Hiện nay, trên thực tế có nhiều phơng pháp khác nhau để lập tiến độ thi công cho một công trình. Mỗi một phơng pháp có những u, nhợc điểm khác nhau và thích ứng với một số loại công trình. Để chọn lựa một phơng pháp tổ chức hợp lý, ta nhận xét một số các phơng pháp sau.
1-Ph ơng pháp tuần tự, ph ơng pháp song song:
Đây là các phơng pháp đơn giản nhất để tổ chức các công việc có tính chất đơn giản hoặc tổng quát, thể hiện bằng sơ đồ ngang.
Ưu điểm của phơng pháp này là đơn giản, thích hợp với các loại công trình nhỏ với các quan hệ công việc rõ ràng, đơn giản. Nhợc điểm lớn là không thể hiện đợc quan hệ về mặt không gian. Khó tổ chức với các loại công trình lớn và phức tạp.
2-Ph ơng pháp dây chuyền:
Theo phơng pháp này, các công việc đợc tổ chức theo các dây chuyền cụ thể với các tổ đội công nhân chuyên nghiệp. Thông thờng, tổ chức tiến độ theo phơng pháp này đợc thể hiện bằng sơ đồ xiên.
Ưu điểm của phơng pháp dây chuyền là phân công lao động và vật t hợp lý, liên tục và điều hoà; nâng cao năng suất lao động và rút ngắn thời gian xây dựng công trình;tạo điều kiện để chuyên môn hoá lao động. Và điều quan trọng nữa là cho ta thấy rõ cả quan hệ ba chiều: nhân công - thời gian - không gian.
Nhợc điểm của phơng pháp này là chỉ phù hợp với các công trình có mặt bằng đủ rộng và có khả năng chia đợc thành các phân đoạn thi công tơng đơng nhau tạ thành các dây chuyền công nghệ sản xuất tơng đối đồng nhất. Với những công trình có mặt bằng nhỏ, mặt bằng vuông, hệ kết cấu bố trí khác biệt lớn thì tổ chức thi công theo phơng pháp dây chuyền là không hợp lý.
3-Ph ơng pháp sơ đồ mạng:
Đây là một phơng pháp khá mới so với các phơng pháp trên, trong đó các công việc đ- ợc tổ chức trên cơ sở tính toán sơ đồ mạng. Từ quan hệ về mặt thời gian và không gian của các công việc, tính toán tìm ra đợc các thời điểm bắt đầu và kết thúc một công việc. Tìm ra đợc đờng găng các công việc tiến hành liên tục.
Tuy nhiên, nếu tổ chức theo phơng pháp này, với công trình lớn và triển khai chi tiết các công việc thì khối lợng tính toán và thể hiện theo phơng pháp này là rất lớn.
-Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ về công nghệ tin học, các phần mềm lập tiến độ thi công khá phong phú và chi tiết, khối lọng tính toán lớn đợc máy tính giải quyết nhanh chóng, dễ dàng sửa đổi, so sánh các phơng án tổ chức để đạt tiến độ thi công hợp lý nhất. Phổ biến và nổi bật nhất trong các phần mềm lập tiến độ thi công là Microsoft Project. Ph- ơng pháp sơ đồ mạng có thể áp dụng với các dạng công trình khác nhau, các dạng mặt bằng công trình khác nhau và cho ra kết quả hợp lý.
Với sự trợ giúp của máy tính điện tử, công việc thiết kế trở nên nhẹ nhàng hơn. Ưu điểm nổi bật của phơng pháp này là rất linh động, có thể thay đổi dễ dàng các dữ liệu để nhanh chóng cho ra kết quả mới, linh động trong quản lý, tổ chức tiến độ thi công công trình.
Từ một số phân tích trên đây, với công trình nhà ở chung c chất lợng cao Láng Hạ có mặt bằng gần vuông, khối lợng tính toán lớn, ta chọn phơng pháp lập tiến độ dựa trên ứng dụng phần mềm Microsoft Project với sự trợ giúp của máy tính điện tử. Sau khi lập tiến độ thi công các công tác với các mối quan hệ công việc, ta tiến hành điều chỉnh tiến độ thi công các công việc cân nhắc số tổ đội và thời gian thi công từng công tác để các công việc càng liên tục càng tốt.
Tiến độ thi công công trình đợc thể hiện trên bản vẽ khổ Ao kèm theo.
E. Lập tổng mặt bằng thi công: