3.1. Các chỉ tiêu về quy hoạch:
Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật được xác định trên cơ sở điều kiện hiện trạng khu vực nghiên cứu thiết kế, tuân thủ theo thông tư số 01/2021/TT-BXD của Bộ Xây Dựng ngày 19/5/2021 ban hành QCVN 01: 2021/BXD Quy chuẩn quốc gia về Quy hoạch xây dựng; và các tiêu chuẩn, quy phạm hiện hành. Cụ thể một số chỉ tiêu cơ bản như sau:
Quy mô tối thiểu đối với các cơng trình dịch vụ- cơng cộng cấp đơn vị ở
Loại cơng trình
Chỉ tiêu
Sử dụng cơng trình tối thiểu
Chỉ tiêu sử dụng đất đai tối thiểu Đơn vị tính Chỉ tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu A. Giáo dục
1. Trường mẫu giáo cháu/1.000người 50 m2/1 cháu 12
2. Trường tiểu học học sinh/1.000người 65 m2/1 chỗ 10
3. Trường THCS học sinh /1000người 55 m2/1 chỗ 10
B.Y tế
4.Trạm y tế trạm 1 m2/trạm 500
C. Văn hóa- Thể dục thể thao
5. Sân chơi m2/người 0,5
6. Sân luyện tập m2/người
ha/cơng trình
0,5 0,3 7.Trung tâm văn hóa- Thể thao cơng trình 1 m2/cơng trình 5.000
D. Thƣơng mại
8. Chợ cơng trình 1 m2/cơng trình 2.000
3.2. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất:
- Đất đơn vị ở: 25÷45m2/người.
- Đất giao thơng: tối thiểu 5m2/người; Mật độ đường chính 13,3-10 km/km2. - Đất bãi đỗ xe: 2,5m2 /người.
+ Đất cây xanh vườn hoa cấp đơn vị ở tối thiểu 2m2/người (không kể cây xanh
cấp đô thị).
+ Cây xanh đường: trồng cây xanh tất cả các tuyến đường phố. - Mật độ xây dựng: - Mật độ xây dựng: + Nhà ở nhà ở liền kề: từ 80-100%. + Nhà ở Biệt thự: từ 70%; 3.3. Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật: 3.3.1 Giao thông:
Xác định mạng lưới đường giao thông, lộ giới các tuyến đường giao thông vận tải liên vùng, giao thông đối ngoại: T1, giao thơng đối nội: (đường trục chính đơ thị, đường phân khu, liên khu vực và các trục đường đô thị nội bộ) trong khu quy hoạch; vị trí, quy mơ bãi đỗ xe và các điểm đấu nối giao thông với các tuyến đường trong khu vực đảm bảo êm thuận, thông suốt.
Tuân thủ mạng lưới giao thông về quy mô mặt cắt, hướng tuyến, tiêu chuẩn cấp đường giao thông, tốc độ thiết kế, các quy định quy chuẩn về giao thông được duyệt.
3.3.2 Cấp nước, thốt nước, xử lý rác thải và vệ sinh mơi trường:
- Cấp nước sinh hoạt: ≥100lít/ng/ngày. đêm;
- Cấp nước cơng cộng và dịch vụ: ≥2lít/m2 sàn/ ngày. đêm; - Cấp nước vườn hoa, cơng viên: ≥3lít/m2/ngày. đêm; - Cấp nước rửa đường: tối thiểu 0,5lít/m2/ng. đêm;
- Cấp nước cứu hoả: cấp nước cho cứu hoả bằng hệ thống cấp nước sạch và tận dụng các ao, hồ nhân tạo để dự trữ nước chữa cháy. Bố trí các họng lấy nước chữa cháy (trụ nổi hoặc họng ngầm dưới mặt đất) chạy dọc theo các đường phố thuận tiện cho việc lấy nước với bán kính phục vụ của các điểm lấy nước là 75m, đường ống dẫn nước cứu hỏa phải không nhỏ hơn 100mm.
- Thoát nước: ≥80% cấp nước sinh hoạt. - Rác thải: 0,8÷1,0 kg/ng - ngày;
- Rác cơng cộng 10kg người/năm;
- Vệ sinh môi trường: Từ việc thu gom và xử lý tại chỗ các chất thải đô thị đến việc xử lý và bảo vệ môi trường. Rác thải sẽ được thu gom tại hộ gia đình đưa đến bãi tập kết rác thải và chuyên chở về Khu xử lý rác thải tập trung của toàn tỉnh.
3.3.3 Cấp điện:
- Cấp điện chiếu sáng, điện sinh hoạt: Nhà ở liền kề 3KW/hộ, nhà ở biệt thự 5KW/hộ/;
- Chiếu sáng đèn đường phố bằng đèn led: đường chính 1,2÷1,6 Cd/m2, đường khác 0,4÷1,0 Cd/m2
.
3.3.4 Thơng tin liên lạc:
- Hệ thống cáp, thông tin liên lạc hộp nối được lắp đặt đồng bộ; bố trí ngầm đảm bảo đến từng hộ gia đình.