Công tác nội nghiệp

Một phần của tài liệu Đề tài: Quy hoạch đo đạc cấp phục vụ công tác cấp GCNQSD đất tại huyện Mang Thít pdf (Trang 38 - 50)

Ngồi cơng tác chuẩn bị chung, cơng việc ở trong nhà (cơng việc nội nghiệp) phải tiến hành song song với cơng việc ngồi trời và theo trình tự sau:

- Kiểm tra số đo, tính tốn số liệu đo.

- Kết quả đo chi tiết hàng ngày phải nhập vào máy và vẽ chi tiết nội dung trong thời gian 1 đến 3 ngày sau đĩ.

- Sửa chữa sản phẩm theo kết quả kiểm tra, nghiệm thu. Biên tập bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính cấp xã. Lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất. Hồn chỉnh các số liệu kỹ thuật để chuyển sang cho khâu sau.

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất được lập cho từng thửa đất trên bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính xã và để thành lập cho từng mảnh bản đồ theo số thứ tự thửa đất cĩ trên mảnh bản đồ địa chính. Chiều dài cạnh thửa, tọa độ ghi trên hồ sơ kỹ thuật thửa đất đến từng centimet (cm).

- Sau khi kiểm tra ngoại nghiệp và đã hồn chỉnh số liệu cần thu thập thì tiến hành trích lục và vẽ thửa đất.

- Sử dụng phần mềm autocad để vẽ, khi vẽ phải thể hiện đầy đủ các thơng tin như: hình dáng, kích thước, ý nghĩa. Trên lược đồ đánh dấu các gĩc của thửa đất cĩ đường kính khoảng 1mm, đánh số thửa đất, số thửa của chủ sử dụng giáp cận, tính diện tích thửa, ghi diện tích thửa, ghi chú… Trường hợp thửa đất nhỏ khơng đủ ghi bên trong thửa thì cho phép ghi bên ngồi thửa và đánh mũi tên chỉ vào thửa (nhưng cẩn thận khơng nhầm lẫn). Sau khi vẽ thửa đất hồn thành xong thì in ra trích lục bản đồ.

- Bản đồ trích lục in ra gồm hai mặt:

+ Mặt thứ nhất: Thể hiện thửa đất và các vấn đề liên quan đến thửa đất.

+ Mặt thứ hai: Thể hiện vị trí thửa đất (bản đồ vị trí thửa đất) tất cả các thửa kế cận, giáp cận, giáp mương, kinh, rạch, lộ, đê bao…

Ví d:

- ðơn xin tách thửa, hợp thửa.

Tên chủ sử dụng: Bà ðồn Thị Mầu - Sinh năm: 1927.

ðịa chỉ: Ấp Hồ Mỹ 1 - Xã Mỹ An - Huyện Mang Thít - Tỉnh Vĩnh Long. - Thửa đất số: 88.

- Tờ bản đồ số: 07.

- ðịa chỉ thửa đất: Ấp Hồ Mỹ 1 - Xã Mỹ An - Huyện Mang Thít. - Số phát hành Giấy chứng nhận: A624072.

- Số vào sổ cấp giấy chứng nhận: D5285; ngày cấp: 18/07/1991.

Sơđồ mơ t tha đất

Cao Văn Liêm

Lê Văn Trung

2 5 8 7 6 4 8,50 1 1 ,5 0 8,0 1 1 ,0 1 3

Tiến hành v tha đất bng phn mm Autocad 2004:

Khởi động phần mềm AutoCAD 2004.

Mở bản đồ nền chọn thửa đất số 88 cần vẽ trong thư mục D:\bandohuyen_MangThit\xamyAn\ApHoaMy1.

Hình 9: Thửa đất cần vẽ.

ðể vẽ thửa đất số 88 ta chọn các thửa giáp cận để thể hiện vị trí thửa đất số 88.

Copy một cạnh chuẩn của bản đồ gốc sau đĩ ta dùng lệnh circle vẽ một đường trịn cĩ tâm là điểm số 3 và bán kính 83,87, sau đĩ dùng lệnh extend kéo dài đường thẳng.

