In bản đồ và khắc phục kiểm tra đối soát bổ sung:
Để phục vụ việc kiểm tra đối soát bổ sung ta cần in bản đồ gốc địa chính. Thao tác: Vào file chọn Plot.
Trên cửa sổ giao diện ta chọn thông số in như sau: Lựa chọn yếu tố in, máy in, kích thước giấy in, xác định tỷ lệ, chế độ in. Sau đó chọn OK để máy in ra bản đồđen trắng và dùng bản đồ này đểđối sốt, kiểm tra bao gồm: Kích thước, hình dạng thửa đất, loại đất tên sử dụng và các yếu tố khác liên quan. Khi phát hiện có sai sót hoặc nhầm lẫn phải ghi chú cẩn thận và đầy đủđể bổ sung và sửa chữa theo kết quả kiểm tra. Đồng thời kết quảđối soát này được thành biên bản đểlưu hồsơ kiểm tra theo quy định đối với người thực hiện.
64
- Bước 15: Tạo hồsơ thửa đất
Hồ sơ thửa đất là thành phần quan trọng trợ giúp công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Chương trình Famis có khả năng tạo hồ sơ thửa đất tự động theo những mẫu quy định của BộTài ngun và Mơi trường.
Famis cũng có chức năng chia cắt thửa đất tự động trên tờ bản đồ mà xác định thửa đất như: Đỉnh thửa, chiều dài cạnh, chủ sử dụng... Nhờ có chức năng này mà nó giúp cho việc quản lý hồsơ địa chính theo đúng quy định cho hồsơ thửa đất.
Chức năng này cho phép tự động tạo ra các loại hồ sơ thửa đất như sau: + Trích lục thửa đất
+ Kết quảđo đạc địa chính + Bản mơ tả ranh giới thửa đất.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Kết quả thực hiện
Với số liệu thu thập được sau đó em đã tiến hành xử lý số liệu đo đạc để ra được bản đồ tổng của Phường Quỳnh Xuân sau đó em đã cắt mảnh bản
65 đồ Địa Chính và thực hiện biên tập các mảnh bản đồ Địa Chính số 24 bằng phần mềm Famis. Những thành quả đạt được: + Đã hồn thành được một số mảnh bản đồ địa chính cụ thể là tờ bản đồ số 24.
+ In giao nộp kèm báo cáo là tờ bản đồ DC24.
+ Đi sâu vào tìm hiểu cơng tác thành lập bản đồ địa chính qua đó cho thấy việc ứng dụng phần mềm MicroStation và Famis thành lập bản đồđịa chính.
Bảng 4.3: Số liệu thống kê diện tích tờ bản đồ số 24
STT Loại đất Ký hiệu Tổng số thửa Diện tích ( ) Tỷ lệ (%) 1 Đất chuyên trồng lúa LUC 7 6203,6 10.70
2 Đất ở nông thôn ONT 24 43 513,0 74,99
3 Đất trồng cây lâu năm CLN 6 2504,7 4,3
4 Đất bằng trồng cây hàng năm khác BHK 5 979,7 1.7 5 Đất thủy lợi DTL 4 1712.1 2,9 6 Đất giao thông DGT 3 3107,9 5,4 7 Đất chưa sử dụng BCS 1 7,1 0,01 Tổng 50 58 028,1 100%
4.5. Đánh giá phần mềm Microstation và Famis
* Ưu điểm:
- Thành lập bản đồ địa chính theo cơng nghệ số có nhiều ưu điểm nổi trội so với công nghệ thành lập bản đồ truyền thống là khả năng tự động hoá trong sản xuất cho hiệu quả năng suất cao.
66
- Bản đồ địa chính được thành lập có thể lưu trữ trên máy tính hoặc in ra giấy rất thuận tiện và có thể cập nhật các biến động một cách nhanh chóng, chính xác.
- Khả năng trao đổi thông tin với các phần mềm khác rất tiện dụng thông qua file .dxf hoặc .dwg. Do vậy, việc tra cứu cung cấp và cập nhật thơng tin rất nhanh chóng và chính xác giúp cho cơng tác quản lý đất đai của Nhà nước được hiệu quảhơn.
- Đặc biệt việc sử dụng phần MicroStation và phần mềm tích hợp Famis vào việc biên tập bản đồ địa chính cho ta hiệu quả kinh tế cao, vì phần mềm sử dụng dễ dàng, nhanh gọn và cho độ chính xác cao.
- Phần mềm Famis có tính năng mạnh trong việc thành lập cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính so với các phần mềm khác như:
+ Phần mềm Famis cho phép tạo topology với số lượng thửa lớn với tốc độ rất nhanh, độ chính xác cao.
