CHƢƠNG II : CÁC ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG
2.8. Đánh giá tổng hợp:
2.8.1 Ưu điểm:
- Khu vực quy hoạch có nhiều điều kiện thuận lợi như tiếp cận trực tiếp với tuyến đường T1, kết nối với tuyến QL.1A, nút giao Chằm Thị, đường ĐT.499B và các trục đường huyện.
- Kết nối với các khu chức năng đô thị như trung tâm hành chính huyện Thanh Liêm khoảng 1km trên trục đường T1, với các Khu đơ thị Hưng Hịa, Khu nhà ở trên địa bàn cũng như thị trấn Tân Thanh, Công nghiệp Thanh Liêm.
- Có điểm nhấn về cảnh quan thuận lợi cho việc giao thương cũng như tạo hình ảnh bản sắc riêng cho khu vực cửa ngõ vào trung tâm hành chính huyện Thanh Liêm.
- Có sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư cao, địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho việc đầu tư xây dựng.
2.8.2. Nhược điểm:
- Cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại khu vực chưa hoàn chỉnh. Do vậy việc đầu tư xây dựng mới đồng bộ để đáp ứng được kết nối hạ tầng cơ bản cần có nguồn lực kinh phí tài chính lớn.
- Việc khớp nối hạ tầng giao thơng và hạ tầng kỹ thuật tiêu thốt nước cần có sự đánh giá, phân tích, tính tốn cụ thể về giải pháp hồn trả, đầu tư xây dựng mới cũng như cách thức thực hiện triển khai.
2.8.3. Cơ hội:
- Xây dựng được hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật đơ thị hiện đại - đồng bộ đáp ứng theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại, văn minh cho khu vực, cũng như toàn khu.
- Tiếp cận nâng cao chất lượng môi trường sống hiện đại, tiện nghi có sức cạnh tranh cao về loại hình, mơ hình phát triển loại hình nhà ở được đầu tư xây dựng với mật độ thấp ưu tiên tối đa phát triển diện tích khơng gian cây xanh, mặt nước cảnh quan thiên nhiên cùng hệ sinh thái môi trường đa dạng.
- Tiếp cận với nhiều tiến bộ khoa học kỹ thuật tiên tiến để phát triển đơ thị theo mơ hình đơ thị tăng trưởng xanh ứng dụng công nghệ thông tin trong lĩnh vực quản lý điều hành.
- Đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, công nhân viên, người lao động, người dân trong khu vực và lao động từ các khu vực lân cận của địa phương.
2.8.4 Thách thức:
- Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng lớn, tiến độ, thời gian triển khai thực hiện dự án dài cần có giải pháp, tiến độ và lộ trình cụ thể để thực hiện.