7. Kết cấu của luận văn
2.1. Tổng quan về Công ty CP Cao Nguyên Bắc Ninh và nhân tố ảnh hƣởng
2.1.5. Nhân tố ảnh hưởng đến kế tốn doanh thu, chi phí và kết quả kinh doanh
doanh tại Công ty CP Cao Nguyên Bắc Ninh
Xây dựng cơ bản là ngành sản xuất vật chất quan trọng mang tính chất cơng nghiệp nhằm tái sản xuất tài sản cố định cho tất cả các ngành trong nền kinh tế quốc dân, tạo ra cơ sở vật chất kỹ thuật cho xã hội, tăng cường tiềm lực kinh tế, quốc phịng và góp phần thúc đẩy q trình cơng nghiệp hố, hiện đại hố đất nước. Do đó, quản lý tốt và hạch tốn đúng đủ chi phí sản xuất và giá thành sản phẩm có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Tuy nhiên, ngành xây dựng cơ bản cũng có những nét đặc thù riêng chi phối cơng tác hạch tốn chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm. Những nét đặc thù đó là:
Sản phẩm xây lắp là các cơng trình, vật kiến trúc...thuộc kết cấu hạ tầng của nền kinh tế quốc dân có quy mơ và giá trị lớn, kết cấu phức tạp, thời gian sử dụng lâu dài...Do vậy, việc tổ chức quản lý và hạch tốn nhất thiết phải có các dự tốn thiết kế, thi cơng được lập theo từng cơng trình, hạng mục cơng trình. Trong q trình thi cơng xây lắp phải thường xuyên so sánh kiểm tra việc thực hiện dự tốn chi phí, tìm ra ngun nhân vượt, hụt dự tốn và đánh giá hiệu quả kinh doanh trên cơ
sở lấy dự toán làm thước đo.
Sản phẩm xây lắp cố định tại nơi sản xuất còn các điều kiện sản xuất (xe máy, thiết bị thi công, người lao động...) phải di chuyển theo địa điểm đặt sản phẩm. Mặt khác, hoạt động xây dựng cơ bản thường tiến hành ngoài trời nên chịu ảnh hưởng của điều kiện thiên nhiên, thời tiết. Đặc điểm này làm cho công tác quản lý, sử dụng, hạch toán tài sản, vật tư rất phức tạp, dễ bị mất mát, hư hỏng làm tăng chi phí sản xuất. Bên cạnh đó, chu kì sản xuất của đơn vị xây lắp thường rất dài, chi phí phát sinh thường xuyên trong khi doanh thu chỉ phát sinh ở từng thời điểm nhất định. Do đó, kỳ tính giá thành ở các đơn vị xây lắp thường được xác định theo kỳ sản xuất.
Tổ chức sản xuất trong các doanh nghiệp xây lắp ở nước ta hiện nay phổ biến theo phương thức khốn gọn các cơng trình, hạng mục cơng trình, khối lượng hoặc cơng việc cho các đơn vị trong nội bộ doanh nghiệp (đội, xí nghiệp...). Trong giá khốn gọn, khơng chỉ có tiền lương mà cịn có đủ các chi phí về vật liệu, cơng cụ, dụng cụ thi cơng, chi phí chung của bộ phận nhận khốn.
Sản phẩm xây lắp được tiêu thụ theo giá dự toán hoặc giá thoả thuận với chủ đầu tư từ trước (giá đấu thầu) nên tính chất hàng hố của sản phẩm thể hiện khơng rõ hay nói cách khác, tác động của yếu tố thị trường bị hạn chế.
Giá thành cơng trình xây lắp không bao gồm giá trị bản thân thiết bị do chủ đầu tư đưa vào để lắp đặt mà chỉ bao gồm những chi phí do doanh nghiệp xây lắp bỏ ra có liên quan đến xây lắp cơng trình. Giá thành công tác xây dựng và lắp đặt kết cấu bao gồm giá trị vật kết cấu và giá trị thiết bị kèm theo như các thiết bị vệ sinh, thơng gió, thiết bị sưởi ấm, điều hoà nhiệt độ, thiết bị truyền dẫn...
Đối với hoạt động xây lắp, việc thanh toán cũng ảnh hưởng đến kế tốn doanh thu, chi phí, xác định kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. Cụ thể đối với việc mua bán chung cư: Đối với các cơng trình, hạng mục cơng trình mà doanh nghiệp là chủ đầu tư (kể cả các cơng trình, hạng mục cơng trình doanh nghiệp vừa là chủ đầu tư, vừa tự thi công), doanh nghiệp không được ghi nhận doanh thu bán bất động sản theo Chuẩn mực kế toán Hợp đồng xây dựng và không được ghi nhận doanh thu đối
với số tiền thu trước của khách hàng theo tiến độ thực hiện. Khi kết quả thực hiện hợp đồng xây dựng được xác định một cách đáng tin cậy và được khách hàng xác nhận, thì doanh thu và chi phí liên quan đến hợp đồng được ghi nhận tương ứng với phần công việc đã hoàn thành được khách hàng xác nhận trong kỳ phản ánh trên hố đơn đã lập.
- Xác định được chi phí liên quan đến giao dịch bán bất động sản.
Những đặc điểm trên đòi hỏi doanh nghiệp phải tổ chức cơng tác hạch tốn kế toán trên cơ sở tuân thủ chế độ kế toán nhưng cũng phải phù hợp với đặc điểm đặc thù của hoạt động kinh doanh xây lắp để đảm bảo chất lượng cơng tác kế tốn, cung cấp kịp thời những thông tin cho quản lý.