+ Phần mềm Famis cho phép gán và quản lý được nhiều trường dữ liệu thuộc tính từ nhiều nguồn dữ liệu khác nhau giúp cho việc quản lý Nhà nước vềđất đai đầy đủ, thống nhất, chặt chẽ và dễdàng hơn.
+ Đặc biệt Phần mềm Famis cịn có chức năng về nhãn thửa bán tự động rất tiện dụng có thể vừa vẽ nhãn vừa biên tập.
+ Phần mềm Famis có thể nhập và xuất các tệp văn bản có đi mở rộng *.txt phục vụ cho cơng tác xây dựng dữ liệu hồsơ địa chính được dễ dàng.
* Nhược điểm:
Để sử dụng được phần mềm Famis trong thành lập bản đồ địa chính trên cơ sở dữ liệu máy toàn đạc điện tử, địi hỏi phải có hệ thống máy móc trang thiết bị hiện đại, có đội ngũ cán bộ an hiểu về công nghệ tin học và kiến thức chuyên ngành.
67
PHẦN 5
KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ
5.1. Kết luận
Phần mềm Thành lập bản đồ địa chính - FAMIS là hệ thống công cụ thành lập bản đồ Địa chính chun nghiệp trong mơi trường MicroStation. Với đầy đủ các tính năng mạnh và chuyên nghiệp, FAMIS đã góp phần nâng cao đáng kể năng suất công việc, giảm thiểu tối đa thời gian thu nhận, biên tập bản đồ địa chính. Đây cũng chính là ứng dụng hữu ích cho các đơn vị thành lập bản đồ, các sở Tài nguyên - Môi trường. Việc nghiên cứu ứng dụng của phần mềm để xây dựng bản đồ địa chính cho các đơn vị hành chính là rất cần thiết. Qua quá trình thực tập em đã tiến hành thực hiện chuyên đề thu được kết quả sau:
- Tìm hiểu và sử dụng thành thạo phần mềm Microstation và FAMIS. - Tiếp cận trực tiếp với công nghệ thành lập bản đồđịa chính.
- Biên tập hồn chỉnh tờ bản đồđịa chính số 24 của phường Quỳnh Xuân. - Thành lập lưới đo vẽ bao gồm:3 điểm địa chính và 205 điểm lưới kinh vĩ có độ chính xác cao.
- Tổng số tờ bản đồ địa chính của tồn xã: 58 tờ. + 21 tờ bản đồ địa chính : 21 tờ tỷ lệ 1:2000 + 37 tờ bản đồ địa chính : 37 tờ tỷ lệ 1:1000
- Đã thành lập được một mảnh bản đồ địa chính 1:1000 thuộc Phường Quỳnh xuân Thị xã Hồng Mai. Tổng số thửa là 50, diện tích là 58 028,1 tờ bản đồ này đã được đo đạc, xử lý, biên tập theo phần mềm MicroStation, FAMIS đã đạt kết quả tốt.
- Sử dụng máy đo đặc điện tự trong đo vẽ thành lập bản đồ địa chính giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đem lại độ chính xác cao.
68
5.2. Kiến nghị
- Tiếp tục triển khai cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai thường xuyên theo quy định luật đất đai 2013.
- Nhà nước cần tập trung kinh phí đầu tư xây dựng quy trình cơng nghệ tiên tiến, thống nhất các văn bản pháp lý, đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển của ngành.
- Nhà nước cần quan tâm bồi dưỡng, đào tạo nâng cao trình độ nghiệp vụ cho tất cả đội ngũ làm công tác quản lý đất đai ở các cấp, tạo điều kiện phát triển ngành Quản lý đất đai trong tương lai không xa bắt kịp với tiến độ cơng nghiệp hóa và hiện đại hóa đất nước.
69
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Luật đất đai 2013, Nhà xuất bản chính trị quốc gia Hà Nội.
2. Tổng cục Địa Chính (2008), Quy phạm thành lập bản đồ tỷ lệ 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10000.
3. Bộ Tài Nguyên - Môi Trường, hướng dẫn sử dụng phần mềm MicroStation, Famis và Vilis.
4. Tổng cục Địa chính. Ký hiệu bản đồ địa chính 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10000, 1:25000. Hà Nội năm 2000.
5. Tổng cục Địa chính Hà nội năm 2000. Hướng dẫn sử dụng phần mềm Famis.
6. Tổng cục Địa chính (1999). Hướng dẫn sử dụng phần mềm MicrostationSE. 7. Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
8. - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồsơ địa chính.
9. - Thơng tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường quy định về thành lập bản đồđịa chính.
10.- Thơng tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.