Bố trí khu ở
Trong điểm dân cư, khu vực bố trí nhà ở của các hộ gia đình thường chiếm tỷ lệ lớn nhất trong số các khu vực thuộc khu dân cư. Khi bố trí khu ở phải đáp ứng các yêu cầu sau:
Khu ở có diện tích đủ rộng để bố trí nhà ở độc lập cho từng hộ gia đình, theo định mức quy định của Nhà nước.
Mỗi hộ gia đình phải có đường đi độc lập.
Giữa các hộ gia đình và các loại đất sử dụng khác nhau phải có ranh giới rõ ràng, dễ nhận biết.
Khu vực ở phải có địa hình cao, thốt nước tốt, nền đất đáp ứng u cầu xây dựng và kiến trúc.
Nên bố trí cạnh ngắn của lô đất giáp với đường đi chung để giảm diện tích đường đi chung và tiết kiệm đường ống kỹ thuật.
Phải đảm bảo điều kiện vệ sinh phịng bệnh, phịng dịch.
Mỗi lơ đất gia đình gồm có đất dành cho: nhà chính và nhà phụ; các cơng trình phụ như chuồng trại chăn ni, nhà tắm, nhà vệ sinh, giếng nước, lối đi, sân, chỗ để rơm, rạ, củi rác, hàng rào, đất vườn ao.
Khi bố trí đất ở cho các hộ gia đình phải đảm bảo thuận tiện cho sinh hoạt và sản xuất. Đất cần được bố trí gọn vào một góc của lơ đất, gần đường đi chung để thuận tiện cho việc đi lại, đồng thời tạo bộ mặt kiến trúc cho thơn xóm. Chuồng chăn ni, nhà vệ sinh cần đặt cuối hướng gió so với nhà chính và ở nơi kín đáo.
224
Bố trí các cơng trình cơng cộng
Với tính chất phục vụ chung cho cộng đồng, do vậy, việc bố trí vị trí tương quan giữa các cơng trình cơng cộng cần được nghien cứu đảm bảo các nguyên tắc sau:
Các cơng trình cơng cộng nên bố trí tập trung thành một khu vực để hình thành khu trung tâm.
Địa điểm bố trí cần đảm bảo đáp ứng yêu cầu hoạt động của bản thân cơng trình.
Địa điểm bố trí các cơng trình cơng cộng cần đảm bảo khơng gây ra ảnh hưởng bất lợi với khu vực xung quanh.
Bố trí khu trồng cây xanh
Cây xanh trong điểm dân cư có vai trị vơ cùng quan trọng. Cây xanh là bộ lọc khơng khí tự nhiên (lọc bụi, khí độc, tiếng ồn, mùi xú uế,.), đóng vai trị điều tiết tiểu khí hậu. Ngồi ra, cây xanh cịn tạo nên cảnh quan đẹp và là nguồn cung cấp các loại sản phẩm như hoa, quả, gỗ,. Với vai trị vơ cùng quan trọng như vậy nên cây xanh là một bộ phận không thể thiếu của cảnh quan kiến trúc nông thôn. Cây xanh trồng trong các điểm dân cư nông thôn bao gồm:
Các vườn cây tập trung như: vườn cây kinh tế, cây ăn trái, cây thuốc, vườn ươm.
Vườn hoa trồng trong các khu trung tâm và quanh các cơng trình văn hóa, cơng cộng.
Cây xanh trồng ven làng, ven đường, ven ao hồ, kênh, mương. Cây xanh trồng trong lơ đất của các gia đình nơng dân.
Việc bố trí đất trồng cây xanh trong điểm dân cư cần phải đảm bảo các yêu cầu sau:
Tạo thành các vườn hoa ở khu trung tâm và trước các cơng trình văn hóa lịch sử, tơn giáo.
Bố trí đất trồng cây xanh xung quanh khu sản xuất tập trung và xung quanh các cơng trình sản xuất gây hại, có mùi hơi hoặc phát ra tiếng ồn. để tạo ra hành lang cây xanh cách ly với các khu vực khác.
225
Trồng cây xanh xen ghép trên các trục đường giao thông, trong lô đất của các hộ gia đình. nhằm tạo cảnh quan mơi trường và cải thiện môi trường sinh thái.
