4.1 Nghiờn cứu hiện trạng khu đất xõy dựng 2 2-
4.1.2 Hiện trạng sử dụng đất 24
Theo số liệu điều tra thống kờ năm 2008, tổng diện tớch đất tự nhiờn của thị trấn Phỏt Diệm là 662,46 ha. Trong đú đất nụng nghiệp là 30,47 ha chiếm 4,60% tổng diện tớch đất tự nhiờn của thị trấn, đất phi nụng nghiệp là 628,55 ha chiếm 94,88% tổng diện tớch đất tự nhiờn của thị trấn, đất chưa sử dụng là 3,46 ha chiếm 0,52% tổng diện tớch tự nhiờn. Trờn địa bàn cú tuyến đường quốc lộ 10 chạy qua, cộng thờm cỏc cụng trỡnh cú ý nghĩa du lịch như: nhà thờ đỏ, cầu Ngúi…Hệ thống cỏc điểm dõn cư của thị trấn được hỡnh thành từ lõu đời với cỏc cụng trỡnh cụng cộng phục vụ dõn cư được phỏt triển ven cỏc tuyến giao thụng đặc biệt trờn quốc lộ 10.
4.1.2.1 Đất nụng nghiệp
Hiện nay tổng diện tớch đất nụng nghiệp của thị trấn là 30,47 ha chiếm 4,60% tổng diện tớch tự nhiờn của toàn thị trấn. Diện tớch đất nụng nghiệp của thị trấn phõn bố rải rỏc chủ yếu là đất nuụi trồng thuỷ sản với diện tớch 28,17 ha chiếm 92,45% diện tớch đất nụng nghiệp, một phần nhỏ diện tớch đất nụng nghiệp cũn lại là diện tớch đất trồng lỳa tập chung ở phớa Tõy Bắc của thị trấn. Bỡnh quõn diện tớch đất nụng nghiệp trờn đầu người của toàn thị trấn là 28,60 m2/ người
4.1.2.2 Đất phi nụng nghiệp
1. Đất ở đụ thị
Tổng diện tớch đất ở là 340,93 ha chiếm 51,46% tổng diện tớch đất tự nhiờn. Hiện cú 2228 hộ sử dụng ổn định đất ở, nhu cầu bỡnh quõn đất ở tớnh theo đầu người là 319,68 m2/ người, bỡnh quõn diện tớch đất ở trờn một hộ gia đỡnh là 1529,55 m2/hộ. Trong những năm gần đõy diện tớch đất ở của thị trấn đó tăng lờn nhanh chúng do sự gia tăng về dõn số, đặc biệt nhu cầu về đất ở đối với những khu dõn cư trung tõm là rất cao gõy ra sức ộp lớn lờn đất đai. Vỡ vậy UBND thị trấn cần cú những biện phỏp phối hợp đồng bộ với cỏc nghành, cỏc cấp xõy dựng quy hoạch, kế hoạch nhằm quản lý chặt chẽ quỹ đất đai ở đụ thị, phõn bố đất phự hợp với dõn số, lực lượng lao động trờn địa bàn đồng thời tạo ra cảnh quan mụi trường đụ thị đẹp, cõn đối trong khụng gian đụ thị.
2. Đất chuyờn dựng
Thị trấn Phỏt Diệm cú 177,09 ha đất chuyờn dựng chiếm 28,17% diện tớch đất phi nụng nghiệp và 26,73% tổng diện tớch đất tự nhiờn, trong đú:
a. Đất trụ sở cơ quan, cụng trỡnh sự nghiệp:
Cú diện tớch 13,62 ha chiếm 2,06% tổng diện tớch tự nhiờn, diện tớch này phần lớn do cỏc tổ chức kinh tế sử dụng.
