3.1.1. Mục tiêu phát triển thị trƣờng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đến năm 2015
Phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn TP.HCM đến năm 2015 theo các mục tiêu sau:
- Phát triển ổn định và tăng trưởng theo kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát (Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam - buổi gặp mặt đầu năm với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam diễn ra ngày 10/3/2011)
- Thị trường bất động sản phát triển hướng đến mục tiêu là phải đáp ứng nhu cầu có chỗ ở phù hợp với mọi t
phát triển nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp, cho công nhân, sinh viên là mục tiêu dài hạn của TP.HCM (Trích phát biểu của Ơng Lê Hồng Qn – Chủ tịch TP.HCM)
- Phát triển thị trường bất động sản sao cho dịch vụ bất động sản sẽ chiếm khoảng 20% - 25% giá trị GDP khu vực dịch vụ từ nay đến 2015
-
sàn xây dựng trong 5 năm từ 2011 đến 2015 trên địa bàn TP.HCM đạt 39 triệu m2, tương ứng mỗi năm phát triển 7,8 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 17m2/người. [3]
- Tốc độ phát triển thị trường và dịch vụ bất động sản khoảng trên 50%/năm. - Tăng khả năng thu hút các nguồn lực của xã hội, khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển hàng hóa bất động sản.
- Khai thác, sử dụng tiết kiệm và có hiệu quả bất động sản nhà đất, phát huy tối đa tiềm năng, nguồn lực từ đất đai và nhà cửa để phát triển kinh tế – xã hội, phục vụ sự nghiệp cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
- Thực hiện công khai, minh bạch và tăng cường tính pháp lý kỷ luật, kỷ cương trong quản lý đất đai. Nhà nước điều tiết giá đất bằng quan hệ cung – cầu về đất đai và thơng qua các chính sách về thuế có liên quan đến đất đai. Nhà nước vừa quản lý tốt thị trường bất động sản vừa là nhà đầu tư bất động sản lớn nhất nhằm ổn định thị trường, góp phần tăng trưởng kinh tế, phát triển nông thôn, đô thị bền vững.
3.1.2 Định hƣớng nội dung phát triển thị trƣờng bất động sản trên địa bàn TP.HCM đến năm 2015
- Phát triển lành mạnh, bền vững thị trường bất động sản, ngăn chặn tình trạng đầu cơ; hoàn thiện cơ chế vận hành sàn giao dịch bất động sản (Trích văn kiện đại hội Đảng lần thứ XI)
- , thúc đẩy
quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng nâng cao tỉ trọng GDP của lĩnh vực
kinh doa .
-
đất đai; khai thác sử dụng có hiệu quả các loại bất động sản, đặc biệt là bất động sản để phát triển kinh tế – xã hội, phục vụ sự nghiệp cơng nghiệp hố, hiện đại hố, hội nhập kinh tế quốc tế của Thành phố.
- Phát triển thị trường bất động sản là nhằm thúc đẩy sự phát triển của các cơ sở hạ tầng như nhà ở, cao ốc, văn phịng… thơng qua việc phát triển các hoạt động xây dựng nhằm đảm bảo nơi cư trú và làm việc cho các công dân TP.HCM.
- Thị trường bất động sản có liên quan mật thiết đến các thành tố khác của nền kinh tế như thị trường tài chính, thị trường chứng khốn, thị trường ngoại tệ…. Do đó, cần đảm bảo sự phát triển lành mạnh của dịch vụ bất động sản nhằm góp phần thúc đẩy tăng trưởng một cách ổn định cho nền kinh tế.
- Sự phát triển thị trường bất động sản sẽ có tác dụng tạo một sức cầu lớn cho các ngành kinh tế khác như sản xuất xi măng, thép, đồ dùng gia đình… bởi do những liên kết xi và liên kết ngược của ngành bất động sản với các ngành kinh tế khác.
- Thị trường bất động sản sẽ được phát triển một cách đồng bộ với các loại hình dịch vụ cho thuê văn phòng, khách sạn, căn hộ, bán lẻ….
- Phát triển thị trường bất động sản, bao gồm thị trường quyền sử dụng đất và bất động sản gắn liền với đất, làm cho đất đai thực sự trở thành nguồn vốn cho phát triển, thị trường bất động sản trong nước có sức cạnh tranh so với thị trường khu vực, có sức hấp dẫn các nhà đầu tư. góp phần vào cơng cuộc đổi mới tồn diện của đất nước. (Trích Nghị quyết Đại hội lần thứ X)
-
; tạo điều kiện cho các cá nhân có nhu cầu thật sự về chổ ở; có cơ chế, chính sách khuyến khích, thu hút vốn đầu tư trong nước và nước ngoài tham gia đầu tư xây dựng phát triển các khu dân cư.
- Khuyến khích các doanh nghiệp trong nước hợp tác thành những tổng cơng ty thực sự mạnh về tài chính và nă
án khu đơ thị mới, nhà ở có quy mơ lớn.