả lâu năm 89.636
2 Đất lâm nghiệp 1969,019
2.1 Đất có rừng tự nhiên sản xuất 1178.292
2.2 Đất có rừng phịng hộ 790.727
3 Đất nuôi trồng thủy sản nước ngọt 19.718
4 Đất phi nông nghiệp 214.231
4.1 Đất ở tại nông thôn 38.64
4.3 Đất xậy cơng trình sự nghiệp 2.284
4.4 Đất sản xuất , kinh doanh phi nông nghiệp 4.087
4.5 Đất mục đích cơng cộng 51.976
4.7 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 1.684
4.8 Đất sông suối và mặt nước 99.378
5 Đất đồi núi chưa sử dụng 627.116
(Nguồn: Hiện trạng sử dụng đất của xã Tân Dương được UBND xã Tân
Bảng 4.2: Diện tích cụ thể các loại đất tờ bản đồ số 48
STT Loại đất DT (m2)
I Tổng diện thích 21.201,9
1 Đất ở nơng thơn 4.800,2
2 Đất chuyên trồng lúa nước 3.127,1
3 Đất bằng hàng năm khác 7.324,2
4 Đất trồng cây lâu năm 5.882,2
5 Đất nuôi trồng thủy sản 3.603,4
6 Đất giao thông 628,0
7 Đất thủy lợi 516,7
8 Đất đồi núi chưa sử dụng 1.202,3
4.2. Tình hình quản lý sử dụng đất đai của xã Tân Dương
4.2.1. Những tài liệu phục vụ cho công tác xây dựng bản đồ địa chính
+ Bản đồ địa chính
+ Bản đồ Địa giới hành chính xã Tân Dương.
- Xã Tân Dương, được đo đạc thành lập bản đồ địa chính bằng công nghệ số, trên hệ tọa độ VN2000.
- Bản đồ địa chính đo vẽ mới được thành lập trên mặt phẳng chiếu hình, ở múi chiếu, kinh tuyến trục theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, hệ tọa độ quốc gia VN – 2000 và hệ tọa độ quốc gia hiện hành.
- Kinh tuyến trục theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại phụ lục số 2 của Thông tư số 25/2014/TT – BTNMT Quy định về thành lập bản đồ địa chính.
- Thành lập bản đồ địa chính được Quy định theo Thông tư số 25/2014/TT – BTNMT và Thông tư 30/2013/TT – BTNMT Thông tư Quy định thực hiện
lồng ghép việc đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính.
4.3. Thành lập lưới khống chế đo vẽ
4.3.1. Công tác ngoại ngiệp
4.3.1.1. Công tác chuẩn bị
Thu thập tài liệu
Như đã nêu ở mục 3.3.3.1
Khảo sát khu đo
Sau khi thu thập được các tài liệu cần thiết cho công tác đo đạc và thành lập bản đồ địa chính, tiến hành khảo sát thực địa để xác định ranh giới khu đo. Đồng thời tiến hành chọn điểm, chơn mốc địa chính.
Thiết kế sơ bộ lưới khống chế đo vẽ
Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính xã Tân Dương. Từ các điểm địa chính trong địa bàn. Lưới khống chế đo vẽ được thống nhất thiết kế như sau:
Lấy 3 điểm mốc địa chính trong khu vực đo vẽ làm điểm khởi tính.
Các điểm lưới khống chế đo vẽ phải được bố trí đều nhau trong khu vực đo vẽ sao cho một trạm máy có thể đo được nhiều điểm chi tiết nhất.
Bảng 4.3: Những yêu cầu kỹ thuật cơ bản của lưới đườngchuyền địa chính chuyền địa chính
STT Các yếu tố của lưới đường chuyền Chỉ tiêu kỹ thuật
1 Góc ngoặt của đường chuyền ≥ 300 (30 độ)
2 Số cạnh trong đường chuyền ≤ 15
3
Chiều dài đường chuyền: - Nối 2 điểm cấp cao
- Từ điểm khởi tính đến điểm nút hoặc giữa hai điểm nút - Chu vi vòng khép
≤ 8 km ≤ 5 km ≤ 20 km
4
Chiều dài cạnh đường chuyền - Cạnh dài nhất
- Cạnh ngắn nhất
- Chiều dài trung bình một cạnh
≤ 1.400 m ≥ 200 m 500 - 700 m
5 Trị tuyệt đối sai số trung phương đo góc ≤ 5 giây
6
Trị tuyệt đối sai số giới hạn khép góc đường chuyền hoặc vịng khép (n: là số góc trong đường chuyền hoặc vòng khép)
n
5
giây
7 Sai số khép giới hạn tương đối fs/[s] ≤ 1:25000
(Nguồn:TT25-2014 ngày 19.05.2014 quy định về thành lập bản đồ địa chính
của Bộ Tài Ngun và Mơi Trường )
4.3.2. Công tác nội nghiệp
Sau khi đã hồn thành cơng tác ngoại nghiệp,tiến hành hồn chỉnh sổ đo vẽ chi tiết và vẽ sơ họa. Bước tiếp theo là nhập số liệu vào máy tính và sử dụng phần mềm Microstation V8i và gCadas để thành lập bản đồ địa chính.
4.3.2.1. Cơng tác đo RTK GNSS đo động
Lưới khống chế đo vẽ xã Tân Dương được đo bằng công nghệ RTK GNSS đo động.
Bộ máy GPS gồm 01 máy tĩnh BASE đặt tại điểm gốc (điểm mốc địa chính nhà nước hoặc đường chuyền hang IV trong cơng trình), được cài đặt tọa độ điểm gốc (VN- 2000) và các tham số tính chuyền từ hệ tọa độ quốc tế WGS-84 về hệ tọa độ VN-2000, có thể một hay nhiều máy động ROVER đặt tại điểm cần xác định tọa độ.
Cả hai máy động thời thu tín hiệu từ vệ tinh, riêng máy tĩnh có hệ thơng Radio link liên tục phát ra tín hiệu cải chính giữa hệ tọa độ WGS-84 và hệ tọa độ VN-2000, các ROVER sẽ thu nhận tín hiệu cải chính này để cải chính tọa độ điểmcần xác định trên hệ VN-2000.
Đây là phương pháp đo động sử lý tức thời trên nguyên tắc sử dụng một trạm cơ sở BASE thông qua việc thu định vị vệ tinh nhân tạo tính tốn ra một số nguyên đa trị N (có thể hiểu đơn giản là số gia cải chính).
Số gia cải chính sẽ được phát ra và mang tới vị trí đặt các máy di động ROVER nhằm mục đích hiểu chỉnh vị trí các mát di động để đạt được độ chính xác cao.
Bộ phận phát mang số cải chính đi làm tín hiệu dạng sóng vơ tuyến UHF