- Trung tõm hành chớnh: Trụ sở UBND thị trấn cú diện tớch 1135, 89 m2 là nhà cấp 4 đó xuống cấp nờn trong giai đoạn tới cần quy hoạch và xõy mới lại; UBND huyện với diện tớch 47289,24 m2 nằm giỏp quốc lộ 10.
b. Đất an ninh - quốc phũng
Quỹ đất dành cho mục đớch an ninh quốc phũng do Chớnh phủ quản lý và chủ sử dụng là lực lượng vũ trang quõn sự. Thị trấn Phỏt Diệm cú 3,68 ha đất an ninh - quốc phũng chiếm 0,59% diện tớch đất phi nụng nghiệp trong đú bao gồm cỏc cụng trỡnh:
- Đồn cụng an huyện cú diện tớch 1,79 ha với toà nhà 3 tầng kiờn cố, chất lượng tốt đảm bảo sử dụng trong thời gian dài.
- Huyện đội Kim Sơn cú diện tớch 1,89 ha bao gồm nhà, lỏn xe, bói tập và hệ thống cõy xanh trang trớ. Cụng trỡnh được xõy dựng với 3 tầng kiờn cố đỏp ứng tốt nhu cầu làm việc của cỏn bộ quốc phũng.
c. Đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp
Toàn thị trấn cú 35,13 ha đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp chiếm 5,59% diện tớch đất phi nụng nghiệp. Trong đú chủ yếu là cỏc cụng ty và xớ nghiệp như: cụng ty muối I ốt, cụng ty thuỷ nụng, cụng ty hải sản, cụng ty thương nghiệp, xớ nghiệp chiếu cúi...Cỏc cơ sở này gúp phần vào quỏ trỡnh phỏt triển ngành kinh tế TM - DV, CN - TTCN trong cơ cấu kinh tế của thị trấn.
d. Đất cụng cộng trong thị trấn bao gồm:
- Diện tớch đất giao thụng của toàn thị trấn là 70,29 ha chiếm 10,61% tổng diện tớch tự nhiờn của thị trấn. Bỡnh quõn diện tớch đất giao thụng trờn đầu người của thị trấn là 65,98 m2/ người, tỷ lệ này cho thấy diện tớch đất giao thụng của thị trấn là tương đối cao. Trong phạm vi giới hạn cỏc tuyến đường được bố trớ cỏc cụng trỡnh như: cấp thoỏt nước, truyền tải năng lượng.
- Đất thuỷ lợi cú diện tớch là 8,00 ha chiếm 1,20% tổng diện tớch tự nhiờn bao gồm cỏc hệ thống cống thoỏt nước, mương mỏng tưới tiờu.
- Đất bưu chớnh viễn thụng: Gồm một bưu điện huyện cú diện tớch tớch 1,02 ha với cơ sở vật chất kỹ thuật khang trang, trang thiết bị hiện đại, được xõy dựng 2 tầng kiờn cố và nằm ở vị trớ thuận tiện giao thụng thuận lợi cho quỏ trỡnh trao đổi thụng tin liờn lạc của nhõn dõn.
- Đất văn hoỏ: Gồm cú một cung thiếu nhi với diện tớch 1,15 ha với hệ thống sõn chơi, cỏc phũng luyện tập và vui chơi của cỏc em được thiết kế khang trang, hiện đại đảm bảo nhu cầu vui chơi, giải trớ cho cỏc em thiếu nhi. Ngoài ra, thị trấn cũn cú Rạp Kim Mau diện tớch 1,65 ha đảm bảo 800 chỗ. Đõy là cụng trỡnh văn hoỏ kết nghĩa giữa Kim Sơn và Cà Mau, là nơi thường diễn ra cỏc hoạt động văn hoỏ lớn của huyện.
- Đất y tế: Cú tổng diện tớch là 17,46 ha chiếm 2,64% tổng diện tớch tự nhiờn của thị trấn trong đú bao gồm cỏc cụng trỡnh:
+ Trung tõm y tế huyện cú diện tớch 16,66 ha được xõy dựng với 2 tầng kiờn cố, cú hệ thống khuụn viờn cõy xanh và đường dạo phục vụ nhu cầu khỏm, chữa của bệnh nhõn. Tuy nhiờn, trang thiết bị cũn thiếu và trỡnh độ của y bỏc sỹ chưa được đảm bảo.
+ Diện tớch đất y tế cũn lại 0,8 ha là cỏc phũng khỏm tư nhõn và cỏc cơ sở Đụng y, cỏc cụng trỡnh này cũn thụ sơ và thiếu hiện đại chưa đỏp ứng được nhu cầu của người dõn.
