Chƣơng 4 : Kết quả nghiên cứu
4.2. Đánh giá độ tin cậy của thang đo
4.2.1. Tiêu chuẩn đánh giá
Phân tích Cronbach Alpha là một phép kiểm định thống kê về mức độ chặt chẽ mà các mục hỏi trong thang đo tương quan với nhau. Đây là phân tích cần thiết cho thang đo phản ánh, nó được dùng để loại các biến không phù họp trước khi phân tích nhân tố khám phá EFA. Thang đo chấp nhận được khi có trị số Cronbach Alpha từ 0.6 cho mục đích nghiên cứu khám phá (Nunnally và Bumstein, 1994).
quan của các biến với các biến khác trong cùng một nhóm càng cao. Hệ số tương quan biến - tổng phải lớn hơn 0.3. Các biến có hệ số tương quan biến - tổng nhỏ hơn 0.3 được xem là biến rác và bị loại khỏi thang đo (Nunnally và Bumstein, 1994).
4.2.2. Kết quả phân tích Crobach’s Alpha Về nhân tố “Đặc điểm căn hộ” Về nhân tố “Đặc điểm căn hộ”
Tác giả chạy phân tích Cronbach alpha với tất cả các biến quan sát của thang đo
“Đặc điểm căn hộ” được kết quả như Phụ lục 4.
Tác giả thấy hệ số Cronbach Alpha = 0,832 > 0,6 đã đạt được yêu cầu nên thang đo có độ tin cậy cao. Điều này cho thấy các biến có mối liên hệ chặt chẽ với nhau trong khái niệm thành phần này. Hệ số tương quan biến-tổng của các biến đều lớn hơn 0.3, nên chấp nhận các biến này. Các biến này sẽ được đưa vào phân tích nhân tố khám phá EFA.
Về khái niệm “Tài chính”
Tác giả chạy phân tích Cronbach alpha với tất cả các biến quan sát của thang đo
“Tài chính” được kết quả như Phụ lục 4.
Khái niệm thành phần có hệ số Cronbach Alpha cao (0,844) Điều này cho thấy các biến có mối liên hệ chặt chẽ với nhau trong khái niệm thành phần này.
Hệ số tương quan biến-tổng của các biến đều lớn hơn 0.3, nên chấp nhận các tất cả các biến. Các biến này sẽ được đưa vào phân tích nhân tố khám phá EFA.
Về khái niệm “Vị trí”
Tác giả chạy phân tích Cronbach alpha với tất cả các biến quan sát của thang đo
“Vị trí” được kết quả như Phụ lục 4.
Khái niệm thành phần có hệ số Cronbach Alpha cao (0,812) Điều này cho thấy các biến có mối liên hệ chặt chẽ với nhau trong khái niệm thành phần này.
Hệ số tương quan biến-tổng của các biến đều lớn hơn 0.3, nên chấp nhận các tất cả các biến. Các biến này sẽ được đưa vào phân tích nhân tố khám phá EFA.
Về Khái niệm “Môi trƣờng”
Tác giả chạy phân tích Cronbach alpha với tất cả các biến quan sát của thang đo
các biến có mối liên hệ chặt chẽ với nhau trong khái niệm thành phần này.
Hệ số tương quan biến-tổng của các biến đều lớn hơn 0.3, nên chấp nhận các tất cả các biến. Các biến này sẽ được đưa vào phân tích nhân tố khám phá EFA.
Về khái niệm “Ý định”
Tác giả chạy phân tích Cronbach alpha với tất cả các biến quan sát của thang đo
“Ý định” được kết quả như Phụ lục 4
Khái niệm thành phần có hệ số Cronbach Alpha cao (0,934). Điều này cho thấy các biến có mối liên hệ chặt chẽ với nhau trong khái niệm thành phần này.
Hệ số tương quan biến-tổng của các biến đều lớn hơn 0.3, nên chấp nhận các tất cả các biến. Các biến này sẽ được đưa vào phân tích nhân tố khám phá EFA.
Bảng 4.5: Bảng tổng hợp Kết quả phân tích Cronbach Alpha
trước khi phân tích EFA
Số thứ
tự
Khái niệm Biến quan sát Mã
Tƣơng quan biến-tổng
1 Đặc điểm căn hộ
“Diện tích” căn hộ X này phù hợp với nhu
cầu của tôi
DD1
.625
“Thiết kế” căn hộ X này phù hợp phong
cách tôi
DD2
.568
“Chất lƣợng xây dựng” căn hộ X này tốt DD3 .743
“Trang thiết bị” căn hộ X đáp ứng nhu cầu
của tơi
DD4
.606
“Tính pháp lý” của căn hộ X là đảm bảo DD5 .617
Hệ số Crombach Alpha 0,832
2 Tài chính
“Giá” căn hộ X là phù hợp với tơi TC1 .659
“Tỷ lệ lãi suất vay ngân hàng” là phù hợp
Hệ số Crombach Alpha 0,844
3 Vị trí
“Khoảng cách tới nơi làm việc” là phù hợp
với tôi VT1 .595
“Khoảng cách tới trƣờng học” là phù hợp
với tôi
VT2
.725
“Khoảng cách tới Chợ, siêu thị” là phù
hợp với tôi
VT3
.591
“Khoảng cách tới trung tâm thành phố”
là phù hợp với tôi
VT4
.624
“Hƣớng căn hộ” là phù hợp với tôi VT5 .499
“Độ cao” căn hộ X là phù hợp với tôi VT6 .424
Hệ số Crombach Alpha 0,812
4 Mơi trƣờng
Tình hình “An ninh” chung cư này tốt MT1 .653
“Cảnh quan” của chung cư này đẹp MT2 .687 Môi trường chung cư “không bị Ồn ào” MT3 .727 Môi trường chung cư “khơng bị Ơ nhiễm” MT4 .778
“Giao thông” tới chung cư thuận tiện MT5 .559
“Hàng xóm” nơi căn hộ phù hợp với tôi MT6 .561
Hệ số Crombach Alpha 0,865 5 Ý định mua căn hộ chung cƣ trung cấp, bình dân của ngƣời mua nhà lần đầu
Tơi có dự định mua Căn hộ X trong tương lai.
YD1
.844 Tôi sẽ cố gắng mua Căn hộ X trong tương
lai.
YD2
.932 Tôi sẽ nỗ lực hết mình để mua Căn hộ X
trong tương lai.
YD3
.826