- đất chuyên dùng:
c. Tình hình thực hiện việc quy hoạch sử dụng ựất chưa sử dụng
4.6. xuất các giải pháp thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất * Giải pháp về vốn
* Giải pháp về vốn
Huy ựộng nguồn vốn ựầu tư từ nhiều nguồn, từ nhân dân, từ nhà nước, và ựặc biệt cần có các chắnh sách nhằm khuyến khắch, thu hút nguồn vốn ựầu tư từ nước ngoàị Cần thực hiện lập quy hoạch chi tiết ựối với các phân khu chức năng, các quy hoạch ựô thị, trung tâm hành chắnh xã... tạo ựiều kiện cho các nhà ựầu tư tham giạ Cần chú trọng tìm kiếm và mời gọi nguồn vốn ựầu tư trực tiếp nước ngoàị
Ngoài nguồn vốn từ ngân sách, cần tiếp tục tuyên truyền vận ựộng nhân dân hiến ựất ựể xây dựng các công trình dự án phục vụ cho mục ựắch công công, dân sinh và an ninh quốc phòng như : Giáo dục, y tế, giao thông nông thôn, thủy lợi nội ựồngẦtrên cơ sở phát huy truyền thống, tắch cực của quần chúng nhân dân. đồng thời, phải có biện pháp ưu ựãi thiết thực ựối với nhân dân khi hiến ựất; có kế hoạch bố trắ vốn từ ngân sách Nhà nước ựể chỉnh lý biến ựộng ựất ựai, ựăng ký và cấp giấy chứng nhận... Huy ựộng các thành phần kinh tế tham gia ựầu tư phát triển thông qua chắnh sách khuyến khắch ựầu tư.
* Giải pháp về chắnh sách
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 79 trương, chắnh sách của đảng và Nhà nước, Nghị quyết đảng bộ của từng cấp về ựịnh hướng phát triển kinh tế - xã hội của từng giai ựoạn, ựể việc lập quy hoạch sát với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của từng giai ựoạn. Xây dựng hệ thống chắnh sách, quy chế liên quan ựến việc lập, tổ chức thực hiện quy hoạch. Có các chắnh sách khuyến khắch phát triển các ngành phi nông nghiệp nhưng vẫn ựảm bảo phát triển bền vững ngành nông nghiệp, ựảm bảo sử dụng ựất cho từng ngành hợp lý, tiết kiệm và hiệu quả.
Khuyến khắch ựầu tư thâm canh, tăng vụ chuyển ựổi cơ cấu kinh tế, hình thành những vùng sản xuất tập trung, chuyên canh trong sản xuất nông nghiệp, cải tạo ựất, kiên cố hoá kênh mương, phát triển dịch vụ nông nghiệp .v.v... để nâng cao hiệu quả sử dụng ựất, tạo ựiều kiện thuận lợi cho các ựối tượng sử dụng ựất, tạo ựiều kiện thu hút các tổ chức trong và ngoài nước ựầu tư vào sản xuất kinh doanh trên ựịa bàn huyện theo nguyên tắc: Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ tài nguyên ựất và môi trường sinh tháị
Ngoài ra cần có các chắnh sách khuyến khắch ựầu tư cho các hoạt ựộng tìm kiếm thị trường và tiếp thị quảng cáo hàng nông sản với thị trường trong và ngoài tỉnh. Tăng cường liên doanh liên kết với các ựối tượng có kinh nghiệm sản xuất kinh doanh ựể tiêu thụ sản phẩm ổn ựịnh. Phát triển mạnh hơn nữa các trung tâm thương mại, các chợ ựầu mối ở các xã như Thị trấn Bần Yên Nhân, Dị Sử, Minh đức...
Có chắnh sách giải quyết lao ựộng dư thừa trong nông nghiệp, nhất là những ựịa phương có ựất quy hoạch chuyển sang phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ bằng cách mở rộng dạy nghề, truyền nghề bằng nhiều hình thức như : ựào tạo tại chỗ, ựào tạo tại các trường dạy nghề, trường công nhân kỹ thuật...ựể cung cấp lao ựộng có kỹ thuật cho nhu cầu phát triển sản xuất trong mọi lĩnh vực, nhất là các dự án phát triển công nghiệp. Ngoài ra cần phát triển mạnh một số làng nghề truyền thống là thế mạnh của huyện
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 80 như mộc, mây tre ựan xuất khẩu, chế biến lương thực hay nghề làm tương tại thị trấn Bần Yên Nhân ựể giải quyết lao ựộng dư thừa do chuyển ựất nông nghiệp sang mục ựắch khác.
* Giải pháp về quản lý hành chắnh
Ban hành các văn bản quy ựịnh về việc lập, quản lý quy hoạch kế hoạch sử dụng ựất. Ban hành một số văn bản quy ựịnh riêng ựối với từng vùng, từng khu vực ựã ựược xác ựịnh mục ựắch theo hướng mở rộng, nhằm thu hút ựầu tư: Khu vực dịch vụ kinh doanh, khu công nghiệp, chợ và trung tâm hành chắnh các xãẦ
Nâng cao tắnh khả thi của quy hoạch kế hoạch bằng các biện pháp hành chắnh. đảm bảo tắnh minh bạch trong việc công khai quy hoạch kế hoạch ựể mọi thành phần kinh tế có thể tham gia vào việc thực hiện các mục tiêu trong kế hoạch.
Tăng cường việc kiểm tra tình hình thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng ựất của cấp dưới, kiểm tra tình hình sử dụng ựất công. Có biện pháp xử lý cụ thể ựối với các trường hợp cố tình chậm triển khai thực hiện hoặc sử dụng ựất sai mục ựắch khi ựược Nhà nước giao ựất, cho thuê.
Tiếp tục nghiên cứu cải tiến quy trình thực hiện thủ tục hành chắnh theo hướng ựơn giản hoá, hiệu quả cho các thủ tục: chuyển mục ựắch sử dụng ựất, thuê ựất, giao cấp ựất, thẩm ựịnh các dự án sử dụng ựấtẦ đồng thời cần nâng cao trình ựộ của ựội ngũ cán bộ cấp cơ sở, tạo ựiều kiện cho công tác quản lý ựất ựai, công tác quản lý quy hoạch ựược chặt chẽ hơn.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 81