CHƯƠNG 6 : XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN HUY ĐỘNG
6.1. Xác định tổng mức đầu tư
6.1.1. Cơ sở tính tốn
Tổng mức đầu tư được xác định dựa theo Nghị định 10/2021/NĐ-CP1 về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình và Quyết định 65/QĐ-BXD2 về Định mức chi phí quản lý dự án, bao gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư (nếu có), chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phịng. Vốn đầu tư cho việc thực hiện dự án được xác định trên cơ sở:
- Hướng dẫn của Khu công nghiệp Thuận Yên về việc xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp.
- Khối lượng quy mô công việc trong phạm vi đầu tư của dự án được đề xuất ở hồ sơ thiết kế cơ sở.
- Đơn giá và định mức cho các cơng trình xây dựng cơ bản được xác định phù hợp yêu cầu về quy mô và cấp cơng trình, phù hợp với giá cả và điều kiện cụ thể của địa phương tại thời điểm lập dự án.
Tổng mức đầu tư của dự án được xác định theo cơng thức sau:
Trong đó:
GTMĐT: Tổng mức đầu tư của dự án.
GBT, TĐC: Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (Chi phí thuê đất). GXD: Chi phí xây dựng.
GTB: Chi phí thiết bị.
GQL: Chi phí quản lý dự án (QLDA). GTV: Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng. GK: Chi phí khác.
GDP: Chi phí dự phịng.
1 Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình.
2 Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/01/2021 của Bộ Xây dựng ban hành Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu cơng trình năm 2020.
Nhóm: D19 Trang 42