1. Cơ sở lý luận
Theo hiến pháp và Luật Đất Đai nước ta khẳng định: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà Nước quản lý thống nhất về đất đai theo quy hoạch và kế hoạch. Tuy nhiên luật đất đai ra đời còn nhiều bất cập cần phải được tiếp tục hồn thiện và bổ sung. Do đó chúng ta cần phải có các giải pháp về quản lý đất để ngày càng nâng cao hiệu lực quản lý Nhà Nước về đất đai.
Mặt khác q trình đơ thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ đặt ra nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng trong khi diện tích đất đơ thị thì có hạn. Chính vì vậy việc khai thác sử dụng cho hợp lý , đạt hiệu quả kinh tế cao là u cầu quan trọng. Nó địi hỏi cơng tác quản lý phải đồng bộ và phù hợp.Vì lý do đó nên phải có giải pháp về quản lý đất đai.
2. Cơ sở thực tiễn của Quận Hai Bà Trưng
Quận Hai Bà Trưng ra đời năm 1981, là một trong 10 Quận nội thành của Hà Nội. Trong q trình phát triển Quận đã có những đóng ghóp khơng nhỏ cho sự phát triển của thành phố. Đất đai là một trong những nguồn lực quan trọng cho quá trình phát triển của Hà Nội. Chính vì vậy cơng tác quản lý đất đai rất cần thiết và phải có mục tiêu định hướng phù hợp với sự phát triển của Thủ Đô trong thời gian tới. Một số mục tiêu, định hướng đề ra là:
- Ngăn chặn thị trường đầu cơ, ngăn cấm các hiện tượng tiêu cực, tham ô hối lộ trong công tác quản lý nhằm xử lý tốt các yêu cầu trước mắt và đảm bảo mục tiêu dài hạn.
- Phối hợp đồng bộ việc hồn thiện khn khổ pháp lý, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…vv
- Công tác quy hoạch chung và chi tiết phải phục vụ cho việc tạo quỹ đất đảm bảo phục vụ tốt cho cơng tác giải phóng mặt bằng, xây dựng đơ thị theo hướng đồng bộ, văn minh hiện đại.
Mục tiêu và định hướng trên la co sở cho các giải pháp về quản lý đất trên địa bàn thành phố Hà Nội nói chung và Quận Hai Bà Trưng nói riêng.