Có tổng diện tích là 90,0462 ha, chiếm 28,28% tổngdiện tích đất tự nhiên. Diện tích đất chuyên dùng của Tam Hiệp đợc phân bố nhiều nhất vào xây dựng cơ bản, cịn cho các mục đích sử dụng khác là tơng đối đều.
Diện tích và cơ cấu đất chuyên dùng
Loại đất 1995 Cơ cấu 2000 Cơ cấu Biến động Tăng Giảm Tổng số 77,6115 100 90,0462 100 12,4347 1. Đất xây dựng cơ bản 35,7454 46,06 33,5622 37,27 2,1834 2. Đất giao thông 7,9295 10,21 13,2121 14,67 5,2826 3. Đất thuỷ lợi 4,4986 5,796 9,5000 10,55 5,0014 4. Đất làm NVLXD 2,8435 3,664 4,9471 5,495 2,1036 5.Đất di tích LSVH 3,2465 4,185 2,3588 2,619 0,8877 6.Đất nghĩa trang, nghĩa địa 20,1856 26,01 22,1856 24,64 2,0000 7.Đất quốc phòng an ninh 3,1624 4,075 4,2804 4,756 1,118
Hiện nay, tổng diện tích cho xây dựng cơ bản chiếm 37,27% đất chuyên dùng. Nó chiếm phần lớn nhất trong đất chuyên dùng, dùng để xây dựng các cơng trình của xã nh: đất dùng cho các cơng trình cơng nghiệp, đất dùng cho xây dựng trụ sở cơ quan, đất cho các cơ sở y tế, đất cho xây dựng trờng học và đất cho xây dựng các cơng trình khác. Trong những năm tới diện tích đất cho xây dựng cơ bản cịn tăng lên nhiều hơn nữa. Xã đã có chủ chơng xây dựng và mở rộng thêm một số phòng học trên địa bàn, các cơ quan xí nghiệp ngày càng phát triển việc mở rộng quy mô và xây thêm cá chi nhánh, các trụ sở là việc làm cần thiết. Do đó, trong những năm tới đất xấy dựng cơ bản có xu hớng tăng lên.
Đất dành cho xây dựng hệ thống giao thông của xã cũng chiếm tỷ lệ tơng đối trong tổng quỹ đất chuyên dùng. Tam Hiệp là một trong những xã của huyện có hệ thống giao thơng khá hồn chỉnh.Đờng liên thơn phần lớn đã đợc trải nhựa đi lại rất thuận lợi, các tuyến đờng liên xóm đã đợc đổ bê tơng và lát gạch, một số đoạn đờng còn lại đã đợc cải tạo và nâng cấp. Ngời dân trong xã đi lại giao lu bn bán rất thuận tiện. Nó góp phần lớn vào việc nâng cao đời sống nhân dân trong xã.
Diện tích đất chuyên dùng dành cho đất làm thuỷ lợi cịn ít, đợc phân bố khơng đều. Hệ thống thuỷ lợi của Tam Hiệp xuống cấp nghiêm trọng, một số đã đợc cải tạo và bê tông hố, số cịn lại cần nhanh chóng đầu t mở rộng và nâng cấp Bộ mơn: Kinh tế-Quả lý địa chính 46Lớp: Kinh tế-Quản lý địa chính K39
để giải quyết tình trạng úng lụt trong những ngày ma lớn, ma tập trung. Trên địa bàn xã lại có con sơng Tơ Lịch dẫn nớc thải của Thành phố chảy qua, nớc bị ô nhiễm rất nặng, lịng sơng đã lâu khơng đợc lạo vét lại cộng với việc nhân dân tăng gia thả rau muống, rau rút trên mặt sông làm cản trở dòng chảy của nớc lên trong mùa ma hay gây ra úng ngập làm thiệt hại rau mầu và gây ơ nhiễm mơi tr- ờng sống trong xã. Do đó, trong những năm tới xã cần có những giải pháp hữu hiệu để giải quyết tình trạng trên.
Đất làm nguyên vật liệu xây dựng chiếm tỷ lệ nhỏ trong diện tích đất chuyên dùng. Diện tích đất này chủ yếu tập trung vào một số xí nghiệp nhỏ và t nhân và các hộ gia đình thêu để sản xuất, quy mô không lớn hiệu quả kinh tế không cao. Trong những năm tới, xã vẫn có các chính sách khuyến khích các hộ, các xí nghiệp mở rộng sản xuất thu hút số lao động da thừa trong xã, nhng vẫn trên nguyên tắc giảm mức tối thiểu việc sử dụng đất có thể sản xuất nơng nghiệp sang đất làm nguyên vật liệu xây dựng, hạn chế mức độ gây ơ nhiễm mơi trờng....
Tam Hiệp là xã có truyền thống văn hố từ thời xa xa để lại. Có rất nhiều di tích lịch sử văn hố đã đợc nhà nớc cơng nhận. Nh ở thơn Huỳnh Cung có xây dựng khu di tích lịch sử đài tởng niệm Bác Hồ khi Bác về thăm xã năm 1963. Số cịn lại là các đình chùa, miếu, nhà thờ...
Diện tích đất cho nghĩa trang, nghĩa địa là khá lớn. Nó chiếm 24,64% diện tích đất chun dùng. Bởi vì, ngay trên địa bàn xã có nghĩa trang cuả Thành phố. Nó chiếm diện tích khá lớn của xã. Ngồi ra, cịn có các nghĩa địa trên địa bàn các thôn. Những nghĩa trang, nghĩa địa này lại nằm cách các khu dân c khơng xa, do đó có ảnh hởng rất lớn đến môi trờng sống của xã và đặc biệt là ảnh hởng trực tiếp đến hệ thống nớc ngầm của xã. Vì vậy, đây là một trong những khó khăn mà xã và cấp chính quyền Thành phố đang nghiên cứu tìm phơng hớng giải quyết.
Trong những năm qua, kể từ năm 1995 trở lại đây thì diện tích đất đất chun dùng có biến động khơng đáng kể. Ta thấy trên địa bàn xã cũng cha có hoạt động gì lớn nh cha có một cơ quan xí nghiệp nào về lấy đất xây dựng nhà máy sản xuất hoặc các trụ sở làm việc. Do đó, sự biến động là nhỏ.
Từ bảng diện tích và cơ cấu đất đất chuyên dùng ta thấy sự tăng lên của tổng quy đất chuyên dùng so với năm 1995 là 12,4347. Sự tăng giảm này do một số nguyên nhân sau đây:
Nh ở phần trên ta đã phân tích sự giảm 465m2 đất nơng nghiệp là do chuyến sang cho đất chuyên dùng. Vậy đất chuyên dùng tăng 465m2.
Từ mục đất ở đã cho ta biết sự tăng lên của đất ở là do chuyểncáckhu tập thể nh khu tập thể bệnh viện G1, tập thể công ty Kim Khí, tập thể trại chăn ni (cơng ty thực phẩm hà nội ) của đất chun dùng sang đất ở.Do đó, diện tích đất chun dùng bị giảm tổng thể là 1.8741 ha.
Nhng sau khi cân đối lại quỹ đất chuyên dùng của tồn xã ta vẫn thấy có sựtăng lên trên 10 ha. Sự sai số này là tính tốn đo đạc bản đồ.
Trong cơ cấu đất chuyên dùng chỉ có đất xây dựng giảm là do chuyển 17,4344 hađất nghĩa trang văn điển trớc kia thống kê vào đất xây dựng nay chuyển sang đất nghĩa địa.