Trong phương pháp quy đổi SVĐT đã trình bày ở phần trên chỉ áp dụng tính toán được SVĐT và xác định được tổng mức đầu tư của công trình trong những năm có công bố giá. Hơn nữa việc công bố giá xây dựng hiện nay thường chậm thời gian và không đầy đủđơn giá cho các loại hình công trình. Điều này gây ảnh hưởng tới việc lập tổng mức đầu tư của dự án, ảnh hưởng tới quá trình cấp phép vốn và các
cơ quan quản lý dự án, việc lập tổng mức đầu tư có kết quả không đảm bảo trong
điệu kiện thì trường biến động về giá thị trường.
Về nguyên tắc giá trị suất vốn đầu tư xây dựng công trình thuỷđiện nói riêng vả SVĐT xây dựng công trình nói chung chỉ phù hợp tại mặt bằng giá ở thời điểm tính toán SVĐT. Do đó, để có thể áp dụng kết quả tính toán SVĐT cho các năm tiếp theo ta áp dụng chỉ số giá xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố hàng năm
để xác định giá trị SVĐT xây dựng công trình tương ứng năm đó, cụ thể như sau: Qua nghiên cứu trên thực tế có thể có hai trường hợp có thể xảy ra như sau:
- Trường hợp 1: Tại thời điểm cần áp dụng SVĐT năm 2012, Bộ Xây dựng đã công bố chỉ số giá xây dựng công trình thuỷđiện của năm cần tính SVĐT. - Trường hợp 2: Tại thời điểm cần áp dụng SVĐT năm 2012, Bộ Xây dựng
chưa ban hành chỉ số giá xây dựng công trình thuỷ điện của năm cần tính suất vốn đầu tư.
Ứng với mỗi trường hợp ta có cách vận dụng riêng, chi tiết đề suất áp dụng
đối với từng trường hợp cụ thể như sau:
a) Trường hợp Bộ Xây dựng đã công bố chỉ số giá xây dựng công trình thuỷ điện của năm cần tính suất vốn đầu tư
(1) Tính toán quy đổi chỉ số giá xây dựng công trình thuỷđiện về thời điểm gốc tính toán suất vốn đầu tư
Hàng năm Bộ Xây dựng công bố chỉ số giá xây dựng công trình trong đó có một số loại hình công trình thuỷ điện, kết quả tính toán SVĐT xây dựng thuỷđiện trong đề tài này là mặt bằng giá năm k. Do đó để vận dụng chỉ số giá xây dựng công trình thuỷ điện do Bộ Xây dựng ban hành để xác định SVĐT xây dựng công trình thuỷ điện ở các năm tiếp theo (sau năm k) thì phải quy đổi chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành hàng năm về năm gốc là năm i.
(2) Xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình thuỷđiện cho các năm tiếp theo (sau năm k)
Áp dụng kết quả tính toán quy đổi chỉ số giá xây dựng công trình thuỷđiện về năm gốc i, suất vốn đầu tư xây dựng công trình thuỷđiện của các năm tiếp theo (sau năm k) được xác định theo công thức sau:
x (2-12)
Trong đó:
- : Là giá trị SVĐT công trình tính toán năm k; - : Là kết quả tính toán SVĐT năm i;
- : Là chỉ số giá xây dựng năm k so với năm gốc i đã tính toán.
Hiện nay Bộ Xây dựng đã công bố chỉ số giá xây dựng công trình thuỷđiện từ năm 2003 đến 2012 ở các văn bản:
Công văn số 208/BXD-VP ngày 31/12/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố chỉ số giá năm 2007.
Công văn số 208/BXD-VP ngày 19/2/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố chỉ số giá xây dựng quý 3, quý 4 và năm 2008.
Công văn số 2615/BXD-VP ngày 31/12/2007 của Bộ Xây dựng quý 3 năm 2009.
Quyết định số 411 QĐ/BXD ngày 31/3/2010 của Bộ Xây dựng về suất vốn
đầu tư xây dựng công trình năm 2009.
Quyết định số 295 QĐ/BXD ngày 22/3/2011 của Bộ Xây dựng về suất vốn
đầu tư xây dựng công trình năm 2010.
