2.1.7.1. Gi m thi u các ho tăđ ng không t o ra giá tr
Nh ng lý do chính d n đ n s hi n di n c a các ho t đ ng không t o ra giá tr : - Qu n lý công tr ng theo cách truy n th ng, m i m t công vi c đ c th c hi n ph i chia thành nhi u công vi c con khác nhau do nhi u cá nhân khác nhau th c hi n. i u này d n đ n vi c t ng thêm các ho t đ ng lãng phí v th i gian, nhân l c (nh nghi m thu, bàn giao, ch đ i…)
- S thi u hi u bi t rõ ràng: kh i l ng c a các ho t đ ng không t o ra giá tr
không đ c đo l ng, nh ng ng i c p qu n lý c n ph i có kinh nghi m
trong vi c s d ng các nguyên t c và công c xây d ng tinh g n.
- Tám lãng phí trong thi cơng xây d ng: có sai sót hi n tr ng ho c nguyên v t li u không đ t yêu c u.
2.1.7.2. T ngăgíătr đ u ra
Giá tr gia t ng đ t đ c theo yêu c u c a khách hàng, coi ch đ u t là khách
hàng c a nhà th u, v i m c đ́ch cu i cùng là ć đ c m t s n ph m hồn thi n theo
đúng các thơng s k thu t v đ u th u, đ m b o an toàn, ti n đ , ch t l ng và chi
phí.
2.1.7.3. Gi m s bi năđ i
Vi c gi m s bi n đ i ph i đ c coi là m c tiêu thi t y u. Vì v y, vi c ph i đo l ng các lý do c a s thay đ i và làm vi c đ gi m b t nó.
2.1.7.4. Gi m th i gian c a chu k
Th i gian c a công vi c = th i gian x lý + th i gian ki m tra + th i gian ch + th i gian di chuy n. Tri t lý xây d ng tinh g n nh m m c đ́ch gi m th i gian c a m i công vi c, đi u này t ng đ ng v i vi c h n ch t i đa th i gian ki m tra, x lý, di chuy n và ch đ i.
2.1.7.5. năgi n hóa b ng cách gi m thi u s b c
Các s n ph m trong s n xu t đ c t o nên b i nhi u công đo n làm t ng các b c không c n thi t, s ph c t p làm gia t ng các công đo n trong ho t đ ng s n xu t, gi m s công đo n này d n đ n gi m chi phí và gia t ng s chính xác trong quá trình s n xu t.
2.1.7.6. T ngăt́nhălinhăho t c aăđ u ra
Tính linh ho t nên đ c gia t ng trong th i gian xây d ng, chúng ta có th thêm s l ng tài nguyên đ gi m th i gian, thay đ i ch ng lo i v t li u có s n đ đ y nhanh ti n đ , nh ng công c này không làm suy gi m ch t l ng cu i cùng c a d án.
2.1.7.7. T ngăt́nhăminh b ch c a quy trình
Tính minh b ch làm gi m sai śt và t ng đ ng l c c i ti n. Nh ng quy trình minh b ch làm cho các dây chuy n s n xu t ph i h p nh p nhàng và x lý nh ng s c ho c thay đ i m t cách tr n tru và linh ho t. Do đ́, m c tiêu c a tính minh b ch góp ph n ki m soát ch t ch và h n ch r i ro.
2.1.7.8. T p trung ki m sốt vào quy trình hồn ch nh
Có ít nh t hai đi u ki n tiên quy t đ ki m soát t p trung vào các quy các quy trình m t cách hồn ch nh. u tiên, quy trình đ́th ng xuyên đ c ki m tra. Th hai, ph i ć đ n v có th m quy n ki m sốt quy trình này.
2.1.7.9. C i ti n liên t c trong quy trình
Nh ng ph ng pháp nh m t ng ch t l ng đ u ra và gi m lãng phí là ho t
đ ng c a n i b m i t ch c và c n th ng xuyên ki m tra và c i thi n. Có m t s
ph ng pháp c i ti n nh : đo l ng và giám sát c i ti n; trao trách nhi m c i ti n cho t t c nhân viên; liên k t gi a c i ti n và ki m soát.
2.1.7.10. Cân b ng gi a c i ti n dòng ch y và chuy năđ i
Trong vi c ki m soát và c i ti n các ho t đ ng s n xu t, c chuy n đ i và dòng ch y ph i đ c gi i quy t. đ i v i b t k quy trình s n xu t nào, các khía c nh quy trình và chuy n đ i đ u có ti m n ng c i ti n khác nhau.