2.1. Nguyờn tắc thiết kế tổng mặt bằng thi cụng.
Tổng mặt bằng thi cụng cụng trỡnh là bỡnh đồ bố trớ tổng thể hiện trường thi cụng cỏc hạng mục cụng trỡnh phản ỏnh bố cục khụng gian phục vụ hoạt động xõy lắp trờn cụng trường xõy dựng. Tạo được mặt bằng thi cụng hợp lý sẽ đem lại hiệu quả về nhiều mặt: Tiết kiệm khối lượng xõy dựng tạm trờn cụng trường, tiết kiệm di chuyển vật tư thiết bị và nhõn lực diễn ra hàng ngày trờn cụng trường, sử dụng hợp lý mặt bằng sản xuất khai thỏc triệt để hệ thống hạ tầng kỹ thuật đú được bố trớ trờn cụng trường… Thiết kế tổng mặt bằng thi cụng phải đảm bảo cỏc nguyờn tắc sau:
- Tiết kiệm sử dụng đất tạm thời.
- Phải chọn phương ỏn giảm chi phớ vận chuyển tạo cho cụng tỏc vận chuyển nội bộ trờn cụng trường thuận lợi nhất.
- Đưa ra giải phỏp xõy dựng tạm cú chi phớ đầu tư thấp nhất. Lợi dụng những cụng trỡnh nhà cửa cú sẵn hoặc xõy dựng trước những hạng mục vĩnh cửa đỏp ứng sử dụng tạm trong giai đoạn thi cụng.
- Phải chọn phương ỏn giảm chi phớ vận chuyển tạo cho cụng tỏc vận chuyển nội bộ trờn cụng trường thuận lợi nhất.
- Phải tụn trọng yờu cầu phũng hỏa và kỹ thuật an toàn. Cỏc hạng mục tạm thời, kho tàng dễ chỏy nổ… phải được đặt ở vị trớ hợp lý đỳng quy định về phũng chống chỏy nổ. Tụn trọng những quy định an toàn trong sản xuất.
- Nhà làm việc, ăn ở, và cụng trỡnh sinh hoạt – phỳc lợi phải được đặt ở địa điểm sạch sẽ, thoỏng mỏt thuận tiện cho làm việc sinh sống.
- Trờn bản vẽ tổng mặt bằng cỏc hạng mục vĩnh cửu và tạm thời phải được thể hiện rừ ràng, đỳng vị trớ, đỳng tỉ lệ kớch thước phự hợp với quy định về ký hiệu hỡnh vẽ, phải cú dấu hiệu chỉ phương hướng và hoa giú.
- Phải làm rừ yờu cầu về đảm bảo vệ sinh cụng nghiệp và bảo vệ mụi trường trong khu vực.
2.2. Thiết kế, bố trớ tổng mặt bằng thi cụng cho cụng trỡnh.
Khu đất xõy dựng bằng phẳng, khụng gian thụng thoỏng nờn khụng gõy khú khăn trong việc sắp xếp và bố trớ cỏc cụng trỡnh tạm. Trờn cơ sở phạm vi khu đất được sử dụng tổ chức bố trớ mặt bằng thi cụng đảm bảo phỏt huy được tớnh toỏn khoa học và tối ưu trờn cơ sở khai thỏc tối đa cỏc mặt thuận lợi của điều kiện hiện trạng cụ thể của cụng trỡnh: đảm bảo vệ sinh mụi trường, điều kiện cung cấp nguồn điện, nguồn nước, đường giao thụng chung của khu vực, đảm bảo kết hợp giữa kỹ thuật và kinh tế một cỏch tối đa khụng cú sự cản trở, chồng chộo giữa cỏc cụng việc trong toàn bộ dõy chuyền thi cụng. Đồng thời đảm bảo tuõn thủ đầy đủ cỏc quy định của nhà nước về tiờu chuẩn, quy phạm cú liờn quan tới xõy dựng cụng trỡnh, bảo vệ mụi trường, an ninh trật tự và an toàn lao động trong suốt quỏ trỡnh thi cụng cụng trỡnh.
