3.1 Giải pháp từ phía doanh nghiệp
3.1.5.4 Huy động vốn từ lượng tiền nhàn rỗi trong dân cư
Về bản chất, vốn trong dân khác với vốn tín dụng ngân hàng. Nhiều chuyên
gia cho rằng, trong tình hình tín dụng ngân hàng khó khăn như hiện nay thì
việc huy động vốn trong dân dù lợi nhuận của các chủ đầu tư bất động sản
có giảm thì đó vẫn là một thành cơng lớn.
Hiện tại, nguồn tiền trong dân còn rất lớn, thị trường chững là do tâm lý
nhiều hơn là do thiếu vốn. Do đó, các chủ đầu tư bất động sản cần biết cách
thu hút vốn trong dân. Hiện tại, bộ xây dựng cũng đang đề xuất với Chính
Phủ là bên cạnh nguồn vốn từ ngân hàng thì cũng nên huy động từ các
Hiện nay, trên thế giới hiện đang áp dụng rất thành cơng hình thức “Huy động vốn đám đông” (crowdfunding) được định nghĩa là việc kêu gọi các nguồn vốn, thường là qua internet, để hỗ trợ về vốn cho các dự án của cá nhân hoặc công ty.
Khi mở rộng khái niệm này, crowdfunding cho bất động sản đơn giản có
nghĩa là kêu gọi vốn từ các cá nhân có ý tưởng giống nhau để hỗ trợ các dự án đầu tư bất động sản.
Hiện tại trong khu vực Đơng Nam Á chưa có quy định nào tương tự như đạo luật JOBS của Mỹ, một cách làm mà công ty CoAssets của Singapore đã thực hiện đó là tạo một trang web tập hợp các cơ hội tiềm năng cho crowdfunding. CoAssets chỉ cung cấp một sàn trung gian kết nối các chủ đầu tư hoặc công ty bán bất động sản lớn, và nhà đầu tư. Bất kỳ giao dịch nào sẽ là giữa các bên liên quan, và CoAssets khơng tham gia vào quy trình giao dịch.
Cho đến thời điểm hiện tại, cách làm này đã phát huy hiệu quả. Nếu có thể áp dụng thì đây sẽ là giải pháp mới cho các doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam nói chung và các doanh nghiệp niêm yết trên sở giao dịch chứng khốn TPHCM nói riêng.