III. Phơng hớng quyhoạch sử dụng đất đai xãTam Hiệp
3. Phơng án quyhoạch sử dụng đất
3.2. Quyhoạch đấtchuyên dùng
3.2.1. Quy hệ thống giao thông.
Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất giao thơng trên tồn xã và nhu cầu phát triển đất giao thông trong tơng lai. Dự kiến quy hoạch đất giao thông nh sau:
Nâng cấp mặt đờng trục chính từ UBND xã ra đến Quốc lộ 1A. Hiện nay mặt đờng cịn hẹp, nhiều đoạn có hiện tợng xuống cấp, lại là con đờng chính cho nhân dân trong xã đi laị giao lu buôn bán với thị trừơng bên ngoài lên việc nâng cấp mở rộng con đờng này là cần thiết.
Trong những năm tới phải nâng cấp mặt đờng liên xã, liên thôn. Hiện trạng các đờng này còn hẹp, mà lu lợng đi lại ngày càng đơng, địi hỏi phải cải thiện và nâng cấp. Dự kiến quy hoạch giao thông cho các thơn nh sau:
-Thơn Huỳnh Cung với tổng diện tích lấy đất đế nâng cấp và cải tạo hệ thống giao thông là 8000 m2. Để mở rộng các trục đờng bao gồm:
+ Đờng bờ trục dài 300 m, rộng 2m, với tổng diện tích là 600m2.
+ Đờng trục Hồ Bình dài 240m,rộng 2.4m với tổng diện tích là 580m2. + Đờng Bồ Cò dài 210 m, rộng 210m với tổng diện tích là 420m2.
+ Đờng Nơng Cụ dài 320m, rộng 2m, diện tích là 640m .
+ ĐờngMơng xứ đồng Miếu dài 300m, rộng3m, diện tích là 900m2. + Đờng Tàu Tát dài 140m,rộng 3m, diện tích là 420m2.
+ Đờng sơng dài 460 m, rộng 2m, diện tích là 920m2.
+ ĐờngMiếu chùa bé dài 60 m, rộng 3m, diện tích là 180m2.
+ Đờng kho Kim Khí đến kho xăng s đồn 361 dài 300m, rộng 2m, diện tích lấy đất là 600m2.
+ Đờng cây Đa mở rộng 8m, dài 670m, diện tích lấy đất là 2680m2. - Thôn Tựu Liệt :
Trong những năm tới chỉ dự kiến ở rộng đờng trục liên xã xuống giáp khu giáp ranh giới Tứ Kỳ và Tựu Liệt. Với tổng chiều dài 500m, chiều rộng 6m, tổng diện tích lấy đất là 3000m2.
- Thơn n Ngu với tổng diện tích lấy đất là 4150m2, bao gồm dùng để mở rộng các đoạn đờng sau:
+ Mở rộng đờng từ Ao Phân Lân đến nghĩa trang dài 300m, rộng 2m, với tổng diện tích lấy là 600m2.
+ Mở rộng đờng từ ngõ quán đến tập thể nhà máy Pin dài 250m, rộng 3m,với tổng diện tích là 750m2.
+ Đờng từ bờ Dinh đến đờng tàu dài 500 m, rộng 4m, diện tích lấy đất là 2000 m2.
+ Đờng từ ngõ nhà ông Nghé đến mơng nội đồng dài 400m, rộng 2m, với tổng diện tích lấy đất là 800m2.
Trong những năm tới, tồn bộ hệ thống giao thơng của xã khơng đợc xây mới thêm một con đờng nào mà cải tạo nâng cấp và mở rộng trên những con đ- ờng cũ. Phần lớn diện tích lấy đất là đất nơng nghiệp đợc chuyển sang.
3.2.2. Quy hoạch hệ thống thuỷ lợi.
Hiện trạng hệ thống thuỷ lợi của xã chỉ dùng tới tiêu cho cây trồng cha chống đợc úng ngập trong những ngày ma lớn. Do đó, việc quy hoạch mở rộng, cải tạo, nâng cấp hệ thống thủ lợi là rất cần thiết và cấp bách.
- Thôn Huỳnh Cung dự kiến tổng diện tích lấy đất là 8250m2 dùng vào xây dựng hệ thống mơng các cấp trong thôn và đợc phân bổ nh sau:
+ Mơng Giắng dài 150m, rộng3m với tổng diện tích lấy đất là 450m2. + Mơng Danh Đồng dài 520m, rộng 2m với tổng diện là 1040m2.
+ Mơng từ thanh niên đến kim khí dài 450m, rộng 2m với tổng diện tích là 900m2.
+ Mơng Kim Khí đến Giắng có chiều dài 100m, rộng 3m với tổng diện tích là 300m2.
+ Mơng Đầm dài 500m, rộng 2m với tổng diện tích là 1000m2. + Mơng từ đờng trục ra đầm dài 450m, rộng 2m, diện tích 900m2. + Mơng Hởng Hậu dài 150m, rộng 3m, diện tích là 450m2.
+ Mơng Nổi dài 500m; rộng 1,5m; diện tích 750m2. + Mơng Rẽ dài 40m, rộng 2m, diện tích là 80m2. + Mơng Hoa Cà dài 90m, rộng 2m, diện tích là 180m2. + Mơng Đằng Gạo dài 150m, rộng 2m, diện tích 300m2. + Mơng đồng Miễn dài 200m, rộng 2m, diện tích là 400m2. - Thơn Tựu Liệt.
Hệ thống mơng của thôn Tựu Liệt dự kiến mở rộng thêm 1m cho tất cả các mơng với tổng chiều dài là 1500m, diện tích lấy đất là 1500m2.
- Thơn n Ngu.
Chỉ dự kiến mở rộng mơng tiêu từ cống đờng tàu đến cống Dạo dài 450m, rộng 3m với tổng diện tích 1350m2.
3.2.3. Quy hoạch đất xây dựng cơ bản.
* Cơng trình phục vụ giáo dục:
- Mở rộng trờng trung học với diện tích 2500m2 ở xứ đồng Danh Đồng phía giáp đờng thanh niên.
- Xây mới mẫu giáo ở khu cánh đình cho thơn Tựu Liệt với diện tích lấy đất là 1000m2. Xây mới là do trớc đây nhà mẫu giáo ở chung với chỗ làm việc của hợp tác xã trong một căn nhà hai tầng. Nhà mẫu giáo sử dụng tầng một còn hợp tác xã sử dụng tầng hai, nay hợp tác xã lấy sử dụng cả hai tầng nên phải xây mới nhà mẫu giáo.
*Cơng trình thể thao văn hố:
- Mở rộng thêm sân vận động 7300m2 về phía trớc UBDN và nâng cấp mặt sân. Sân vận động hiện tại nằm ở trớc UBDN xã thuộc thơn Huỳnh Cung có mặt sân bị trũng và hơi hẹp. Cứ hơi ma là mặt sân lầy và trũng nớc khơng thốt đ- ợc. Do đó việc chỉnh sửa là cần thiết, tạo đà đẩy mạnh phong trào thể dục thể thao của xã.
- Dự kiến sây dựng thêm khu văn hố thể thao với diện tích lấy đất là 300m2 tại xứ Đồng trớc làng.
- Xây dựngkhu vui chơi ở thơn Tựu Liệt tại Cánh Đình với diện tích lấy đất là 1500m2. Chính là mở sân bóng cho thơn Tựu Liệt.
* Chợ:
Hiện tại, trên địa bàn xã mọc lên rất nhiều chợ nhỏ nằm lẻ tẻ ở một số nơi nh đoạn đờng vào UBDN xã, quanh cổng đình. ...Việc quy hoạch đa về một khu là rất cần thiết vừa làm đẹp cảnh quan của xã vừa đỡ cản trở giao thông đi lại vào giờ đi làm về nhiều.
