+ Do có chiến lược kinh tế của Nhà nước, Mặt khác, nền kinh tế nước ta có tốc độ phát triển khá nhanh, vững chắc, vùng xây dựng là vùng ven đô, khu vực giao thông thuận lợi, Thành phố Hà Nội là thành phố lớn của cả nước, Vì vậy, khả năng khai thác cơng suất (thu hút khách thuê cả trong và ngoài nước), tăng doanh thu, đảm bảo lợi nhuận tương đối cao,
- Kết luận tính khả thi về hiệu quả tài chính, độ an tồn về tài chính:
+ Đối với chỉ tiêu hiện giá hiệu số thu chi NPV: Dòng tiền tệ ròng tăng dần theo thời gian, NPV đạt được là:
Vốn chung: NPV = 52756 triệu đồng > 0 => Dự án đáng giá,
Vốn chủ sở hữu: NPV = 18294.98 triệu đồng > 0 => Dự án đáng giá, + Đối với chỉ tiêu suất thu lợi nội tại IRR, Suất thu lợi nội tại đạt được là:
Vốn chung: IRR = 13.14% cao hơn so với lãi suất tối thiểu chấp nhận được r =
11.2%,
IRR > Ngưỡng hiệu quả đặt ra => Dự án đáng giá,
Vốn chủ sở hữu: IRR = 13.1% cao hơn so với lãi suất tối thiểu chấp nhận được r =
12%,
IRR > Ngưỡng hiệu quả đặt ra => Dự án đáng giá,
+ Độ an tồn về mặt tài chính: Dự án có thời hạn thu hồi vốn nhanh, khả năng trả nợ cao; doanh thu hoà vốn và mức hoạt động hoà vốn, doanh thu và mức hoạt động bắt đầu có khả nợ cũng như trả xong nợ khá thấp, Điều này chứng tỏ dự án có độ an tồn tài chính tương đối cao,
- Kết luận tính khả thi về hiệu quả kinh tế xã hội của dự án:
+ Dự án tạo ra một giá trị sản phẩm gia tăng lớn cho xã hội; đóng góp một phần đáng kể cho Ngân sách Nhà nước thơng qua các khoản thuế, phí và lệ phí khoảng 624447.9 triệu đồng và trung bình mỗi năm khoảng 41629.86 triệu đồng thông qua các khoản thuế
+ Tạo việc làm cho 218 người lao động trực trên 1 năm; tạo việc làm và thu nhập cho nhiều tầng lớp nhân dân thông qua cung cấp dịch vụ, mua bán hàng hố,
+ Ngồi ra, dự án cịn góp phần thay đổi cơ cấu & phát triển kinh tế vùng; tăng cưòng, mở rộng mối quan hệ giao lưu văn hoá giữa các vùng miền trong nước cũng như giữa Việt Nam với bè bạn quốc tế,