1. Quyết định đầ t n hôn đún định c a Lu t này.
2. Khởi công xây d n côn tr nh h ch đ đ ều kiện khởi công theo quy định c a Lu t Xây d ng.
3. Xây d ng cơng trình trong khu v c cấm xây d ng; xây d ng cơng trình lấn chiếm hành lang bảo vệ cơng trình quốc phịng, an ninh, giao thơng, th y l i, đ đ ề n n ng, khu di tích lịch sử - n h h c bảo vệ cơng trình h c th định c a pháp lu t; xây d ng cơng trình ở khu v c đã đ c cảnh báo về n c ở đất ũ t ũ ống, trừ cơng trình xây d n đ khắc ph c những hiện t ng này.
44
4. Xây d n côn tr nh hôn đún h ạch xây d ng, trừ tr ờng h p có giấy phép xây d ng có thời hạn; vi phạm chỉ gi i xây d ng, cốt xây d ng; xây d n côn tr nh hôn đún i giấy phép xây d n đ c cấp.
5. L p, th định, phê duyệt thiết kế, d toán c a cơng trình xây d ng sử d ng vốn nh n c trái v định c a Lu t Xây d ng.
6. Nhà thầu tham gia hoạt đ ng xây d n h hôn đ đ ều kiện n n c đ th c hiện hoạt đ ng xây d ng.
7. Ch đầ t a chọn nhà thầ hôn đ đ ều kiện n n c đ th c hiện hoạt đ ng xây d ng.
8. Xây d ng cơng trình khơng tuân th tiêu chu n, quy chu n k thu t đ c l a chọn áp d ng cho cơng trình.
9. Sản xuất, sử d ng v t liệu xây d ng gây nguy hại cho s c khỏe c ng đ n ô tr ờng.
10. Vi phạ định về n t n đ ng, tài sản, phòng, chống cháy, n , an ninh, tr t t và bảo vệ ô tr ờng trong xây d ng.
11. Sử d n côn tr nh hôn đún i m c đích cơn n n sử d ng; xây d n c n i, lấn chiếm diện tích, lấn chiế hơn n đ n đ c quản lý, sử d ng h p pháp c a t ch c, cá nhân khác và c a khu v c công c ng, khu v c sử d ng chung.
12. Đ nh n hối l trong hoạt đ n đầ t ng; l i d ng pháp nhân h c đ tham gia hoạt đ ng xây d ng; dàn xế thôn đ ng làm sai lệch kết quả l p d án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây d ng cơng trình.
13. Lạm d ng ch c v , quyền hạn vi phạm pháp lu t về xây d ng; bao che, ch m xử lý hành vi vi phạm pháp lu t về xây d ng.
14. Cản trở hoạt đ n đầ t n đún h t.
Điều 20. Quy định đối với các khu vực hạn chế xây dựng, cơng trình đặc thù
1. Các khu v c hạn chế xây d ng
- Là các khu v c bảo t n nh h tích ốc gia khu v c chùa B Đ khu
khai thác du lịch n f nú V ã Tr n S n n n h ịch Vân Hà, làng bảo t n quan họ ã N nh S n n S n thị trấn Nếnh. Các khu v c nằm trong ranh gi i các d án quy hoạch đã đ c công bố, các khu v c nguy hi m, các khu v c thu c phạm vi an ninh quốc phòng ho c các khu v c cấm xây d ng theo các chỉ thị, quyết định quản lý c a cấp có th m quyền.
- Các khu v c đ c định hạn chế xây d ng phả đ c cấp có th m
quyền xác định và ban hành c th .
- Nghiêm cấm các hành vi không phép trên các khu v c hạn chế xây d ng.
2. c côn tr nh đ c thù
- Các loạ côn tr nh đ c thù:
+ Cơng trình tơn giáo;
+ ơn tr nh t n đ ỷ niệm;
45
+ Các cơng trình có cấp quản lý tr c thu c Ủy ban nhân dân huyện Việt Yên;
+ Các cơng trình có thiết kế đạt các giả th ởng quốc gia và quốc tế đã côn bố;
+ Các cơng trình di tích lịch sử n h đã đ c xếp hạng.
- Việc thông qua thiết kế và xây d n đối v c c côn tr nh đ c thù phải
do H đ ng chuyên môn c a tỉnh Bắc Giang th định và thông qua mà không cần tuân th th c c định c a Quy chế này và phải lấy ý kiến c n ời n c n n tr c khi cải tạo, xây d ng, sửa chữa...
3. Cơng trình có nhu cầu chuy n đ cơn n n ử d ng
- Tất cả các cơng trình có nhu cầu chuy n đ côn n n ử d ng ho c
chuy n thành ch c n n hỗn h p phả đảm bảo các yêu cầu về an toàn sử d ng, phòng cháy chữa cháy, chỗ đ xe, an ninh tr t t và phả đ c s chấp thu n c a c n c th m quyền.
- Những cơng trình di tích lịch sử - n h côn tr nh côn c ng khi chuy n đ côn n n ử d ng cần lấy ý kiến c n đ n n c
- Nguyên tắc ch n t th đ ch c n n c a cơng trình:
+ Phù h p quy hoạch đơ thị về: Ch c n n ử d n đất Mô tr ờn đô thị; Hạ tầng k thu t đô thị; Không gian, kiến trúc, cảnh n đô thị;
+ Đ c s chấp thu n c c c c n ản lý chuyên ngành có liên quan; + ến c a chính quyền đị h n c n đ n n c c n n tr c t ế
+ Thiết kế c a cơng trình phả đ ng yêu cầu sử d ng c côn n n i theo quy chu n, tiêu chu n c c định khác có liên quan.
- Chuy n đ côn n n c côn tr nh đã ng:
+ Cơng trình có nhu cầu chuy n đ i sang ch c n n h c th hả đ c c n Nh n c có th m quyền xem xét, giải quyết cho từn tr ờng h p: phải phù h p quy hoạch ngành có liên quan và quy hoạch xây d n đ c phê duyệt; phù h p các thông tin về kiến trúc quy hoạch đấu nối giao thông, kết nối hạ tầng k thu t, quy chu n xây d ng, tiêu chu n xây d ng liên quan...
+ Nếu cơng trình khơng phù h côn n n ch n xây d ng, phòng cháy chữa cháy, vệ nh … th ẽ đ nh chỉ hoạt đ ng ho c yêu cầu phả đ ều chỉnh côn n n ch hù h p.
- Chuy n đ cơn n n c a cơng trình ch ng:
+ c côn tr nh đã c ấy phép quy hoạch, giấy phép xây d n ch th c hiện xây d ng cơng trình, nếu muốn th đ côn n n th hải th c hiện trình t cấp Giấy phép quy hoạch th c c định hiện hành.