VIII. Câc quyền năng của quyền sở hữu 1 Quyền địa dịch
1.3.2. Địa dịch nhận biết được vă địa dịch không nhđn biết được
được
- Địa dịch nhận biết được lă địa dịch mă nhận biết được nhờ câc cơng trình xđy dựng như địa dịch về lối đi...
- Địa dịch không nhận biết được lă địa dịch không được thể hiện ra bằng câc cơng trình cụ thể như địa dịch cấm xđy dựng.
- Địa dịch không nhận biết được lă địa dịch không được thể hiện ra bằng câc cơng trình cụ thể như địa dịch cấm xđy dựng. thụ hưởng.
- Địa dịch thủ động lă địa dịch được thể hiện bằng việc không hănh động, khơng lăm một việc gì đó, nhằm tơn trọng BĐS thụ hưởng.
1.3.4. Theo nguồn gốc hình thănh
- Địa dịch hình thănh do tự nhiín:
Ví dụ như địa dịch dẫn nước, hình thănh do có BĐS nằm ở vị trí cao hơn BĐS liền kề.
- Địa dịch do quy định của phâp luật:
Ví dụ như cơ quan có thẩm quyền quy định câc BĐS liền kề sđn bay không được xđy dựng câc cơng trình q 1 độ cao nhất định để đảm bảo an toăn cho mây bay
- Địa dịch do hănh vi của con người:
Sự thỏa thuận của chủ câc bất động sản có liín quan như địa dịch về lối đi.
2. Quyền hưởng dụng
2.1. Khâi niệm
- Hưởng dụng lă quyền của người không phải lă chủ sử hữu của tăi sản, nhưng có quyền hưởng dụng câc lợi ích do tăi sản mang lại trín căn cứ hợp đồng hoặc do phâp luật quy định.
- Quyền hưởng dụng lă một vật quyền có thời hạn trín tăi sản của người khâc. Nó bao gồm quyền sử dụng vă quyền hưởng hoa lợi trín tăi sản của người khâc.
2.2. Căn cứ xâc lập, chấm dứt quyền hưởng dụng
2.2.1. Căn cứ xâc lập quyền hưởng dụng
- Xâc lập theo ý chí của chủ sở hữu tăi sản thông qua hănh vi phâp lý đơn phương của họ ( di chúc cho một người khâc được hưởng hương hỏa...) hoặc theo hợp đồng giữa chủ sở hữu tăi sản với người được hưởng dụng. Quyền