Chƣơng 4 : Kết quả nghiên cứu
4.1. Thống kê mẫu khảo sát
Thông tin về ý định ý định chọn mua căn hộ chung cư trung cấp, bình dân
Bảng 4.1: Thống kê về diện tích căn hộ mà người khảo sát muốn mua Diện tích căn hộ Số lƣợng Tỷ lệ Diện tích căn hộ Số lƣợng Tỷ lệ ≤ 50 m2 20 9% 50 - 100 m2 156 70% ≥ 100 m2 45 20% Không trả lời 2 1% Tổng 223 100%
Qua khảo sát người nghiên cứu thấy được nhu cầu mua căn hộ của những người tham gia tập trung vào phần diện tích từ 50 đến 100 m2 (chiếm tỷ lệ rất cao 70%)
Bảng 4.2: Thống kê về độ cao căn hộ mà người khảo sát muốn mua Độ cao căn hộ Số lƣợng Tỷ lệ Độ cao căn hộ Số lƣợng Tỷ lệ
dưới tầng 10 149 67%
từ tầng 11 đến tầng 20 69 31% từ tầng 21 trở lên 5 2%
Bảng 4.3: Thống kê về thời gian mà những đối tượng được khảo sát
mong muốn thanh toán
Thời gian thanh toán Số lƣợng Tỷ lệ
Dưới 5 năm 129 58%
5 đến 10 năm 92 41%
Trên 10 năm 2 1%
Tổng 223 100%
Qua khảo sát ta thấy những đối tượng được khảo sát mong muốn thanh toán tiền mua căn hộ trong vòng dưới 5 năm với tỷ lệ cao nhất 58%, cịn thanh tốn trên 10 năm chỉ chiếm 1%.
Bảng 4.4: Thống kê về giá trị trung bình
Mã Biến quan sát Mean
dd1 “Diện tích” căn hộ X này phù hợp với nhu
cầu của tôi 3.70
dd2 “Thiết kế” căn hộ X này phù hợp phong cách
tôi 3.34
dd3 “Chất lƣợng xây dựng” căn hộ X này tốt 3.36 dd4 “Trang thiết bị” căn hộ X đáp ứng nhu cầu
của tôi 3.20
dd5 “Tính pháp lý” của căn hộ X là đảm bảo 3.62 tc1 “Giá” căn hộ X là phù hợp với tôi 3.27 tc2 “Tỷ lệ lãi suất vay ngân hàng” là phù hợp
với tôi 2.90
tc3 “Thời gian thanh toán” là phù hợp với tôi 3.18 vt1 “Khoảng cách tới nơi làm việc” là phù hợp
với tôi 3.40
vt2 “Khoảng cách tới trƣờng học” là phù hợp
với tôi
vt4 “Khoảng cách tới trung tâm thành phố” là
phù hợp với tôi 3.48
vt5 “Hƣớng căn hộ” là phù hợp với tôi 3.42 vt6 “Độ cao” căn hộ X là phù hợp với tôi 3.58 mt1 Tình hình “An ninh” chung cư này tốt 3.70 mt2 “Cảnh quan” của chung cư đẹp 3.52 mt3 Môi trường chung cư “không bị Ồn ào” 3.55 mt4 Môi trường chung cư “khơng bị Ơ nhiễm” 3.50 mt5 “Giao thông” tới chung cư thuận tiện 3.54 mt6 “Hàng xóm” nơi căn hộ phù hợp với tơi 3.16
Qua thống kế kháo sát trên tác giả nhận thấy “Tỷ lệ lãi suất vay Ngân hàng” có giá trị trung bình thấp nhất (2,9), qua đó đã cho thấy hiện nay Lãi suất vay Ngân hàng thực sự cịn q cao, khơng phù hợp với hầu hết những người mua nhà lần đầu. Qua đó tác giả ủng hộ đề xuất của Hiệp hội bất đồng sản TP.HCM về việc hỗ trợ tín dụng ưu đãi (khoảng 8%/năm trong thời hạn từ 5 đến 10 năm) cho người mua căn hộ lần đầu để mua căn hộ.
Còn chỉ tiêu “Khoảng cách tới Chợ, siêu thị” có giá trị trung bình cao nhất (3,83) cho thấy hầu hết các chung cư đều nằm gần chợ và siêu thị nên đã đáp ứng được mong muốn về khoảng cách đến chợ, siêu thị của người dân.