a. Hàng rào: Căn cứ vào phạm vi đất cụng trỡnh được sử dụng tiến hành lắp hàng rào xung quanh cụng trỡnh. Hàng rào được làm bằng hệ khung sắt, hộp sắt và sắt gúc, được bịt bằng tụn mỳi để ngăn cỏch khu vực thi cụng với cỏc khu vực xung quanh cụng trỡnh. Trờn chu vi hàng rào bố trớ cổng ra vào cụng trỡnh:
- Cổng chớnh để phương tiện vận chuyển thiết bị, vật tư… ra vào cụng trường.
- Cổng phụ để bố trớ gần khu nhà làm việc của cỏn bộ và nhà tạm cho cụng nhõn để thuận tiện cho cỏn bộ, cụng nhõn viờn ra vào cụng trỡnh.
Tại cụng trỡnh và cổng phụ bố trớ hai phũng bảo vệ trực tiếp kiểm tra, kiểm soỏt người, vật tư thiết bị ra vào cụng trỡnh.
b. Đường tạm thi cụng: Làm đường tạm cho cỏc phương tiện xe mỏy thi cụng hoạt động trong phạm vi cụng trỡnh, cỏc lối ra vào cho người và thiết bị thi cụng. Đường thi cụng rộng 4m-7m được bố trớ bao quanh cụng trỡnh xõy dựng đảm bảo cho việc di chuyển thiết bị thi cụng, xe cung ứng vật tư… mà khụng ảnh hưởng đến thi cụng cụng trỡnh.
c. Bố trớ cỏc điểm sản xuất phụ trợ.
- Bố trớ trạm trộn vữa: Bố trớ trạm trộn vữa tại nơi cố định gần vận thăng vận chuyển vật liệu để tiện vận chuyển vữa lờn phục vụ cụng tỏc.
- Bố trớ xưởng gia cụng cốt thộp, vỏn khuụn: Cốt thộp và vỏn khuụn được gia cụng tại xưởng và đưa lờn vị trớ lắp dựng bằng cần trục thỏp nờn bố trớ sao cho cần trục thỏp làm việc tốt nhất.
d. Bố trớ cỏc địa điểm kho bói trờn cụng trường: Cỏc kho bói trờn cụng trường được bố trớ ở khu đất rộng rói cú địa thế cao và tương đối bằng phẳng và cú điều kiện giao thụng thuận lợi khụng gõy ụ nhiễm mụi trường và gần cỏc điểm sản xuất phụ trợ tương ứng với nú. Bói được kờ bằng cỏc xà gồ cao cỏch mặt đất 0,45m cú bạt nhựa che kớn và được kiểm tra thường xuyờn.
- Nhà làm việc bố trớ ở ngay cổng ra vào cụng trỡnh để thuận lợi cho cụng tỏc quản lý cỏc hoạt động trờn cụng trường và giao tiếp thực thi cỏc cụng việc đối ngoại.
- Nhà cửa của cụng nhõn cũng đặt ở vị trớ cú điều kiện tự nhiờn thoỏng mỏt sạch sẽ ở gần hàng rào để cú thể mở cửa ra vào thuận tiện cho cụng tỏc bảo vệ cụng trỡnh trong thời gian thi cụng và cũng thuận tiện cho người ở trong quan hệ giao tiếp với xó hội bờn ngoài sau giờ làm việc của họ. Đồng thời cũng gần cụng trỡnh để đi lại thuận tiện.
- Nhà ăn, nhà y tế được bố trớ gần khu nhà nghỉ của cụng nhõn và cỏn bộ. Nhà tắm, nhà vệ sinh bố trớ cạnh nhau và gần khu cấp nước đồng thời phải ở nơi cuối hướng giú.
- Cỏc bói chứa vật liệu cỏt, gạch… được bố trớ ngoài trời gần vận thăng vận chuyển và gần mỏy trộn vữa để thuận tiện cho sử dụng.
f. Hệ thống cấp thoỏt nước.