Hình 11: Vẽ đường trịn và kéo dài.

Dùng lệnh Circle vẽ hai đường trịn cĩ tâm là điểm số 3 và 4 với bán kính là 42,41 và 94,57 cắt nhau.

Tương tự ta vẽ hai đường trịn cĩ bán kính là 76,20 và 43,26 hai đường trịn này cắt nhau tai một điểm. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

Dùng lệnh Line nối các cạnh cịn lại ta được thửa đất cần vẽ. Tiếp theo ta dùng lệnh Area để tính diện tích thửa đất.

Hình 13: Hình dạng thửa đất.

ðể vẽ các mốc ranh giáp cận (cịn gọi là râu thửa đất) ta dùng lệnh Circle và lệnh Extend để vẽ các đường thẳng phân biệt các chủ sử dụng giáp cận.

Tương ta vẽ thêm thửa 89 vì thửa 89 nằm trong thửa 88.

Hình 15: Vẽ thửa nhỏ 89.

Tiếp theo ta dùng lệnh Edit, move, coppy để đánh số thứ tự các mốc ranh.

Dùng lệnh Edit đánh số thửa cần vẽ và các số thửa giáp cận, dùng các lệnh Move, Coppy, Rotate để chỉnh sửa cho phù hợp.

Hình 17: Ghi độ dài cạnh thửa.

Tiếp theo ta dùng coppy và lệnh scale để đưa thửa đất vào khung bản đồ trích đo địa chính khu đất tỷ lệ 1/1000 cho phù hợp.

Tương tự ta đưa thưa đất và các thửa giáp cận vào bản đồ vị trí tỷ lệ là 1/5000.

CHƯƠNG 4

NHẬN XÉT VÀ KẾT LUẬN 4.1. NHN XÉT

4.1.1. Cơng tác thc tế ti cơ quan

Qua thời gian thực tập tại Văn phịng ðăng ký quyền sử dụng đất huyện Mang Thít và được tiếp cận nhiều cơng việc thực tế tại cơ quan trong lĩnh vực đo đạc phục vụ cho cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cán bộ đo đạc của Văn phịng ðăng ký quyền sử dụng đất huyện Mang Thít đã hồn thành rất tốt trong cơng tác đo đạc phục vụ cấp giấy. Tuy nhiên cũng cịn một số sai sĩt trong cơng tác ngoại nghiệp và nội nghiệp của các cán bộ trong Văn phịng.

Ví dụ: ðố vời thửa đất của bà ðồn Thị Mầu ở ấp Hịa Mỹ 1, xã Mỹ An,

huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long. Với mục đích trích đo: Kiểm đạc tặng cho. ðối với thửa đất này phải cắm thêm một mốc ranh giữa thửa 86 và 87 và đo

độ dài của thửa 86 và độ dài của thửa 87 (hình 7 trang 32).

4.1.2. Thun li và khĩ khăn ca cơng tác đo đạc ti cơ quan

Thun li

Cán bộ đo đạc đều được sự chỉ đạo hướng dẫn của Giám đốc Văn phịng. Dụng cụ phục vụ cho quy trình đo đạc tương đối đầy đủ:

- Mỗi cán bộ đo đạc khi thực hiện cơng tác đo đạc khi thực hiện cơng tác ngoại nghiệp đều được trang bị thước vải hoặc thước thép, máy tính bỏ túi, bản đồ nền đã được số hĩa, với các tỷ lệ bản đồ 1/2000, 1/5000, …

- Khi thực hiện cơng tác nội nghiệp cũng được trang bị tương đối đầy đủ máy vi tính để vẽ, phần mểm ứng dụng cơng tác nội nghiệp.

- Khi thực hiện cơng tác ngoại nghiệp một số người dân cĩ ý thức trong việc giúp đỡ cán bộ đo đạc hồn thành tốt cơng tác khảo sát thực tế.

