CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ THẢO LUẬN
3.2 Hiện trạng sử dụng đất đai và biến động các loại đất
3.2.3 Hiện trạng sử dụng đất phân theo đơn vị hành chính
Quỹ đất các phường trong quận hầu hết đã được đưa vào khai thác sử dụng, diện tích đất chưa sử dụng hiện nay cịn rất ít chiếm tỷ lệ khơng đáng kể so với đất đã được đưa vào sử dụng. Các đơn vị hành chính có diện tích đất chưa sử dụng là Hưng Thạnh (1,14 ha), phường Ba Láng (1,11 ha), phường Hưng Phú (0,55 ha); các phường Lê Bình, Thường Thạnh, Phú Thứ và Tân Phú hiện nay đã khai thác triệt để 100% quỹ đất để sử dụng vào các mục đích nơng nghiệp và phi nơng nghiệp. Trong thời gian tới quận sẽ tiếp tục khai thác đất chưa sử dụng để đưa vào sử dụng cho các mục đích.
Bảng 3.2: Hiện trạng sử dụng đất năm 2011 quận Cái Răng
Đơn vị hành chính
Đất tự nhiên Đất đang sử dụng Đất chưa sử dụng Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) so với quận Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) so với DT tự nhiên Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) so với DT tự nhiên Toàn quận 6.894,90 100,00 6.892,10 99,96 2,90 0,04 1. Phương Lê Bình 236,71 3,43 236,71 100,00 0,00 0,00 2.Phường Hưng Phú 755,38 10,96 754,83 99,93 0,55 0,07 3.Phường Hưng Thạnh 995,66 14,44 994,52 99,89 1,14 0,11 4.Phường Ba Láng 555,35 8,05 554,24 99,80 1,11 0,20 5. Phường Thường Thạnh 1,288,70 18,69 1.288,70 100,00 0,00 0,00 6. Phường Phú Thứ 2.016,51 29,25 2.016,51 100,00 0,00 0,00 7. Phường Tân Phú 1.046,59 15,18 1.046,59 100,00 0,00 0,00
(Nguồn: Ủy Ban Nhân Dân quận Cái Răng,2011)
4.2.4 Phân tích, đánh giá biến động các loại đất
Trong thời kì 2005 – 2010, để thực hiện mục tiêu chuyển dịch cơ cấu kinh tế của quận, trong từng nhóm đất có sự biến động như sau:
Biến động các loại đất năm 2005 với năm 2010:
- Diện tích tự nhiên: Theo thống kê đất đai năm 2010 tổng diện tích tự nhiên của quận Cái Răng 6.894,90 ha so với năm 2005 tăng 8,52 ha. Nguyên nhân tăng diện tích tổng quỹ đất là do tính tốn lại diện tích sơng rạch và nước chun dùng (8,50 ha) và đất chưa sử dụng (0,02 ha).
Bảng 3.3: Tình hình biến động một số loại đất chính thời kì 2005 – 2010 Loại đất Năm 2005 Năm 2010 Biến động tăng(+), giảm(-) Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Tổng diện tích đất tự nhiên 6.886,38 6.894,90 8,52 1 Đất nông nghiệp 3.868,40 56,17 3.589,35 52,06 -279,05 -4,11 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp 3.794,21 55,10 3.515,50 50,99 -278,71 -4,11 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm 1.793,76 26,05 1.666,29 24,17 -127,47 -1,88 1.1.1.1 Đất trông lúa 1.465,65 21,28 1.367,41 19,83 -98,24 -1,45 1.1.1.2 Đất trơng cây hàng năm
cịn lại
328,11 4,76 298,88 4,33 -29,23 -0,43
1.1.2 Đất trồng cây lấu năm 2.000,45 29,05 1.849,22 26,82 -151,23 -2,23 1.2 Đất nuôi trồng thủy sản 74,19 1,08 73,85 1,07 -0,34 -0,01
2 Đất phi nông nghiệp 3.015,20 43,78 3.302,75 47,90 287,55 4,12 2.1 Đất ở 1.045,58 15,18 1.220,86 17,71 175,28 2,53 2.1.1 Đất ở tại nông thôn
