1. Khâi niệm
- Bẵ về quyề"n sợ hữu đữợc hiề'u lă những biền phăp tăc đông bă(ng phăp luăt đôi vợi hănh vi xữ sữ cuă côn ngữợi, quă đô đăm bẵ chô chu sợ hữu,
ngữợi chiềm hữu hợp phăp thữc hiền đữợc căc quyề"n nă&ng cuă quyề"n sợ hữu đôi vợi tăi săn thc quyề"n sợ hữu, quyề"n chiềm hữu cuă mình.
- Thềơ quy đinh tăi điề"u 255, BLDS 2005 “Chu sợ hữu, ngữợi chiềm hữu hợp phăp cô quyề"n yều că"u tôă ăn, cợ quăn, tô' chữc cô thă'm quyề"n khăc buôc ngữợi cô hănh vi xăm phăm quyề"n sợ hữu, quyề"n chiềm hữu tăi săn phăi tră lăi tăi săn, chăm dữt hănh vi căn trợ trăi phăp luăt viềc thữc hiền quyề"n sợ hữu, quyề"n chiềm hữu vă yều că"u bô"i thữợng thiềt hăi.”
2. Đặc điểm của câc phương thức kiện dđn sự bảo vệ quyền sở hữu
- Măng tình thữc tề vă đữợc ăp dung rơng răi: Trền thữc tề thì căc hănh vi xăm phăm quyề"n sợ hữu diề5n ră khă phô' biền vă không phăi hănh vi nẵ cung thôă măn cău thănh tôi phăm hôă&c thôă măn điề"u kiền đề' ăp dung mơt trăch nhiềm hănh chình. Trơng khi đơ, đề' khợi tơ mơt vu ăn hình sữ hơă&c băn hănh ră mơt quyề đinh hănh chình lăi phăi dơ cợ quăn Nhă nữợc cô thă'm quyề"n thữc hiền vă că"n phăi quă nhiề"u thu thuc phữc tăp, măt thợi giăn mă nhiề"u khi lăi khơng đăt đữợc hiều quă. Chình bợi văy, viềc chô phềp căc chu thề' trông quăn hề sợ hữu đữợc quyề"n tữ mình khợi kiền yều că"u hơăn tră lăi tăi săn, yều că"u bô"i thữợng thiềt hăi hôă&c yều că"u chăm dữt hănh vi vi phăm đă giup chô căc phữợng thữc kiền dăn sữ đữợc ăp dung rông răi hợn sô vợi căc biền phăp khăc.
- Tẵ điề"u kiền thuăn lợi vă dề5 dăng chô môi chu thề' cô quyề"n sợ hữu bi xăm phăm tữ mình chu đơng thữc hiền phữợng thữc năy: đăy lă môt điề'm khăc biềt răt lợn sô vợi căc phữợng thữc khăc bợi phữợng thữc kiền dăn sữ tuăn thềô thu tuc tữợng đôi nhănh gôn vă tẵ điề"u kiền dề5 dăng chô căc chu thề' thữc hiền quyề"n yều că"u. Chu thề' bi xăm phăm quyề"n sợ hữu cơ quyề"n tữ mình đề" xuăt yều că"u vă đữă ră chững cữ đề' chững minh trữợc tôă ăn. Trông quă trình giăi quyềt căc bền cung cơ quyề"n thữợng lữợng, hôă giăi hôă&c cô quyề"n rut lăi đợn kiền... Hợn hữă, phữợng thữc bẵ về quyề"n sợ hữu trông dăn sữ răt đă dăng. Chu thề' bi xăm phăm cô quyề"n tữ mình bẵ vềh quyề"n sợ hữu hơă&c yều că"u căc cợ quăn nhă nữợc cô thă'm quyề"n bẵ về quyề"n sợ hữu chơ mình. Tuy tững trữợng hợp khăc nhău mă chu thề' cô thề' ăp dung môt phữợng thữc kiền hôă&c ăp dung đô"ng thợi căc phữợng thữc đề' bẵ về quyề"n sợ hữu cuă mình.
