Chi phí thiết kế

Một phần của tài liệu ĐỒ án KINH tế đầu tư PHÂN TÍCH tài CHÍNH KINH tế dự án đầu tư KHU BIỆT THỰ, NHÀ ở CHO THUÊ SUNRISE CITY (Trang 35 - 40)

Chi phí thiết kế phần xây dựng các hạng mục cơng trình:

a) Các hạng mục chính:

Chi phí thiết kế xác định như sau: (theo mục II.5.3 Thông tư 16/2019/TT-

BXD ngày 26/12/2019)

Ctk = Cxd* Nt * (0,9*k+0,1)

Với

- Ctk : Chi phí thiết kế xây dựng

- Cxd: Chi phí xây dựng tương ứng với loại, cấp của từng cơng trình trong tổng mức đầu tư được duyệt

- k: hệ số điều chỉnh giảm định mức chi phí thiết kế o Cơng trình thứ nhất khơng điều chỉnh k = 1

o Cơng trình thứ hai: điều chỉnh với hệ số k = 0,36. o Cơng trình thứ ba trở đi: điều chỉnh với hệ số k = 0,18 - 0.1: Chi phí giám sát tác giả (10%)

Tra bảng số 2.5 : Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi cơng của cơng trình dân

dụng có yêu cầu thiết kế 2 bước – Thông tư 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 (cơng trình cấp III).

Tra bảng số 2.9: Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi cơng của cơng trình giao

thơng có u cầu thiết kế 2 bước – Thơng tư 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 (cơng trình cấp III).

Tra bảng số 2.13: Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi cơng của cơng trình hạ tầng

kỹ thuật có u cầu thiết kế 2 bước – Thông tư 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 (cơng trình cấp III). Chi phí thiết kế (Ctk = Cxd*Nt*(0,9k + 0,1) ) Đơn vị tính: triệu VNĐ STT Nội dung 1 Nhà A1 2 Nhà B1 3 Nhà C1 4 Nhà D1 5 Nhà B2 6 Nhà B3 7 Nhà C2 8 Nhà C3-C20 9 Nhà D2 10 Nhà D3-D41 11 Nhà điều hành Tổng cộng

b) Các hạng mục phụ:

Chi phí thiết kế xác định như sau: (theo mục II.3 Thông tư 16/2019/TT-

BXD ngày 26/12/2019)

GTKHTP= GXDHTP * NTKHTP * k

Chi phí thiết kế các hạng mục cơ sở hạ tầng như: sân bãi đỗ xe, bể bơi, sân tennis, hệ thống cấp điện ngồi nhà, hệ thống cấp thốt nước, cổng, hàng rào, vỉa hè, vườn hoa...

- GXDHTP: Chi phí xây dựng hạng mục phụ; GXDHTP = 45146.27 (triệu đồng)

- NTKHTP: Định mức chi phí thiết kế theo cơng bố (Tra bảng 2.13

Thơng tư 16/2019/TT-BXD); NTKHTP = 1.77 % - k : hệ số điều chỉnh giảm mức chi phí thiết kế k=1

GTKHTP = 45146.27 * 1.77% *1 = 799.089 (triệu đồng)

Chi phí thiết kế đường giao thông

- GGT: Chi phi xây dựng đường giao thông GGT = 6341.39 (triệu đồng) - NTKGT: Định mức chi phí thiết kế theo cơng bố (Tra bảng 2.9 Thông

tư 16/2019/TT-BXD); NTKHTP = 1,48%

- K: hệ số điều chỉnh giảm mức chi phí thiết kế K=1

GGT = 6341.39 * 1.48% * 1 = 93.85 (triệu đồng)

Chi phí thiết kế san lấp mặt bằng được tính bằng 40% chi phí thiết kế của cơng trình giao thơng cấp IV (theo mục II.7 Thông tư 16/2019/TT-

BXD)

GTKSLMB= 40%*93.85 = 37.54 (triệu đồng)

TỔNG HỢP CHI PHÍÁ́ THIẾT KẾ

Đơn vị (triệu đồng) STT I II 1 2 3 Tổng

Một phần của tài liệu ĐỒ án KINH tế đầu tư PHÂN TÍCH tài CHÍNH KINH tế dự án đầu tư KHU BIỆT THỰ, NHÀ ở CHO THUÊ SUNRISE CITY (Trang 35 - 40)

Tải bản đầy đủ (DOCX)

(187 trang)
w