- Cấp nước: Nước dựng cho sinh hoạt và sản xuất được lấy từ giếng khoan bơm lờn qua hệ thống lọc và được dự trữ vào bể nước. Để duy trỡ cung cấp nước thường xuyờn và đưa nước đến cỏc vị trớ tiờu dựng nước liờn tục phải dựng bể chứa nước để tớch trữ.
- Thoỏt nước: Để đảm bảo cho quỏ trỡnh thi cụng cỏc cụng tỏc được đảm bảo khụ rỏo, sạch sẽ nhà thầu thiết kế hệ thống thu nước sau đú dựng bơm để bơm nước đọng tại cỏc điểm thu nước trờn mặt bằng thi cụng (chủ yếu là nước bảo dưỡng bờ tụng) và nước mưa sẽ được thu vào hệ thống rónh nội bộ sau đú qua cỏc ga thu lắng cặn thoỏt ra hệ thống thoỏt nước chung của khu vực.
g. Cấp điện.
- Để cấp điện phục vụ thi cụng nhà thầu liờn hệ trực tiếp với điện lực huyện Phự Ninh để ký hợp đồng sử dụng điện cho cụng trỡnh trong quỏ trỡnh thi cụng.
- Bố trớ dõy điện khụng ảnh hưởng đến giao thụng và hoạt động của cụng trỡnh cũng như cỏc khu vực xung quanh. Điện thi cụng được dẫn từ trạm hạ thế của khu vực đến tủ điện chớnh của cụng trường sau đú được chia tỏch ra cho từng thiết bị tiờu thụ. Mỗi thiết bị được nối với hệ thống điện thi cụng thụng qua cỏc thiết bị bảo vệ đúng ngắt điện khi cú sự cố khi cần ngắt điện như: Aptomat, cầu dao hộp…
- Bố trớ hệ thống đốn pha cụng suất từ 500-1000W đảm bảo đủ chiếu sỏng xung quanh cụng trỡnh để phục vụ thi cụng vào ban đờm.
2.3. Tớnh toỏn một vài hệ số đỏnh giỏ tổng mặt bằng thi cụng.
- Để đỏnh giỏ tổng mặt bằng thi cụng về tớnh hợp lý của việc sử dụng đất thi cụng, tiết kiệm chi phớ xõy dựng tạm trờn cụng trường ta tớnh cỏc hệ số sau đõy:
- Hệ số xõy dựng: 1 ct ctmc tmb S S K S + = Sct là diện tớch cụng trỡnh. Sct = 1045 m2
Sctmc là diện tớch cụng trỡnh tạm cú mỏi che. Sctmc = 409 m2
186 . 0 7776 409 1045 1 = + = K - Hệ số sử dụng diện tớch: 2 ct kb k tmb S S S K S + + =
Skb là diện tớch kho bói trong cụng trường. Skb = 2732 m2
Sk là diện tớch đường giao thụng và cỏc hạng mục khỏc. Sk = 1944 m2
74 . 0 7776 1944 2732 1045 2 = + + = K
Qua việc tớnh toỏn cỏc hệ số của tổng mặt bằng ta thấy tổng mặt bằng thi cụng cụng trỡnh được thiết kế vừa đảm bảo mặt trận cụng tỏc cho thi cụng tất cả cỏc hạng mục, vừa sử dụng hợp lý diện tớch đất của cụng trỡnh.
CHƯƠNG 5
TÍNH DỰ TOÁN GIÁ THÀNH THI CễNG 1. CĂN CỨ ĐỂ TÍNH TOÁN GIÁ THÀNH THI CễNG.
Cơ sở để tớnh toỏn dự toỏn thi cụng.
- Dựa vào khối lượng cỏc cụng tỏc xõy lắp đó tớnh toỏn. - Hệ thống định mức và đơn giỏ nội bộ của doanh nghiệp.
- Cỏc thụng tư hướng dẫn lập dự toỏn và cỏc văn bản cú liờn quan hiện hành. - Điều kiện thi cụng…