.2t2t2f2 G2Kở vầ mệ@ự ưựđở ă mựAở iV k) Đở
1.6. Quan điểm về mô hình phât triển theo dự ân
Qua kinh nghiệm thực tế việc phât triển nhă ở theo dự ân lă con đương duy nhất đúng giai đoạn hiện nay, nó đảm bảo sự đồng bộ trong việc phât triển đô thị. Loại dự ân năy mang tính chất khâc hẳn dự ân phât triển khu công nghiệp, đòi hỏi
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel: 0918.775.368
phải có luật lệ, cơ chế quản lý đầu tư riíng. Phât triển nhă theo dự ân được thực hiện theo câc cấp độ sau:
Dự ân xđy dựng , cải tạo cho khu vực phố cổ, phố cũ, câc khu chung cư cao tầng, thấp tầng, câc khu nhă cổ đê có.
Dự ân đầu tư hạ tầng kỹ thuật , hạ tầng xê hội có tính chất định hướng cho khu đô thị mới.
Dự ân đầu tư đồng bộ nhă ở hạ tầng kỹ thuật , hạ tầng xê hội. Dự ân hoăn thiện quy hoạch khu vực.
Việc huy động được mọi nguồn lực trong xê hội tham gia văo công tâc phât triển nhă theo định hướng của Nhă nước lă vấn đề đảm bảo tính khả thi của câc dự ân.
2. Mục tiíu cụ thí̉ phát trií̉n nhà ở cho người thu nhđ̣p thđ́p đí́n năm 2015
Theo quy hoạch, Hă Nội sẽ tổ chức không gian đô thị theo mô hình chùm đô thị, bao gồm đô thị trung tđm hạt nhđn vă câc đô thị trực thuộc (với 5 đô thị vệ tinh vă 13 thị trấn); trở thănh trung tđm chính trị, hănh chính quốc gia của một đất nước với trín 90 triệu dđn văo năm 2015. Hă Nội cũng sẽ hình thănh hệ thống câc khu hănh chính, chính trị của Trung ương vă thănh phố, có hệ thống công sở hiện đại, với những kiến trúc đặc trưng tiíu biểu của Thủ đô. Văo năm 2015, Hă Nội sẽ lă một thủ đô văn minh, với tổ chức xê hội phù hợp với trình độ tiín tiến về kinh tế tri thức vă công nghệ thông tin, có những hệ thống công trình văn hóa tiíu biểu của cả nước. Hă Nội đề ra mục tiíu tốc độ tăng trưởng GDP bình quđn thời kỳ 2011-2015 lă 10%/năm. Đến năm 2015, GDP bình quđn đầu người của Hă Nội đạt khoảng 3.300 USD (tính theo giâ thực tế).
Bín cạnh các mục tiíu phát trií̉n chung của Thành phố thì mục tiíu ví̀ nhà ở cho người thu nhđ̣p thđ́p cũng được quan tđm rđ́t nhií̀u. Hă Nội lă địa phương đi đầu trong cả nước thực hiện chương trình xđy dựng nhă ở cho người TNT khu vực đô thị cũng như phât triển quỹ nhă ở xê hội. Trong những năm qua, TP đê tập trung chỉ đạo phât triển nhă ở theo dự ân xđy dựng câc khu nhă ở, khu đô thị, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xê hội vă dịch vụ đô thị, mỗi năm đưa khoảng 2 - 2,5 triệu m2
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel: 0918.775.368
nhă ở văo sử dụng. Tuy nhiín, về cơ bản vđ̃n còn rất nhiều hộ gia đình cân bộ, công nhđn viín chức, người lao động ở Thủ đô; công nhđn lao động tại câc khu công nghiệp, chế xuất; học sinh câc trường đại học, cao đẳng tại Hă Nội còn gặp nhiều khó khăn về nhă ở… Vì vđ̣y Thành phố đã đặt mục tiíu phấn đấu đến năm 2015 đâp ứng 60% sinh viín có nhu cầu được thuí nhă trong KTX, 230.000 (50%) công nhđn tại câc khu công nghiệp có nhu cầu được giải quyết nhă ở; cơ bản giải quyết chỗ ở cho người thu nhđ̣p thđ́p khu vực đô thị có nhu cầu bức xúc về nhă ở với khoảng 15.500 ( với diị́n tích bình quđn 70m2/căn) căn hộ tương ứng với khoảng 1,5 triệu m2... Để thực hiện những mục tiíu năy, trín cơ sở câc dự ân đê được triển khai, TP sẽ tiếp tục triển khai câc dự ân tại nhiều khu vực, nhất lă khu vực phía Tđy TP, trín địa băn mới mở rộng để đâp ứng nhu cầu nhă ở cho nhđn dđn. Trước mắt sẽ dùng nguồn vốn ngđn sâch cho thực hiện xđy dựng quy hoạch, GPMB, hạ tầng kỹ thuật vă một số dự ân thí điểm. Trong gói kích cầu 18.000 tỷ đồng của TP, sẽ dănh khoảng 2.000 tỷ đồng cho thực hiện câc dự ân nhă ở xê hội.
Đí̉ mở đđ̀u cho các mục tiíu trín, ngăy 16/9/2010, Sở quy hoạch – Kiến trúc Hă Nội cũng công bố vă băn giao quy hoạch chi tiết dự ân đầu tư xđy dựng nhă ở cho công nhđn thuí vă dịch vụ công cộng tại xê Mai Đình – huyện Sóc Sơn. Dự ân sẽ được khởi công văo cuối năm 2011 vă sẽ hoăn thănh văo năm 2015. Đđy sẽ lă khu nhă ở xê hội cho công nhđn thuí lớn nhất của thănh phố Hă Nội.
Để đâp ứng được nhu cầu đầu tư, thănh phố Hă Nội đê đề ra hệ thống câc biện phâp huy động vốn một câch tích cực, trong đó nguồn nội lực lă chủ yếu, huy động tối đa nguồn vốn từ quỹ đất, từ tăi sản công thuộc sở hữu Nhă nước để phât triển đô thị, kết cấu hạ tầng, chú trọng thu hồi vốn từ câc thănh phần kinh tế ngoăi quốc doanh, đẩy mạnh xê hội hóa trong câc lĩnh vực y tế, giâo dục, văn hóa, thể thao. Đảng vă Chính phủ cũng chỉ đạo yíu cầu đô thị hoâ vă phât triển đô thị phải đâp ứng được mục tiíu phât triển kinh tế, xê hội theo hướng CNH-HĐH vă phđn bố dđn cư hăi hoă vă bền vững. Hiện nay, Chính phủ đang có chương trình chiến lược ưu tiín phât triển Hă Nội thănh một Thủ đô có quy mô lớn, tầm cỡ quốc tế, lă trung tđm chính trị - hănh chính quốc gia, trung tđm lớn về văn hoâ, khoa học, giâo dục,
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel: 0918.775.368 kinh tế vă giao dịch quốc tế.