- Đất giỏo dục: Với tổng diện tớch là 11,69 ha bao gồm 1 trường PTTH, 2 trường THCS, 1 trường tiểu học và 2 trường mầm non, cụ thể như sau:
+ Trường PTTH Kim Sơn A cú diện tớch là 6,84 ha được xõy dựng 2 khu nhà: khu hành chớnh của trường và khu học tập, khu học tõp của trường cú 34 phũng học với 1636 học sinh và 42 giỏo viờn. Cỏc cụng trỡnh này đều được xõy dựng với 2 tầng kiờn cố.
+ Hai trường THCS:
Trường THCS Phỏt Diệm A: diện tớch 0,88 ha, được xõy dựng theo hỡnh chữ L, 2 tầng gồm cú 18 phũng trong đú cú một phũng chờ của giỏo
viờn, một phũng hiệu trưởng, một phũng họp cũn lại là lớp học. Hiện tại cụng trỡnh cũn rất kiờn cố, tuy nhiờn cỏc trang thiết bị giảng dạy cũn thiếu. Trường THCS Phỏt Diệm A cú 512 học sinh với 28 giỏo viờn tham gia giảng dạy.
Trường THCS Phỏt Diệm B: Cú diện tớch 0,60 ha được bố trớ 14 phũng học, với số lượng học sinh là 455 học sinh và 22 giỏo viờn giảng dạy, trường được xõy dựng 2 tầng nhưng thời gian sử dụng đó lõu nờn hiện tại khụng đảm bảo tốt điều kiện học tập cho học sinh.
+ Trường tiểu học Phỏt Diệm A: Diện tớch là 0,91 ha đang được sử dụng với hệ thống nhà cấp 4 gồm 14 phũng học, 520 học sinh và 20 giỏo viờn.
+ Hai nhà trẻ gồm:
Nhà trẻ hoa hồng cú diện tớch 1,18 ha xõy 2 tầng kiờn cố, với 12 phũng học và 478 chỏu.
Nhà trẻ Phỳ Vinh với diện tớch 1,28 ha, là nhà 1 tầng cú 5 phũng học, 11 giỏo viờn và cú 157 chỏu.
- Đất cơ sở TDTT: Cú diện tớch 7,45 ha là sõn vận động huyện Kim Sơn. Hiện tại cỏc cơ sở TDTT trờn địa bàn thị trấn cũn kếm phong phỳ và chưa đỏp ứng được nhu cầu của nhõn dõn nờn trong giai đoạn tới cần bổ sung thờm một số cơ sở TDTT.
- Đất chợ: Nằm ở phớa Nam thị trấn Phỏt Diệm, với tổng diện tớch là 5.95 ha đõy được đỏnh giỏ là chợ lớn thứ ba của Ninh Bỡnh đỏp ứng nhu cầu trao đổi mua bỏn của nhõn dõn trong huyện. Trong chợ cú một trục đường chớnh vào chợ, cỏc gian hàng được bố trớ hai bờn, mỗi bờn cú hệ thống mỏi che bằng tụn được phõn chia theo từng loại mặt hàng một cỏch khoa học. Tuy nhiờn, chợ đó được xõy dựng khỏ lõu nờn trong thời gian tới cần tu bổ và nõng cấp thờm.
3. Đất tụn giỏo, tớn ngưỡng
- Phỏt Diệm nổi tiếng là một thị trấn cú thành phần tụn giỏo đa dạng. Với 17% dõn số thị trấn là đồng bào cụng giỏo nờn cỏc cụng trỡnh phục cụ tụn giỏo cũng rất đa dạng. Tổng diện tớch là 36.80 ha bao gồm:
+ Đất tớn ngưỡng: 1,7 ha + Đất tụn giỏo: 35,10 ha
4. Đất sụng suối và mặt nước chuyờn dựng
Trờn địa bàn thị trấn cú hệ thống sụng ngũi rất phong phỳ, cú tổng diện tớch là 73,73 ha chiếm 11,13% tổng diện tớch tự nhiờn của thị trấn. Trong đú sụng Vạc là sụng lớn nhất.