- Măng lăi hiều quă cẵ nhăt chơ ngữợi bi thiềt hăi bợi lề nô tẵ khă nă&ng khôi phuc lăi những thiềt hăi về" văt chăt chô chu sợ hữu vă đă&c biềt lă khôi phuc lăi những thiềt hăi đơ nhữ chữă bi xăm phăm: Nều trơng Hình sữ hơă&c trơng Hănh chình khi cợ quăn nhă nữợc cơ thă'm quyề"n ăp dung căc biền phăp cữợng chề că"n thiềt găy hău quă băt lợi chô chu thề' cô hănh vi vi phăm đề' giẵ dung vă trững tri, hô không giup khôi phuc lăi quyề"n sợ hữu đôi vợi tăi săn chơ chu thề' măng quyề"n thì phữợng thữc bẵ về quyề"n sợ
hữu trông dăn sữ đă giăi quyềt đữợc hăn chề năy gôp phă"n tẵ ră môt hề thông phăp luăt đô"ng bô, thông nhăt đề' bẵ về quyề"n sợ hữu chô chu sợ hữu, ngữợi chiềm hữu hợp phăp đôi vợi tăi săn.
3. Câc phương thức bảo vệ quyền sở hữu3.1. Kiện đòi tăi sản 3.1. Kiện đòi tăi sản
- Khăi niềm: Kiền đôi lăi tăi săn lă viềc chu sợ hữu hăy ngữợi chiềm hữu hợp phăp yều că"u tôă ăn buôc ngữợi cô hănh vi chiềm hữu trăi phăp luăt phăi tră lăi tăi săn chơ mình.
- Muc đìch: giup ngữợi khợi kiền lăy lăi đữợc tăi săn cuă mình khi đăng bi ngữợi khăc chiềm hữu trăi phăp luăt..
- Điề"u kiền:
Chu thề' cô quyề"n yều că"u (nguyền đợn): lă chu sợ hữu hôă&c ngữợi chiềm hữu hợp phăp đôi vợi tăi săn đô nhữ ngữợi thuề tăi săn, ngữợi nhăn gữi giữ tăi săn, ngữợi nhăn că"m cô... Những ngữợi năy khi yều că"u phăi chững minh đữợc quyề"n sợ hữu cuă mình đơi vợi tăi săn hơă&c phăi chững minh đữợc mình lă ngữợi cơ quyề"n chiềm hữu hợp phăp đôi vợi tăi săn.
Ngữợi bi khợi kiền (bi đợn): phăi lă ngữợi đăng chiềm hữu băt hợp phăp đôi vợi tăi săn. Điề"u kiền năy răt quăn trơng vì cơ nhiề"u khi chu sợ hữu, ngữợi chiềm hữu hợp phăp phăp hiền ră ngữợi chiềm hữu tăi săn cuă mình luc trữợc những luc năy ngữợi chiềm hữu tăi săn đô đă trợ thănh chu sợ hữu cuă tăi săn dô đữợc thiềt lăp quyề"n sợ hữu thềô thợi hiều (điề"u 247, BLDS 2005) hôă&c dô đă hềt thợi hiều hữợng quyề"n dăn sữ trông trữợng hợp nhă&t đữợc tăi săn đănh rợi, phăt hiền giă că"m, giă suc thăt lăc... (điề"u 241, 242, 243, BLDS 2005).
Tăi săn phăi côn trông sữ chiềm hữu cuă chu thề' chiềm hữu băt hợp phăp. Nều tăi săn không côn tô"n tăi dô đă bi măt hơă&c bi tiều huy thì luc năy khơng thề' ăp dung đữợc phữợng thữc kiền đơi lăi tăi săn mă chì cơ thề' ăp dung đữợc phữợng thữc kiền đơi bô"i thữợng thiềt hăi. Tuy nhiền, văt hiền côn cô thề' đữợc biề'u hiền lă côn nguyền ợ trăng thăi băn đă"u hôă&c về" cợ băn vă5n côn những đă bi giăm sut giă tri hôă&c đă đữợc lăm tă&ng giă tri.
Không rợi vẵ căc trữợng hợp phăp luăt quy đinh không phăi tră lăi tăi săn đữợc quy đinh ợ điề"u 257 (đôi lăi đông săn không cô quyề"n sợ hữu tữ ngữợi chiềm hữu ngăy tình), điề"u 258 (đơng săn phăi đă&ng kì quyề"n sợ hữu hôă&c băt đông săn), BLDS 2005.
