1. Hành lang bảo vệ tuyến đ ện
a) Hành lang bảo vệ an toàn trạm biến áp
- Các trạm 220kV Quang Châu, trạm 110kV Việt Hàn, trạm 110kV Vân
Trung, trạm 110kV Quang Châu, trạm 110kV KCN T Lan - ích S n trạm 110kV KCN Hòa Yên phải có hàng rào bảo vệ, các cơng trình xây d ng có khoảng cách ly từ h n r đến cơng trình là 1m. Xây d ng trạm phả đảm bảo các yếu tố k thu t đ c biệt là hành lang các xuất tuyến ra vào trạm theo quy phạm trang bị đ ện c a B ôn Th n
- Các trạm biến áp từ đến 35kV khơng có hàng rào bảo vệ, phả đảm bảo
khoảng cách theo Nghị định số NĐ - CP c a Chính ph : + 22kV: 2m
+ 35kV: 3m
b) Hệ thống mạn i
- Tuyến đ ện 220KV, 110KV, 22KV phả đảm bảo khoảng cách ly tối thi u
(chiều ngang và chiề đ ng) th định về khoảng cách ly từ dây pha ngồi cùng về mỗi phía ở trạn th tĩnh nh :
+ Tuyến 220KV: Khoảng cách ly 6m + Tuyến 110 KV: Khoảng cách ly 4m
+ Tuyến 22KV: Tuân th c c định về xây d ng ngầ đô thị và Quy chu n k thu t Quốc Gia về các cơng trình hạ tầng k thu t đô thị số 01/2016/TT- XD tr n đô thị đ n ầm. Vùng bên ngoài nế đ n i, phải dùng dây bọc. Khoản c ch đối v đ ờng dây bọc là 1m tính từ pha ngồi cùng c đ ờng dây về mỗi phía.
- Từn c hạ ngầ đối v i khu hai thị trấn Nếnh ích Đ ng và các khu
v c các xã n i thị hiện hữu tr n c c h n n h ạch m i phải ngầm hóa tồn b đ c biệt tại khu v c hai thị trấn Nếnh ích Đ ng và các khu v c các xã n i thị.
2. Hành lang cách ly v i hệ thống thông tin liên lạc
- Hệ thống cáp chính c đô thị phả đ c ngầ h đ t trong các tuynen
ho c hào k thu t khu hai thị trấn Nếnh ích Đ ng và các khu v c các xã n i thị.
41
- Cáp thông tin chôn ngầm ho c treo phả đảm bảo khoảng cách (chống
nhiễu) v i các hệ thống khác (đ c biệt c đ ện l c) tuân th theo quy phạm trang bị đ ện c a B ôn Th n n h nh
- Việc xây d ng phả đảm bảo các yếu tố k thu t nh : hống sét, nố đất,
chống cháy n tuân th theo “ ch n k thu t Quốc gia các cơng trình hạ tầng k thu t đô thị 01/2016/TT- XD”
3. Giao thơng
- Cơng trình xây d ng cần tuân th c c định, pháp lệnh bảo vệ công tr nh thôn đối v côn tr nh thôn đ ờng b đ ờng sắt c a B Giao thông v n tải.
- Quy hoạch hệ thốn thơn đảm bảo các tiêu chí k thu t, an toàn và
kinh tế, thỏ ãn đ c nhu cầ thôn t cách thu n tiện giữa các khu ch c n n ết nối v i toàn b hệ thốn thôn tr n ùn thúc đ y s phát tri n c a thị trấn và các vùng lân c n.
- Hệ thốn đ ờng sắt: Xây d n đ ng b và hiện đạ h đ ện khí hóa
mạn đ ờng sắt Quốc gia Hà N i - Đ n Đ n hù h Đ ều chỉnh quy hoạch t ng th phát tri n giao thông v n tả đ ờng sắt Việt N đến n tầ nh n đến n
4. Bảo vệ vệ sinh ngu n n c
- Đối v i ngu n n c m t ơn Th n : Tính từ đ m lấ n c n th ng
ngu n phạm vi bảo vệ là 200-500m, xuôi hạ ngu n: 100-300m, cấm xây d ng, xả n c thả n c nông nghiệ ch n n ô tắm gi t ch đ c xử lý ra ngu n n c m t này.
- Cần phải có hệ thốn h đ báo hiệu cho thuyền bè qua lại tránh hệ thốn th n c.
- Khu v c bảo vệ nh n c: Trong phạm vi 30m k từ ch n t ờng các
cơng trình xử lý phả t ờng rào bảo vệ bao quanh khu v c xử n c Việt Yên, xã Quang Châu, Vân n tr n t ờn r n hôn đ c xây d ng nhà ở côn tr nh ch nh h ạt, vệ nh hơn đ c bón phân cho cây tr n hôn đ c ch n n ô úc t.
- Khu v c bảo vệ đ ờng ốn n c thô d n từ ôn Th n ề nhà máy
n c Bắc Giang là 0,5m.
