Thời gian qua, giao dịch mua bán bất động sản được thực hiện dưới các hình thức sau:
- Chuyển quyền sở hữu nhà ở đồng thời với chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơng nghiệp, đất lâm nghiệp, đất cĩ mặt nước nuơi trồng thuỷ sản giữa các hộ gia đình cá nhân với nhau;
- Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê (hộ gia đình, cá nhân) cùng với nhận quyền sử dụng đất;
- Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của các doanh nghiệp kinh doanh phát triển hạ tầng, kinh doanh phát triển nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân;
- Chuyển quyền sở hữu cơng trình cùng với nhận quyền sử dụng đất giữ các tổ chức với nhau hoặc giữa các tổ chức kinh tế với hộ gia đình, cá nhân;
- Cổ phần hĩa doanh nghiệp nhà nước, dẫn đến chuyển nhượng bất động sản và quyền sử dụng đất.
1.2.2. Giao dịch cho thuê bất động sản
Kể từ khi nước ta chuyển sang nền kinh tế thị trường, nhu cầu giao dịch bất động sản cho thuê ngày tăng. Các loại hàng hĩa bất động sản tham gia giao dịch cho thuê bao gồm những loại sau : thuê đất, thuê lại đất, thuê văn phịng làm việc, thuê nhà xưởng sản xuất kinh doanh, thuê kết cấu hạ tầng …
Một loại hình giao dịch cho thuê bất động sản khá phổ biến là giao dịch của các doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng cho các doanh nghiệp trong và ngồi nước thuê lại đất xây dựng kế cấu hạ tầng tại khu cơng nghiệp, khu chế xuất, khu cơng nghệ cao.
1.2.3. Giao dịch thế chấp bằng bất động sản
Trong thời đại ngày nay, khi mà kinh tế ngày càng phát triển nhanh chĩng, do đĩ nhu cầu về vốn dùng cho hoạt động sản xuất kinh doanh, tiêu dùng ngày càng tăng. Vì vậy, để đáp ứng nhu cầu này, các tổ chức, cá nhân phải đi vay vốn của các định chế tài chính. Để đảm bảo cho các khoản vay này, các tổ chức, cá nhân phải cĩ tài sản đảm bảo. Tài sản đảm bảo cĩ tính an tồn nhất là bất động sản.