Qua thời gian thực tập tại Văn phịng ðăng ký quyền sử dụng đất huyện Mang Thít và được tiếp cận nhiều cơng việc thực tế tại cơ quan trong lĩnh vực đo đạc phục vụ cho cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cán bộ đo đạc của Văn phịng ðăng ký quyền sử dụng đất huyện Mang Thít đã hồn thành rất tốt trong cơng tác đo đạc phục vụ cấp giấy. Tuy nhiên cũng cịn một số sai sĩt trong cơng tác ngoại nghiệp và nội nghiệp của các cán bộ trong Văn phịng.
Ví dụ: ðố vời thửa đất của bà ðồn Thị Mầu ở ấp Hịa Mỹ 1, xã Mỹ An,
huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long. Với mục đích trích đo: Kiểm đạc tặng cho. ðối với thửa đất này phải cắm thêm một mốc ranh giữa thửa 86 và 87 và đo
độ dài của thửa 86 và độ dài của thửa 87 (hình 7 trang 32).
4.1.2. Thuận lợi và khĩ khăn của cơng tác đo đạc tại cơ quan
Thuận lợi
Cán bộ đo đạc đều được sự chỉ đạo hướng dẫn của Giám đốc Văn phịng. Dụng cụ phục vụ cho quy trình đo đạc tương đối đầy đủ:
- Mỗi cán bộ đo đạc khi thực hiện cơng tác đo đạc khi thực hiện cơng tác ngoại nghiệp đều được trang bị thước vải hoặc thước thép, máy tính bỏ túi, bản đồ nền đã được số hĩa, với các tỷ lệ bản đồ 1/2000, 1/5000, …
- Khi thực hiện cơng tác nội nghiệp cũng được trang bị tương đối đầy đủ máy vi tính để vẽ, phần mểm ứng dụng cơng tác nội nghiệp.
- Khi thực hiện cơng tác ngoại nghiệp một số người dân cĩ ý thức trong việc giúp đỡ cán bộ đo đạc hồn thành tốt cơng tác khảo sát thực tế.
Khĩ khăn
- Khơng gian phịng chưa lớn và trang thiết bị cịn thiếu nên chưa đáp ứng được yêu cầu của cơng việc tại cở quan.
- Quy trình đo đạc phục vụ cho cơng tác cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất chủ yếu tập trung cho các hộ gia đình, cá nhân khơng cĩ giấy tờ chứng minh về nguồn gốc cũng như quá trình sử dụng đất khơng rõ ràng.
- Trong quá trình đo đạc cĩ nhiều thửa đất do phát sinh tranh chấp tuy cĩ hịa giải nhưng chưa hồn thành nên việc đo đạc cịn khĩ khăn.
- Hiện trạng thực tế làm thay đổi dẫn đến việc đo đạc phải tốn thời gian. - Sự kết hợp giữa địa chính xã và hộ gia đình, cá nhấn chưa chặt chẽ dẫn đến cán bộ đo đạc đi khảo sát thực tế nhưng chưa xác định được ranh mốc (chưa cấm trụ ranh) nên việc đo đạc kéo dài tốn nhiều thời gian.
- Một số người dân chưa cĩ ý thức trong việc giúp đỡ cán bộ đo đạc thực hiện cơng tác ngoại nghiệp.
- Việc chỉnh lý biến động của cơ quan cấp trên chưa rõ ràng, dẫn đến việc
xác định ranh mốc giữa chủ sử sụng và đê bao, hành lang bảo vệ an tồn cơng
trình chưa chính xác.
4.2. KẾT LUẬN
- Trong quá trình thực tập, nghiên cứu về quy trình đo đạc phục vụ cho cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Mang Thít như sau:
- Huyện đã cơ bản hồn thành cơng tác đo đạc phục vụ cho cơng tác cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ đĩ đã khẳng định chủ trương giao đất cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài là hồn tồn đúng đắng và phù
hợp với nguyện vọng của nhân dân, người dân phấn khởi thực hiện đầy đủ các
quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, người dân an tâm đầu tư vào đất đai tạo nhiều của cải cho xã hội.
- Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gớp phần ổn định tình hình xã hội giảm đáng kể tình trạng tranh chấp đất đai trong nơng dân, giữ vững đồn kết nội bộ nơng dân.
- Hồn thành cơng tác đo đạc, tổ chức đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lập hồ sơ địa chính giúp nhà nước nắm chặt, quản lý chặt nguồn tài nguyên đất đai đi vào nề nếp đúng quy định của pháp Luật để đạt được hiểu quả cao. ðồng thời giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý cao nhất cho mọi gia đình và cá nhân thực hiện quyền lợi và nghĩa vụ của mình, tạo điều kiện cho mọi đối tượng sử dụng đất yên tâm chủ động khai thác cĩ hiệu quả tiềm năng của đất, từ đĩ làm cho mối quan hệ giữa người và đất càng gắn bĩ chặt chẽ hơn.
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
- Luật ðất đai năn 2003. - Nghị định 186.
- Nghị định của Chính phủ theo số 181/2004/Nð-CP ngày 29/10/2004 về thi hành luật đất đai.
- Nghị ðịnh 186/2004/Nð-CP ngày 05/11/2004 củaChính phủ quy định về
quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thơng đường bộ.
- Quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Mơi trường theo số 08/2008/Qð-BTNMT ngày 06/11/2008 về quy phạm thành lập bản đồ địa chính.
- ðo đạc, thửa đất theo chỉ thị 31. - Tài liệu mơn học bản đồ địa chính.
- PGS.TS. Phạm Văn Chuyên bài giảng đo đạc.
- PGS. Nguyễn Văn Tân Giáo trình trắc địa đại cương. - Trang web: google.com.vn/ðo đạc thành lập bản đồ. - vtphong.space.live.vn