II. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 2.1 Chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hộ
2.2. Cân đối, phân bổ diện tích các loại đất cho các mục đích sử dụng
2.2.1. Chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ từ phương án phân bổ sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh và chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện và cấp xã.
Theo quy định tại Điểm 4 Khoản 9 Điều 11 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ được sửa đổi bổ sung tại Điểm 4 Khoản 9 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai: “Trường hợp quy hoạch tỉnh chưa được phê duyệt thì quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập đồng thời với việc lập quy hoạch tỉnh. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập và thẩm định xong trước thì trình UBND cấp tỉnh phê duyệt trước. Sau khi quy hoạch tỉnh được phê duyệt, nếu quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có mẫu thuẩn với quy hoạch tỉnh thì phải điều chỉnh cho phù hợp”.
Dự án Quy hoạch tỉnh Kon Tum thời kỳ 2021-2030 đang triển khai thực hiện, chưa được phê duyệt. Do đó, quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của huyện Sa Thầy được triển khai thực hiện căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất đã được tỉnh đăng ký và nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, các lĩnh vực trên địa bàn huyện, việc xác định nhu cầu vị trí đất mang tính định lượng. Đối với một số dự án có nhiều mục đích sử dụng đất, các quy hoạch chi tiết, danh mục dự án, cơng trình dự kiến triển khai trong quy hoạch, tên dự án có thể thay đổi khi phê duyệt chủ trương đầu tư, một số dự án chưa có tên trong danh mục nhưng phù hợp với chỉ tiêu các loại đất trong quy hoạch sử dụng đất sẽ được cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm làm cơ sở lập thủ tục đất đai.
2.2.2. Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực
Tại thời điểm lập quy hoạch, một số dự án chủ yếu được đề xuất và định hướng đăng ký nhu cầu theo các chính sách thu hút đầu tư của UBND huyện, chưa được giới thiệu vị trí chính xác cũng như lập mơ tả dự án cụ thể. Do đó, phương án quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 -2030, tầm nhìn đến năm trên địa bàn huyện Sa Thầy xác định phân bổ diện tích sử dụng các loại đất tương ứng theo định hướng nhu cầu sử dụng, phù hợp với tổng cơ cấu sử dụng đất của dự án. Diện tích sử dụng từng loại đất sẽ được xác định chi tiết khi triển khai thực hiện dự án.
2.2.2.1. Nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp
Đất trồng cây lâu năm: Trong kỳ quy hoạch, đối với các dự án quy hoạch
đất sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, trạng trại chăn ni,… sẽ được bố trí đất trồng cây lâu năm cân đối phù hợp với tổng cơ cấu sử dụng đất
của dự án, diện tích sử dụng đất cụ thể sẽ được xác định chính xác khi triển khai thực hiện dự án. Bên cạnh đó, quy hoạch thực hiện chuyển đổi cơ cấu cây trồng tại các khu vực có năng suất thấp sang các loại cây có giá trị kinh tế cao. Tổng nhu cầu dự kiến là 2.088,17 ha tại các xã.
Bảng 4. Nhu cầu sử dụng đất trồng cây lâu năm
STT Hạng mục Diệntích
(ha)
Địa điểm (đến cấp xã)
1 Dự án chăn nuôi của Công ty Bafam 19,35 Xã Hơ Moong2 Đất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao trên địa bàn xã Hơ Moong 23,50 Xã Hơ Moong