Khĩ khăn

- Khơng gian phịng chưa lớn và trang thiết bị cịn thiếu nên chưa đáp ứng được yêu cầu của cơng việc tại cở quan.

- Quy trình đo đạc phục vụ cho cơng tác cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất chủ yếu tập trung cho các hộ gia đình, cá nhân khơng cĩ giấy tờ chứng minh về nguồn gốc cũng như quá trình sử dụng đất khơng rõ ràng.

- Trong quá trình đo đạc cĩ nhiều thửa đất do phát sinh tranh chấp tuy cĩ hịa giải nhưng chưa hồn thành nên việc đo đạc cịn khĩ khăn.

- Hiện trạng thực tế làm thay đổi dẫn đến việc đo đạc phải tốn thời gian. - Sự kết hợp giữa địa chính xã và hộ gia đình, cá nhấn chưa chặt chẽ dẫn đến cán bộ đo đạc đi khảo sát thực tế nhưng chưa xác định được ranh mốc (chưa cấm trụ ranh) nên việc đo đạc kéo dài tốn nhiều thời gian.

- Một số người dân chưa cĩ ý thức trong việc giúp đỡ cán bộ đo đạc thực hiện cơng tác ngoại nghiệp.

- Việc chỉnh lý biến động của cơ quan cấp trên chưa rõ ràng, dẫn đến việc (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

xác định ranh mốc giữa chủ sử sụng và đê bao, hành lang bảo vệ an tồn cơng

trình chưa chính xác.

4.2. KT LUN

- Trong quá trình thực tập, nghiên cứu về quy trình đo đạc phục vụ cho cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Mang Thít như sau:

- Huyện đã cơ bản hồn thành cơng tác đo đạc phục vụ cho cơng tác cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, từ đĩ đã khẳng định chủ trương giao đất cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài là hồn tồn đúng đắng và phù

hợp với nguyện vọng của nhân dân, người dân phấn khởi thực hiện đầy đủ các

quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, người dân an tâm đầu tư vào đất đai tạo nhiều của cải cho xã hội.

- Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gớp phần ổn định tình hình xã hội giảm đáng kể tình trạng tranh chấp đất đai trong nơng dân, giữ vững đồn kết nội bộ nơng dân.

- Hồn thành cơng tác đo đạc, tổ chức đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lập hồ sơ địa chính giúp nhà nước nắm chặt, quản lý chặt nguồn tài nguyên đất đai đi vào nề nếp đúng quy định của pháp Luật để đạt được hiểu quả cao. ðồng thời giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý cao nhất cho mọi gia đình và cá nhân thực hiện quyền lợi và nghĩa vụ của mình, tạo điều kiện cho mọi đối tượng sử dụng đất yên tâm chủ động khai thác cĩ hiệu quả tiềm năng của đất, từ đĩ làm cho mối quan hệ giữa người và đất càng gắn bĩ chặt chẽ hơn.

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

- Luật ðất đai năn 2003. - Nghị định 186.

- Nghị định của Chính phủ theo số 181/2004/Nð-CP ngày 29/10/2004 về thi hành luật đất đai.

- Nghị ðịnh 186/2004/Nð-CP ngày 05/11/2004 củaChính phủ quy định về

quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thơng đường bộ.

- Quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Mơi trường theo số 08/2008/Qð-BTNMT ngày 06/11/2008 về quy phạm thành lập bản đồ địa chính.

- ðo đạc, thửa đất theo chỉ thị 31. - Tài liệu mơn học bản đồ địa chính.

- PGS.TS. Phạm Văn Chuyên bài giảng đo đạc.

- PGS. Nguyễn Văn Tân Giáo trình trắc địa đại cương. - Trang web: google.com.vn/ðo đạc thành lập bản đồ. - vtphong.space.live.vn

Một phần của tài liệu Đề tài: Quy hoạch đo đạc cấp phục vụ công tác cấp GCNQSD đất tại huyện Mang Thít pdf (Trang 38 - 50)