Bố trí hệ thống điện và cấp thốt nước Bố trí hệ thống điện
Hệ thống cấp điện cho các điểm dân cư xã được thiết kế căn cứ vào khả năng điện khí hóa cho từng vùng. Cần tận dụng các nguồn năng lực khác như năng lượng mặt trời, gió, đặc biệt là thủy điện nhỏ. Quy hoạch tuyến điện trong điểm dân cư phải kết hợp chặt chẽ với quy hoạch giao thông và kiến trúc, không được để đường dây đi qua nơi chứa chất dễ cháy nổ. Hệ thống điện phục vụ sản xuất và sinh hoạt trong điểm dân cư nông thôn bao gồm: đường dây cao thế (35KV, 10KV hoặc 6KV), các trạm biến áp và đường dây hạ thế.
Đường dây cao thế cần được bố trí đến từng điểm dân cư. Tại mỗi điểm dân cư cần có một trạm biến áp với công suất đủ đáp ứng nhu cầu phục vụ sản xuất và sinh hoạt có tính đến khả năng phát triển trong tương lai của điểm dân cư. Khi phân bố đất đai phục vụ cho việc bố trí đường dây cao thế và các trạm biến áp cần chú ý đến các yêu cầu sau:
Khu vực đất dùng để bố trí trạm biến thế phải đặt ở trung độ các hộ dùng điện hoặc ở gần phụ tải điện lớn nhất, đặt đường dây ít cắt đường giao thơng, không gây trở ngại, nguy hiểm cho việc sản xuất và sinh hoạt. Trường hợp trạm biến thế được đặt ở nơi có nhiều cây cối thì phải tạo khoảng trống xung quanh cách tường rào bảo vệ ít nhất là 2m để khi cây đổ không làm ảnh hưởng đến các thiết bị.
Hệ thống đường dây 6KV, 10 KV, 15 KV, 20 KV cần bám theo trục đường bộ, ít vượt ao, hồ, đường giao thơng lớn, khu ở và tránh vượt qua các cơng trình cơng cộng, cơng trình sản xuất. Nếu đi qua kênh mương, ruộng phải có biện pháp bảo vệ chân cột khơng bị nước xói mịn hoặc đất lở.
Hệ thống đường dây hạ thế (220V) phải được bố trí tới từng hộ gia đình với khoảng cách ngắn nhất, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho quản lý và sử dụng điện, chi phí xây dựng cơ bản là thấp nhất.
Bố trí hệ thống cấp nước
226
Nước dùng trong sinh hoạt
Nước dùng cho các trại chăn nuôi gia súc, gia cầm
Nước dùng cho các cơ sở sản xuất, chế biến nông sản và các hoạt động công nghiệp khác.
Tiêu chuẩn nước dùng cho sinh hoạt, ăn uống khi lập dự án quy hoạch cấp nước tập trung như sau:
Đối với nhà có thiết bị vệ sinh và đường ống cấp thoát nước là 100-200 lít/người/ngày.
Nhà có đường ống dẫn đến và vịi nước gia đình: 60-80 lít/người/ngày. Lấy nước ở vịi cơng cộng: 40 lít/người/ngày.
Tùy thuộc vào điều kiện cụ thể và khả năng kinh tế có thể chọn một trong số những giải pháp cấp nước như: đào giếng khơi, khoan giếng, xây dựng hệ thống nước máy, sử dụng nguồn nước mặt tự nhiên.
Bố trí hệ thống thốt nước
Trong các điêm dân cư ở xã phải có hệ thống thốt nước mưa và nước thải sinh hoạt. Cần tận dụng thoát nước tự nhiên bằng ao hồ, kênh, rạch. Các ao hồ này phải thông với nhau đê tiêu nước ứ đọng.
Hệ thống thoát nước ở điêm dân cư bao gồm thoát nước mưa bề mặt, thoát nước ngầm và xử lý nước thải của các doanh nghiệp công nghiệp và trại chăn ni.
Đê tiêu nước bề mặt có thê bố trí thống mương rãnh thốt nước hở hoặc kiêu cống rãnh ngầm.
Đê hạ thấp mực nước ngầm, có thê xây dựng hệ thống ống ngầm tiêu nước, hoặc khoan các giếng tiêu nước.
Nước thải từ các cơ sở sản xuất công nghiệp và trại chăn nuôi cần được xử lý, lọc sạch trước khi đổ ra nguồn nước tự nhiên đê tránh gây ô nhiễm nước, ô nhiễm đất.