Quyết định số 725 QĐ/BXD ngày 08/9/2012 của Bộ Xây dựng về suất vốn
đầu tư xây dựng công trình năm 2011.
Và các công văn ban hành chỉ số giá cho các quý của các năm 2008, 2009, 2010, 2011.
từ năm 2003 đến năm 2011. Thời điểm tính toán SVĐT xây dựng công trình thuỷ điện, giả sử trong đề tài này được tính toán tại thời điểm năm 2012. Do đó để vận dụng chỉ số giá xây dựng công trình thuỷ điện do Bộ Xây dựng ban hành để xác
định SVĐT xây dựng công trình thuỷ điện ở các năm tiếp theo (sau năm 2012) thì phải quy đổi chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây Dựng ban hành hàng năm từ thời điểm gốc là năm 2003 về gốc là năm 2012, sau đó vận dụng để xác định SVĐT xây dựng công trình thuỷ điện cho các năm sau năm 2012 từ kết quả tính toán SVĐT năm 2012 của đề tài này. Hiện nay, Bộ Xây dựng chỉ mới công bố chỉ số giá của các loại hình công trình thuỷđiện cho mỗi năm.
b) Trường hợp Bộ Xây dựng chưa ban hành chỉ số giá xây dựng công trình thuỷ điện của năm cần tính suất vốn đầu tư
(1) Áp dụng phương pháp giá trị tương lai
Áp dụng kết quả tính toán suất vốn đầu tư năm k trong đề tài nghiên cứu này
để tính suất vốn đầu tư xây dựng công trình thuỷđiện cho các năm tiếp theo mà tại thời điểm đó chưa biết chỉ số giá xây dựng của năm cần tính toán thì vận dụng phương pháp giá trị tương lai tính giá trị của đồng tiền trong tương lai khi biết giá trịđồng tiền hiện tại và lãi suất chiết khấu dùng trong tài chính theo công thức sau:
PV (2-13)
Trong đó:
- : Là giá trị cuối kỳ n; - : Là giá trị hiện tại; - : Lãi suất của 1 kỳ;
- n: Số kỳđưa vào tính toán.
(2) Phương pháp xác định mức độ biến động của chỉ số giá
Để tính SVĐT các năm tiếp theo phải biết được mức độ biến động chỉ số giá 1 kỳ chính là mức độ biến động chỉ số giá bình quân trong các năm lịch sử. Mức độ
biến động này được tính toán như sau: Mức biến động chỉ số giá của năm t:
= x (2-14)
Trong đó:
- : Là chi số xây dựng tính trung bình cho hai loại hình công trình; - : Là mức độ biến động giá của năm t;
- t: Là năm xét biến động giá;
- t-1: Là năm xét biến động giá kế trước đó.
Sau khi có mức độ biến động từng năm để xác định mức độ biến động giá J của năm cần tính toán có hai phương pháp để ước lượng xác định mức độ biến
động của năm cần tính toán, cụ thể như sau: - Phương pháp hồi quy số liệu lịch sử;
- Phương pháp tính giá trị trung binh cộng hay mức độ biến động bình quân. (3) Phương pháp xác định Jt theo mức độ biến động giá bình quân
Mức độ biến động giá bình quân các năm xác định theo công thức:
= (2-15)
Trong đó:
- : Là mức độ biến động của năm thứ t (tính từ năm i đã biết trởđi); - : Số năm đã có chỉ số giá tính từ năm i.
(4) Phương pháp hồi quy số liệu lịch sử xác định Jt
Từ mức độ biến động giá bình quân từ năm i đến năm j xác định được SVĐT cho năm j (với j>i) được xác định như sau:
x (2-17) Trong đó: - : Là suất vốn đầu tư của năm j cần xác định; - : Là suất vốn đầu tư của năm i đã xác định và là năm lấy làm mốc thời gian tính toán; - Jt : Là mức độ biến động giá từ năm i đến năm j ; - j : Là năm xác định suất vốn đầu tư ; - i : Là năm đã xác định được SVĐT và là năm lấy làm mốc thời gian tính toán.
2.4. Phân tích, đánh giá phương pháp hiên đang sử dụng xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng.