Nguồn: Tổng hợp từ phiếu khảo sát
Từ kết quả trên, đòi hỏi các cấp chính quyền ở địa phương cần phải vào cuộc, tiếp sức, có các giải pháp thiết thực hỗ trợ chuyển mơ hình sản xuất, tìm kiếm việc làm, trong đó ưu tiên hỗ trợ đào tạo nghề cho người dân bị thu hồi đất.
4.4.2. Nguồn vốn tự nhiên
Người dân phường Tân Thành phần lớn sản xuất nông nghiệp, do đó nguồn lực tự nhiên, trong đó nguồn lực đất đai là tài sản sinh kế hết sức quan trọng của hộ gia đình. Theo kết quả khảo sát 120 hộ dân, tổng diện tích bình qn một hộ trước khi thu hồi đất là 4.901,25 m2, trong đó: Hộ có diện tích đất lớn nhất là 200.050,00 m2, hộ có diện tích đất nhỏ nhất là 120,00 m2. Sau khi thu hồi đất, diện tích của các hộ gia đình có sự thay đổi đáng kể, bình qn một hộ giảm cịn 2.721,38m2, trong đó: Hộ có diện tích đất lớn nhất cịn lại là 174.752,00m2, hộ có diện tích đất nhỏ nhất cịn lại là 80,00m2. Bình quân mỗi hộ gia đình giảm 2.179,87m2, việc thu hồi đất này để thực hiện dự án khu D, khu đô thị cửa ngõ Đông Bắc sẽ làm cho các hộ dân bị mất tương ứng phần đất bị thu hồi. Vì vậy, diện tích đất giữa thời điểm trước và sau khi thu hồi đất bị giảm đi là điều hợp lý.
Bảng 4.6. Thống kê diện tích đất của hộ gia đình
Chỉ tiêu khảo sát Số hộ Diện tích đất bình qn/hộ (m2) Diện tích đất lớn nhất/hộ (m2) Diện tích đất nhỏ nhất/hộ (m2) Tổng diện tích đất
trước khi thu hồi 120 4.901,25 200.050,00 120,00 Tổng diện tích đất
sau khi thu hồi 120 2.721,38 174.752,00 80,00
Nguồn: Tổng hợp từ phiếu khảo sát
Trong số 120 hộ dân được khảo sát, có đến 35 hộ sản xuất nông nghiệp bị giải tỏ trắng hoặc khơng đủ diện tích canh tác, chiếm tỷ lệ 29,17% đã sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ mua lại đất nông nghiệp ở các khu vực lân cận để tiếp tục gắn bó với nghề nông nghiệp. Điều này chứng tỏ người dân trong khu vực này đã biết định ra chiến lược sinh kế an tồn cho gia đình dựa trên tài sản sinh kế, tận dụng nguồn lực đất đai để tiếp tục đầu tư sản xuất nơng nghiệp.
Nhìn chung, sau khi cơ quan địa phương tiến hành thu hồi đất của người dân để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh thuộc khu D, khu đô thị cửa ngõ Đơng Bắc, thì nguồn lực đất đai có sự chuyển dịch chủ yếu đất nông
nghiệp sang đất ở và thương mại dịch vụ. Phần lớn người dân nơi đây đã chủ động trong việc định ra chiến lược sinh kế cho gia đình, trong đó đáng kể nhất là họ mua đất nơi khác để tiếp tục gắn bó với nghề nơng, chủ yếu tiếp tục ni cá chình, cá bóng tượng, trồng rau màu. Từ đó đời sống của người dân phần nào đã ổn định và có phần cải thiện hơn trước nhờ tiết kiệm chi tiêu từ nguồn tiền bồi thường, hỗ trợ nhận được.
4.4.3. Nguồn vốn vật chất
Nguồn vốn vật chất là một trong năm loại tài sản sinh kế mà thơng qua nó chúng ta có thể đánh giá được điều kiện sinh sống của người dân có đầy đủ hay thiếu thốn khơng, bao gồm chủ yếu các loại sau: Tình trạng nhà ở; tài sản phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày; tài sản phục vụ cho sản xuất; tài sản cơng cộng.
