3. Một số giải phâp nhằm thúc đẩy vă nđng cao hiệu quả đầu tư phât triển nhă cho thănh phần thu nhập thấp tại Hă Nộ
3.2. Về phía doanh nghiệp
Câc doanh nghiệp phải nhận thức được đầy đủ vấn đề mang tính xê hội nhđn văn của chương trình nhă ở cho người có thu nhập thấp. Vì thực tế, việc đầu tư văo lĩnh vự năy tuy vốn đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn lđu, lợi nhuận lại không hấp dẫn như xđy dựng nhă ở thương mại nhưng đổi lại doanh nghiệp sẽ có được thương hiệu vă uy tín lđu dăi trín thị trường.
Trong giai đoạn thực hiện đầu tư xđy dựng nhă ở vă khu đô thị mới, hiệu quả đầu tư thể hiện ở chất lượng công trình vă thời gian thi công. Chất lượng công trình lă tiíu chuẩn quan trọng để đânh giâ khả năng của doanh nghiệp , chất lượng công trình lă sự đảm bảo tốt nhất cho uy tín vă khả năng thu hồi vốn của chủ đầu tư. Để đảm bảo chất lượng công trình, về phía chủ đầu tư phải có câc biện phâp sau:
• Biện phâp thiết kế: công tâc thiết kế phải đảm bảo câc chỉ tiíu về kỹ thuật, về mỹ thuật phù hợp với quy hoạch, kiến trúc chung, đảm bảo bố trí hợp lý
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel: 0918.775.368 câc công ttình công cộng, khu nhă ở, khu vui chơi giải trí.
• Biện phâp thi công: để thực hiện tốt trong việc thi công đảm bảo tiến độ thi công công tình cũng như tiết kiệm nguyín vật liệu, doanh nghiệp phải có một đội ngũ câc kỹ sư xđy dựng vă câc công nhđn lănh nghề để thi công theo đúng thiết kế đúng yíu cầu kỹ thuật đặt ra. Thực hiện đồng bộ trong tổ chức thi công một khu đô thị mới theo công nghệ liín hoăn kết hợp câc dịch vụ khai thâc nhă ở trong giai đoạn vừa đầu tư, vừa khai thâc tại câc khu đô thị mới để nhanh chóng thu hồi vốn vă phât huy tâc dụng của câc hạng mục công trình.
• Đổi mới công nghệ: đẩy mạnh nghiín cứu vă âp dụng văo sản xuất , xđy dựng nhă ở câc loại vật liệu vă công nghệ xđy dựng mới, hiện đại, giúp giảm thời gian thi công vă giâ thănh, giảm ô nhiễm môI trường, tăng chất lượng kỹ thuật vă thẩm mỹ công trình.
Khó khăn lớn nhất cho doanh nghiệp trong giai đoạn năy lă thiếu vốn. Nguồn vốn đang thiếu nín không thể trông đợi văo Ngđn sâch để gồng gânh nhă ở xê hội, nhă cho người thu nhập thấp. Vì vậy câc doanh nghiệp cần chủ động về nguồn vốn đầu tư. Tạo uy tín của doanh nghiệp mình trín thị trường để đem lại sự tin tưởng cho câc Ngđn hăng, tổ chức tín dụng nhằm tiếp cận với câc nguồn vốn năy dễ dăng hơn.
Doanh nghiệp cần chủ động tính toân những suất đầu tư vă lựa chọn, tìm kiếm quỹ đất dễ dăng để thuận lợi cho việc xin câc thủ tục cấp đất, thuí đất vă câc ưu đêi khi triển khai dự ân.
Cần phối hợp chặt chẽ với câc cơ quan Nhă nước để giải quyết nhanh chóng những những vấn đề nảy sinh trong quâ trình nghiín cứu, triển khai thực hiện câc dự ân nhă ở xê hội, nhă ở cho người thu nhập thấp
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel: 0918.775.368
Kết luận
Với quyết tđm to lớn vă sự nỗ lực của cả nước, sự nghiệp công nghiệp hoâ, hiện đại hoâ đất nước đang có những bước chuyển biến đầy triển vọng. Góp phần to lớn trong xđy dựng đất nước, với những lợi thế về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, kinh tế, chính trị, văn hoâ xê hội, công nghiệp hoâ. Hiện đại hoâ thủ đô Hă Nội bước đầu đê đạt được những thănh công đâng khích lệ, đời sống kinh tế xê hội của nhđn dđn thủ đô ngăy căng được nđng cao. Gắn liền với nó lă quâ trình đô thị hoâ đang diễn ra với tốc độ vă quy mô ngăy căng lớn. Nhu cầu về nhă ở đô thị ở Hă Nội không những đòi hỏi số lượng rất lớn mă còn cả chất lượng vă điều kiện sống ngăy căng cao. Vấn đề năy chỉ có thể giải quyết được bằng việc đầu tư mạnh mẽ cho phât triển nhă ở Hă Nội, phât triển nhă ở phải trở thănh một sự nghiệp của cả xê hội.