5. Trạm xử n c thả n hĩ tr n nh ử lý chất thải rắn c đô thị
- Khoản c ch đảm bảo vệ nh ơ tr ờng t i các cơng trình xây d ng
tuân th định c “ ch n xây d ng Việt Nam - Quy hoạch Xây d n ”
- Các khu công nghiệp, c m cơng nghiệp phải có trạm xử n c thải. Tại
c c h đơ thị khuyến khích xây d ng trạm xử n c thải t tr n t n ử d n h n h nh học t nh n đ xử n c thải.
- N hĩ tr n c hệ thống thu gom và xử ô tr ờng từ m hung táng:
Đối v i các n hĩ tr n h ện có cần tiến hành xây d n đ đảm bảo diện tích cây xanh, hệ thống hạ tầng k thu t và bảo vệ ô tr ờn N hĩ tr n nh n n đơ thị ích Đ ng mở r ng (t dân phố Đơn thị trấn ích Đ ng) cần
42
mở r ng, áp d ng hình th c cát táng, m hỏa táng, khu v c n hĩ tr n ở Sen H cần xây d ng m i v i hình th c cát táng, m hỏa táng.
- Kh n tr n ng nhà máy xử lý chất thải rắn tại khu v c ã Th ng
Lan. Khoảng cách đến chân cơng trình này 500m, Chiều r ng c a dải cây
xanh cách ly ngoài hàng rào 20m tính từ h n r c ở xử lý chất thải rắn. Chất thải rắn đô thị sẽ đ c phân loại tại ngu n thành các loạ : ô c hữ c nguy hạ c ã h c tr n đô thị cần xây d ng bãi chôn lấp CTR h p vệ sinh th định nông thôn m đã đ c duyệt đ xử lý CTR sinh hoạt, không nguy hạ Đối v i chất thải rắn nguy hại tại các khu công nghiệp phả đ c đ ề khu xử lý chất thải rắn c a tỉnh Bắc G n đ xử lý.
6. Hành lang bảo vệ đ c c côn tr nh th y l i
- Hoàn thiện và duy tu các tuyến đ ôn ầu, đ n ò Đ M c c cống
t đ đảm bảo tiêu chu n chốn ũ.
- Cần cải tạo, mở r ng, xây m i, kiên cố hóa hệ thống kênh tiêu nhằm giảm
tải công suất cho các trạ t X ng m i hệ thống kênh tiêu m i có bề r ng B=20÷50m. Thiết l p hành lang bảo vệ kênh, kè gia cố kênh.
- T n c ờng công tác quản lý hành lang bảo vệ đ đ ều, tình trạng khai
thác v t liệu xây d ng trong lịng sơng, bãi sơng, làm ảnh h ởng dịng chảy th t ũ ô tr ờn n c sơng Cầ n ị Đ M
- Cần cải tạo, xây m i cốn t i đ ải tạo, nâng cấp các trạ
t đảm bảo nâng cao hiệu quả t th t n c m t.
- Hành lang bảo vệ đối v i kè bảo vệ đ cốn đ đ c gi i hạn từ phần
đúc c ối cùng c a kè bảo vệ đ cốn đ trở ra mỗi phía 50m.
- Hành lang bảo vệ tr c tiêu: Đối v nh c ng từ 2m³ đến
10m³/s phạm vi bảo vệ từ chân mái ngoài c a kênh trở ra từ đến ng l n h n ³/s phạm vi bảo vệ từ chân mái ngoài c a kênh trở ra từ 3m đến 5m.
43
Chương III
QUY CHẾ QUẢN LÝ ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC
Quy định dựa trên các văn bản sau:
- Quyết định số 730/QĐ - UBND ngày 25/09/2019 về việc phê duyệt đồ án Quy
hoạch chung xây dựng đô thị Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đến nă 2035 (tỷ lệ 1/10.000); Hiện trạng các khu vực trên địa b n đô thi
- Luật y dựng số 50/2014/Q 13 ng y 18/6/2014
- Luật Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;
- Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 ngày 13/6/2019;
- Luật Quảng cáo số 16/2012/QH13 ngày 21/6/2012;
- Nghị định số 38/2010/NĐ- ng y 07/04/2010 của h nh phủ về quản hông
gian iến trúc cảnh quan đô thị
- Nghị định số 39/2010/NĐ- ng y 07/04/2010 của h nh phủ về quản hông
gian y dựng ng đô thị
- Nghị định số 64/2010/NĐ- ng y 11/06/2010 của h nh phủ Quy định về
quản c y anh đô thị
- Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày 17/07/2020 của Chính phủ Quy định chi tiết
một số điều của luật kiến trúc;
- Nghị định số 181/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quảng cáo;
- QCXDVN 01:2019/BXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam - Quy hoạch xây dựng;
- Quyết định số 05/2015/QĐ-UBND ngày 24/11/2015 của UBND huyện Việt Yên
về việc ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị Thị trấn B ch Động;
- Quyết định số 06/2015/QĐ-UBND ngày 24/11/2015 của UBND huyện Việt Yên
về việc ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị Thị trấn Nếnh;
- Điều 7. Diện t ch đất ở tối thiểu được tách thửa của Quyết định 745/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang về việc Ban hành quy định hạn mức đất giao làm nhà ở; hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất ở có vườn, ao và diện t ch đất ở tối thiểu được tách thửa áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Hiện trạng các khu vực trên địa b n đô thị Việt Yên.