CHƯƠNG 5 HỢP ĐỒNG
6.2. XÁC ĐỊNH DOANH THU
6.2.4. Hiệu quả tài chính
6.2.4.1. Lợi nhuận rịng
Vì cơng trình được xây dựng trong thời gian 173 ngày khá ngắn, khơng cĩ biến động nhiều về giá cả nên chỉ dùng nhĩm chỉ tiêu tĩnh để đánh giá hiệu quả tài chính.
Nhĩm các chỉ tiêu tĩnh bao gồm các chỉ tiêu khơng phụ thuộc vào dịng thời gian được ước tính sơ bộ ban đầu:
+ Doanh thu cho 1m2 diện tích sàn + Chi phí sản xuất cho 1m2 diện tích sàn + Lợi nhuận cho 1m2 diện tích sàn
+ Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu và chi phí
Do dự án này chỉ thi cơng trong thời gian 8 tháng, mà vịng quay vốn vay của doanh nghiệp cho cơng trình này nhỏ, thời gian quay vịng ngắn nên ta khơng dùng chỉ tiêu NPV để đánh giá mà thay vào đĩ là lợi nhuận sau khi đã nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (tức chỉ dùng chỉ tiêu tĩnh để đánh giá).
Từ bảng tổng hợp doanh thu và chi phí thực tế hàng tháng ở trên ta cĩ:
+ Lợi nhuận sau thuế TNDN = 635.274.262 đồng > 0 nên dự án này là khả thi, chấp nhận được.
+ Chỉ số thu chi: B/C = 1,11 > 1. Dự án đạt hiệu quả về chỉ tiêu này.
Bảng 6. 6. Bảng tổng hợp các chỉ tiêu tĩnh dùng để đánh giá dự án
Đơn vị tính: đồng
CÁC CHỈ TIÊU TĨNH GIÁ TRỊ
4. Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu 8,59%
6.2.4.2. Phân tích độ nhạy của dự án
Bảng 6. 7. Phân tích độ nhạy khi tăng/ giảm chi phí giá thép
Đơn vị tính: đồng
STT Nội dung 0% 15% 10% 0% -10% -15%
1 Chi phí (VND) 6.602.168.794 6.602.168.794 6.602.168.794 6.602.168.794 6.602.168.794 6.602.168.794
2 Doanh thu (VND) 7.396.261.621 7.396.261.621 7.396.261.621 7.396.261.621 7.396.261.621 7.396.261.621
3 Lợi nhuận sau thuế (VND) 635.274.262 635.274.262 635.274.262 635.274.262 635.274.262 635.274.262
4 Tỷ lệ lợi nhuận/ doanh thu (%) 8.59% 8.59% 8.59% 8.59% 8.59% 8.59%