2.1.2 Đất ở tại đô thị 1.045,58 15,18 1.220,86 17,71 175,28 2,53 2.2 Đất chuyên dùng 975,92 14,17 1.055,53 15,31 79,61 1,14
2.2.1 Đất trụ sở cơ quan, cơng trình SN
112,05 1,63 118,28 1,72 6,23 0,09
2.2.2 Đất quốc phòng, an ninh 24,18 0,35 24,18 0,35 0,00
2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh PNN PNN
420,09 6,10 432,09 6,27 12,00 0,17
2.2.4 Đất có mục đích cơng cộng cộng
419,60 6,09 480,98 6,98 61,38 0,89
2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng 5,56 0,08 7,30 0,11 1,74 0,03
2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa địa
21,11 0,31 46,97 0,68 25,86 0,37
2.5 Đất sông suối và mặt nước CD
951,65 13,82 956,71 13,88 5,06 0,06
2.6 Đất phi nông nghiệp khác
15,38 0,22 15,38 0,22 0,00
3 Đất chưa sử dụng 2,78 0,04 2,80 0,04 0,02 0,00 3.1 Đất bằng chưa sử dụng 2,78 0,04 2,80 0,04 0,02 0,00
(Nguồn: Ủy Ban Nhân Dân quận Cái Răng,2010)
- Đất nơng nghiệp:
Diện tích đất nông nghiệp năm 2010 là 3.589,35 ha, chiếm tỉ lệ 52,06% tổng diện tích tự nhiên của quận, so với năm 2005 giảm 279,05 ha. Nguyên nhân do chuyển đổi cơ cấu sản xuất nơng nghiệp và chuyển mục đích sử dụng sang các loại đất phi nơng nghiệp. Trong đó, đất sản xuất nơng nghiệp giảm 278,71 ha và đất nuôi trồng thủy sản có diện tích giảm 0,34 ha.
- Đất phi nông nghiệp:
Đất phi nông nghiệp năm 2010 tăng so với thời điểm năm 2005 là 287,55 ha, năm 2005 quận Cái Răng có 3.015,20 ha (chiếm 43,78% diện tích tự nhiên) đến năm
2010 là 3.302,75 ha (chiếm 47,90%) nguyên nhân do quá trình phát triển kinh tế xã hội nhu cầu đất ở và xây dựng cơ sở hạ tầng đã có sự biến động từ các loại đất khác chuyển sang nhóm đất phi nông nghiệp, chủ yếu là các loại đất thuộc nhóm đất nơng nghiệp. Trong đó, đất ở tăng thêm 175,28 ha, đất chuyên dùng tăng 79,61 ha, đất tơn giáo, tín ngưỡng tăng 1,74 ha, đất sơng suối và mặt nước chuyên dùng tăng 5,06 ha.
- Đất ở:
Đến năm 2010 đất ở (đất ở tại đơ thị) có diện tích là 1.220,86 ha tăng 175,28 ha so với năm 2005 (chiếm 2,53%), do chuyển từ diện tích của đất trơng cây hàng năm (chủ yếu là đất trồng lúa) và diện tích đất trồng cây lâu năm.
- Đất chuyên dùng:
Trong thời kì 2005 – 2010 tăng thêm 79,61 ha (từ 975,92 ha tăng lên 1.055,53 ha). Trong đó chủ yếu là đất trụ sở, cơ quan, cơng trình….diện tích tăng thêm lấy từ đất nơng nghiệp, đất phi nơng nghiệp.
- Đất tơn giáo, tín ngưỡng:
Trong thời kì này tăng 1,74 ha, diện tích tăng thêm được lấy từ đất trồng cây lâu năm.
- Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng:
Trong thời kì 2005 – 2010, đất sông suối và mặt nước chuyên dùng tăng 5,06 ha. Nguyên nhân tăng là do mức độ đầy đủ, chính xác của nguồn tài liệu.
- Đất chưa sử dụng:
Diện tích đất chưa sử dụng trong thời kì 2000 – 2010 không giảm mà tăng thêm 0,02 ha, nguyên nhân tăng là do tính tốn và điều chỉnh lại diện tích tự nhiên của quận với mức chính xác của nguồn tài liệu. Đến cuối năm 2010 đất chưa sử dụng của quận có diện tích là 2,80 ha (tồn bộ là đất bằng chưa sử dụng).