Xã dự kiến quy hoạch trong năm tới xây dựng khu trợ mới ở khu Ao cạnh bệnh viện với tổng diện tích lấy đất là 1500m2.
3.2.4. Quy hoạch đất bãi giác.
Tình trạng xuất hiện các bãi giác nằm lẻ tẻ khắp xã trên các rìa đờng,đầu cầu, góc tờng... làm mất cảnh quan và gây ơ nhiễm mơi trờng của xã vẫn cịn tồn tại nhiều. Cần nhanh chóng quy hoạch xây dựng các bãi rác để tập trung rác về một nơi và đa vào xử lý.
Xã dự kiến quy hoạch xây dựng các bãi rác nằm ở các thôn nh sau:
- Trên địa bàn thôn Yên Ngu quy hoạch xây dựng bãi đổi rác với tổng diện tích lấy đất là 1800 m2.
- Trên địa bàn thôn Tựu Liệt quy hoạch xây dựng bãi đổ rác với tổng diện tích là 1500m2 ở trớc cửa viện và giáp đờng liên xã.
- Xây dựng bãi đổ rác ở thôn Huỳnh Cung với tổng diện tích lấy đất là 1500m2, ở khu lị gạch trớc nghĩa trang Văn Điển.
3.2.5. Quy hoạch đất chuyên dùng khác.
* Quy hoạch đất nghĩa trang nghĩa địa.
- Nghĩa trang thôn Huỳnh Cung đợc mở rọng tại xứ đồng Cửa Chùa với diện tích lấy đất là 1000m2.
- Nghĩa trang thôn Yên Ngu đợc mở rộng 800m2 bên cạnh nghĩa trang cũ. - Nghĩa trang thôn Tựu Liệt đợc mở rộng 600m2 cạnh nghĩa trang cũ. *Quy hoạch bãi đổ vật liệu xây dựng.
- Quy hoạch xay dựng bãi đổ vật liệu thôn Yên Ngu đợc đặt ở đầu cống Ngân với tổng diện tích lấy đất là 300m2.
- Bãi đổ vật liệu xây dựng trên địa bàn thôn Huỳnh Cung đợc đặt ở đầu đờng trục cuối nối với đờng 70A với diện tích là 350 m2.
- Bãi đổ vật liệu xây dựng thôn Tựu Liệt với tổng diện tích là 300m2.
3.2.6. Kế hoạch thực hiện quy hoạch đất chuyên dùng theo các giai đoạn.
Qua khảo sát và tính tốn cân đối đa ra kế hoach thực hiện theo từng giai đoạn nh sau:
Hạng mục diện tích lấy đất 2000-2005 2005-2010 2010-2020 1.Giao thơng 15150 5816 4814 4520 2.Thuỷ lợi 11100 4590 3368 3142 3.Xây dựng cơ bản 16800 5000 7300 4500 4.Bãi giác 4800 2900 1900 5.Chuyên dùng khác -Nghĩa trang -Vật liệu xây dựng 3350 2400 950 450 450 500 500 2400 2400 Tổng 51200 18756 17882 24562
Trong giai đoạn đầu của kế hoạch thực hiện quy hoạch đất chuyên dùng xã nhấn mạnh xây dựng hệ thống giao thơng, thuỷ lợi nhằm hồn thiện nhanh đa vào sử dụng góp phần thúc đẩy kinh tế -xã hội của xã. Nhựa đờng hố bê tơng hố phần lớn các cơng trình các cơng trình xây dựng nhằm đầu t kiên cố đa vào sủ dụng lâu dài. Giai đoạn này cũng thực hiện xây dựng mở rộng thêm trờng học và nhà mẫu giáomới góp phần nâng cao sự nghiệp giáo dục của địa phơng.
Tồn bộ diện tích lấy đất cho xây dựng các cơng trình đều đợc chuyển sang từ đất nơng nghiệp. Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang cho đất chuyên dùng trong quá trình thực hiện quy hoạch là 5.12 ha.