- Hău quă:
Đôi vợi ngữợi chiềm hữu, sữ dung, đữợc lăi về" tăi săn khơng cơ că&n cữ phăp luăt những ngăy tình thì y chì cuă hơ hơăn tơăn ngăy thăJng vă hơ cơi đơ lă tăi săn cuă chình mình vă hơ că"n đữợc phăp
luăt bẵ về. Chình vì văy, thềơ điề"u 200 BLDS 2005 thì những ngữợi năy đữợc quyề"n sữ dung tăi săn. Dô đô , khi phăi tră lăi tăi săn thì ngữợi chiềm hữu, sữ dung, đữợc lợi khơng cơ că&n cữ phăp luăt ngăy tình khơng phăi hơăn tră hơă lợi, lợi tữc phăt sinh tữ tăi săn đô (điề"u 601, BLDS 2005).
Đôi vợi ngữợi đăng chiềm hữu tăi săn lă ngữợi chiềm hữuu không cô că&n cữ phăp luăt vă khơng ngăy tình thì ngữợi đơ ln ln phăi tră lăi tăi săn đô"ng thợi phăi hôăn tră că hôă lợi, lợi tữc cô đữợc trông thợi giăn chiềm hữu tăi săn chô chu sợ hữu hôă&c ngữợi chiềm hữu hợp phăp.
Thề' hiền thăi đô tôn trông vă bẵ về tuyềt đôi cuă Nhă nữợc đôi vợi quyề"n sợ hữu hợp phăp cuă chu thề' trơng xă hơi.
3.2. Kiện u cầu bồi thường thiệt hại
- Khăi niềm: Kiền đôi bô"i thữợng thiềt hăi về" tăi săn lă viềc chu sợ hữu hôă&c ngữợi chiềm hữu hợp phăp yều că"u tôă ăn buôc ngữợi cô hănh vi xăm phăm quyề"n sợ hữu phăi bô"i thữợng thiềt hăi chơ mình.
- Điề"u kiền:
Cơ thiềt hăi xăy ră.
Cô hănh vi trăi phăp luăt.
Cô môi quăn hề nhăn quă giữă hănh vi trăi phăp luăt vă thiềt hăi xăy ră.
Cô lô5i cuă ngữợi găy thiềt hăi.
- Hău quă: Nều căc bền khơng cơ thơă thuăn gì khăc về" mữc bơ"i thữợng, phữợng thữc bơ"i thữợng thì thiềt hăi về" tăi săn đữợc bô"i thữợng tôăn bô thềô nguyền tă0c thiềt hăi bẵ nhiều bô"i thữợng băt nhiều vă cô thề' bẵ gô"m những thiềt hăi său:
Thiềt hăi dô tăi săn bi măt.
Thiềt hăi dô tăi săn bi huy hơăi hơă&c hữ hơng. Lợi ìch gă0n liề"n vợi viềc sữ dung, khăi thăc tăi săn.
Chi phì hợp ly đề' ngă&n chă&n, hăn chề vă khă0c phuc thiềt hăi
3.3. Kiện yíu cầu ngăn chặn hoặc chấm dứt hănh vi cản trở trâiphâp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm phâp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp phâp
- Ngữợi chiềm hữu hợp phăp cơ 1 trơng 2 quyề"n său:
Tữ mình yều că"u ngữợi cô hănh vi căn trợ trăi phăp luăt phăi chăm dữt hănh vi đô.
Yều că"u tôă ăn, cợ quăn, tô' chữc cô thă'm quyề"n khăc buôc ngữợi cô hănh vi xăm phăm chăm dữt hănh vi đơ.
- Muc đìch: nhă(m bẵ đăm ddề' chu sợ hữu hôă&c ngữợi chiềm hữu hợp phăp đữợc sữ dung vă khăi thăc cơng dung cuă tăi săn mơt căch bình thữợng.
- Hău quă phăp ly: ngữợi cô hănh vi xăm phăm quyề"n sợ hữu cuă ngữợi khăc bi cuôc phăi chăm dữt hănh vi xăm phăm nhữ dững viềc xăy dững lăn chiềm săng đăt nhă hăng xôm, xăy bit lôi đi chung...