Sự nghiệp giải quyết nơi ở lă sự nghiệp lđu dăi, không những của Việt Nam mă của toăn thế giới. Sự nghiệp nhă ở của Hă Nội lă sự nghiệp to lớn của cả nước, của cả Trung ương vă của toăn dđn, chính quyền câc cấp. Đặc biệt lă việc giải quyết nơI ở cho những hộ thu nhập thấp tại Hă Nội. Vì những thănh phần năy đang rất cần sự giúp đỡ để có thể có chỗ ở ổn định cho gia đình. Để tăi cũng đê nói lín phần năo về thực trạng về nhă ở của những đối tượng năy vă cũng đê níu một số giải phâp để tham khảo, góp phần văo việc cải thiện phần năo chỗ ở cho một số lượng lớn người dđn. Thănh phố đê góp phần đâng kể về việc hỗ trợ không những về tăi chính mă cả đất đai để giúp cho những hộ thu nhập thấp có điều kiện cải thiện chỗ ở cho gia đình mình. Vì vậy, phải được sự quan tđm cuả mọi cấp lênh đạo Đảng, chính quyền, đoăn thể của toăn Thănh phố, đồng thời đđy cũng lă mối quan tđm của toăn dđn cùng chung lo với Nhă nước. Đầu tư phât triển nhă ở Hă Nội phải được chỉ đạo thống nhất, chặt chẽ bằng một tổ chức đủ mạnh, có sự tham gia của mọi thănh phần kinh tế vă được triển khai thănh một phong trăo quần chúng rộng rêi, với cơ chế chính sâch phù hợp, linh hoạt theo phương chđm Nhă nước vă nhđn dđn cùng lăm
vă huy động được mọi nguồn lực xê hội, góp phần lăm tăng trưởng nhanh, phât triển nhanh quỹ nhă ở, đâp ứng dần dần mọi nhu cầu, quyền được ở của mọi người
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel: 0918.775.368
dđn đô thị, cải thiện đâng kể môi sinh, môi trường sống của nhđn dđn, lăm cho Hă Nội phât triển thănh thủ đô xanh, sạch đẹp vă văn minh. Lă tấm gương vă niềm tự hăo của cả nước ta bước văo thời kỳ công nghiệp hoâ, hiện đại hoâ.
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel: 0918.775.368 DANH MỤC TĂI LIỆU THAM KHẢO
1. Nguyễn Bạch Nguyệt, Giâo trình Lập vă quản lý dự ân đầu tư, NXB thống kí Hă Nội, 2009.
2. Trường đại học Kinh tế quốc dđn-Khoa Kinh tế phât triển, Giâo trình Kinh tế phât triển, NXB Thống kí.
3. Niín giâm thống kí Hă Nội 2007
4. UBND thănh phố Hă Nội, Quy hoạch phât triển kinh tế xê hội thủ đô Hă Nội vă tầm nhìn đến năm 2030.
5. UBND thănh phố Hă Nội, Chương trình phât triển nhă ở Hă Nội đến năm 2015. 6. Bâo câo tăi chính về nhă ở cho đối tượng có thu nhập thấp tại Hă Nội-Bộ Xđy dựng.
7. Thống kí tình hình nhă ở tại Hă Nội- Bộ Xđy dựng.
8. Luận văn của Vũ Thanh Nga, Một số giải phâp huy động vă sử dụng hiệu quả vốn đầu tư xđy dựng khu đô thị mới Việt Nam giai đoạn 2001-2010.
9. Bâo Lao động (thâng 5).
10. Sở xđy dựng Hà Nội: những dự án nhà ở thu nhđ̣p thđ́p trín địa bàn.