5. Kết cấu của luận văn
3.7. Đề xuất giải pháp phát triển hệ thống quản lý toà nhà BMS (Building
3.7.1. Giới thiệu tổng quan về hệ thống quản lý toà nhà – BMS
Với sự phát triển khơng ngừng của đất nước, các tồ nhà cao tầng, cơ quan, các khu công nghiệp, khách sạn, trung tâm thương mại… đang được xây dựng ngày càng nhiều. Tính chất chung của các tồ nhà, khu nhà này là việc tiêu thụ năng lượng trong q trình vận hành rất lớn, nhưng việc kiểm sốt và quản lý lại rời rạc và kém hiệu quả. Bên cạnh đó, ý thức của người dân về việc sử dụng hiệu quả năng lượng còn kém, dẫn đến trong quá trình sinh hoạt và làm việc gây ra sự lãng phí trong việc tiêu thụ năng lượng. Do đó các hệ thống quản lý năng lượng trong tồ nhà đang được phát triển rất nhiều và trở thành xu thế trong việc quản lý việc sử dụng năng lượng tại cái toà nhà ở Việt Nam cũng như trên Thế giới.
Hệ thống quản lý toà nhà – BMS (Building Management System) là một hệ thống quản lý mang tính tổng thể cao trong việc điều khiển và giám sát về kỹ thuật dành cho các toà nhà.
Hệ thống BMS thực hiện việc thu thập dữ liệu thông tin, thông số kỹ thuật từ các thiế bị kết nối tới hệ thống. Qua việc thu thập và phân tích thơng tin, hệ thống BMS sẽ điều khiển và vận hành hệ thống theo yêu cầu của người quản lý, đảm bảo hiệu quả về mặt kỹ thuật và bảo mật.
Hình 3.34: Mơ hình tổng quan về hệ thống quản lý toà nhà BMS
Một hệ thống BMS cơ bản thường gặp có thể giám sát, quản lý và điều khiển một hệ thống kỹ thuật của toà nhà bao gồm:
- Hệ thống điều hồ khơng khí, quạt hút - Hệ thống giám sát an ninh
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy - Hệ thống quản lý tiêu thụ điện năng - Hệ thống điều khiển chiếu sáng
Tuỳ vào nhu cầu của nhà quản lý mà hệ thống BMS có thể quản lý được nhiều hoặc ít hơn so với những chức năng cơ bản. Việc phát triển mở rộng hệ thống BMS gần như là không giới hạng, nhằm phụ vụ cho nhu cầu quản lý các toà nhà ngày càng gia tăng của con người, bảo đảm được các tiêu chuẩn về tiện ích, tiết kiệm năng lượng, bảo mật, an tồn và hiệu quả trong q trình vận hành.