- Các chỉ tiêu cơ bản để đánh giá mạng lưới về mặt giao thông
3. Các loại vườn hoa cây cản hở ngoại ô hoặc ven nộ
4.7.3 Những yêu cầu trong việc bố trí đất đặc biệt của thành phố.
Ở các thành phố có khu đất đặc biệt, khi tổ chức cơ cấu quy hoạch thành phố, cần xem xét những vấn đề ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng của từng loại cơng trình đặc biệt và cơ cấu hoạt động chung của thành phố về mọi mặt, mục đích là bố trí thuận lợi các cơng trình đó cho u cầ sử dụng, đồng thời hạn chế những ảnh hưởng có thể có giữa chúng với thành phố.
Những vấn đề cần nghiên cứu khi bố trí các cơng trình đặc biệt gồm có:
- Yêu cầu sử dụng thuận tiện đối với mỗi cơng trình, cần xuất phát từ u cầu hoạt động riêng của cơng trình để xác định vị trí hợp lí của nó, đồng thời khơng gây ảnh hưởng đến các hoạt động chung của thành phố. Những cơng trình địi hỏi cao về giao thơng, cần bố trí các tuyến đường hoặc đầu mối giao thơng chính của thành phố.
- Xác định những nhu cầu kinh tế, kĩ thuật của các loại cơng trình để bố trí vị trí quy hoạch của nó một cách hợp lí. Những cơng trình có tính chất xã hội, chính trị,
u cầu qui mô đất đai và u cầu kĩ thuật khơng phức tạp, có thể bố trí trong khu dân dụng thành phố. Ngược lại, những cơng trình địi hỏi về trang thiết bị phức tạp, diện tích xây dựng lớn thì nên bố trí ở vùng ngoại vi thành phố.
- Nghiên cứu ảnh hưởng của cơng trình đó đối với mơi trường sống và những vấn đề khác của thành phố để tìm hiểu biện pháp xử lí thích hợp.
Sau đây là một số yêu cầu bố trí cụ thể đối với từng loại cơng trình:
Những cơng trình bố trí trong khu đất dân dụng của thành phố như khu ngoại giao, khu quân đội, khu an dưỡng, du lịch v.v.. có yêu cầu liên hệ dễ dàng với bên ngồi thành phố, thường có vị trí gần các trục đường chính và các đầu mối giao thơng quan trọng của thành phố. Mặt khác có liên hệ thuận lợi với các khu trung tâm và cây xanh thành phố. Nếu có thể thì bố trí biệt lập với các khu nhà ở. Những cơng trình phục vụ dành riêng cho khách du lịch nước ngoài và các cơ quan ngoại giao các nước có thể bố trí ở gần trung tâm thành phố.
Đối với những cơng trình bố trí ngồi thành phố do u cầu về kĩ thuật và kinh tế, cần chú ý ảnh hưởng có thể có giữa những cơng trình đó với khu dân cư, cho nên nghiên cứu xác định khoảng cách li hợp lí. Khu nghĩa địa thành phố nên bố trí xa các khu nhà ở, có điều kiện đất đai khơ ráo, khơng bị ngập úng, có thể bố trí kết hợp với cây xanh ở ngoại vi thành phố. Vị trí nghĩa địa nên ở gần tuyến đường nhập thành đường vành đai hoặc các tuyến giao thơng bên ngồi và nằm ngồi giới hạn phát triển trong tương lai của thành phố.
Các trạm thu phát vô tuyến cần ở xa khu nhà ở và các trụ sở làm việc của thành phố, nhằm tránh những ảnh hưởng sinh lí của sóng cao tầng, cần cách li tốt với các đường dây tải điện cao thế của thành phố.
Bãi chứa rác và các cơng trình xử lí rác, các hệ thống kĩ thuật xử lí nước bẩn cũng địi hỏi sự cách li đảm bảo đối với khu dân cư. Các cơng trình đó thường được bố trí cuối hướng gió và cuối dịng chảy của hệ thống thốt nước thành phố.
Đất dự trữ phát triển thành phố. Khu vực vườn ươm cây của thành phố được bố trí ở hướng phát triển tương lai của thành phố, cần tránh lấy nhiều đất sản xuất nông nghiệp. Thông thường đất dự trữ thành phố được sử dụng để tổ chức khu cây xanh ngoài thành phố.
MỤC LỤC