- Về tình trạng nhà ở: Theo số liệu khảo sát, cơ sở vật chất của các hộ gia
đình trước và sau khi thu hồi đất có sự thay đổi đáng kể. Diện tích nhà ở bình qn của một hộ gia đình trước khi thu hồi đất là 91,71m2, trong đó: Hộ có diện tích nhà ở lớn nhất là 300m2 và hộ có diện tích nhà ở nhỏ nhất là 50m2. Sau khi thu thu hồi đất, có 46/120 hộ gia đình bị thu hồi hồn tồn nhà ở, do đó diện tích nhà ở sau khi thu hồi đất có sự thay đổi đáng kể, diện tích bình qn của một hộ gia đình là 47,88m2, trong đó: Hộ có diện tích nhà ở lớn nhất là 300m2 và hộ có diện tích nhà ở nhỏ nhất là 40m2. Tình trạng nhà ở của các hộ dân có nhà trên 70% là nhà kiên cố và bán kiên cố, khá khang trang và thống mát, cịn lại là nhà tạm (nhà của các hộ dân có thu nhập thấp hoặc chồi canh ao nuôi cá).
Bảng 4.7. Thống kê diện tích nhà ở của hộ gia đình
Chỉ tiêu khảo sát Số hộ Diện tích nhà bình quân/hộ (m2) Diện tích nhà lớn nhất/hộ (m2) Diện tích nhà nhỏ nhất/hộ (m2) Diện tích nhà
trước khi thu hồi 120 91,71 300,00 50,00
Diện tích nhà sau
khi thu hồi 120 47,88 300,00 40,00
- Về tài sản phục vụ sinh hoạt và sản xuất: Qua khảo sát, tài sản phục vụ sinh
hoạt trong gia đình cũng khá đầy đủ, tiện nghi, 100% hộ gia đình có nhà kiên cố, bán kiên cố được khảo sát đều có ít nhất một vài vật dụng thiết yếu cho cuộc sống (Tivi, tủ lạnh, máy giặt, xe máy, điện thoại, giường, tủ, bàn ghế), thậm chí có đến 50/120 hộ gia đình có từ 2-3 chiếc xe máy và có cả xe ô tô. Tài sản phục vụ sản xuất cũng được người dân quan tâm đầu tư mua sắm: Có đến 80/120 hộ gia đình ni cá chình, cá bóng tượng; 65/120 hộ dân có trang bị máy bơm nước phục vụ cho sản xuất; đa phần người dân đều có ni heo, gà, vịt nhỏ lẻ tại nhà để cải thiện bữa ăn gia đình.
Kết hợp với số liệu thu thập cũng ghi nhận có đến 41/120 hộ gia đình sử dụng tiền bồi thường để đầu tư xây dựng, sửa chữa nhà ở, mua sắm thêm những đồ dùng cần thiết phục vụ cho sinh hoạt và sản xuất: Xe máy, tủ lạnh, tivi, mua mới con giống cá chình, cá bống tượng,... Điều này cho thấy, các hộ dân đã biết tính tốn sử dụng số tiền bồi thường để tái đầu tư, cải thiện cuộc sống và thu nhập.
- Về chất lượng cơ sở hạ tầng, điều kiện sinh hoạt khu vực thực hiện dự án:
Qua đánh giá của người dân về sự thay đổi cơ sở hạ tầng, điều kiện sinh hoạt cho thấy chất lượng có sự thay đổi theo chiều hướng tốt hơn so với trước khi thu hồi đất, đáng chú ý là hệ thống giao thông, hệ thống điện được đia phương quan tâm đầu tư, nâng cấp sửa chữa. Tuy nhiên, phần lớn người dân trong khu vực với 80/120 hộ, chiếm 66,67% trước khi thu hồi đất và 73/120 hộ, chiếm 60,83% sau khi thu hồi đất đánh giá chất lượng cơ sở hạ tầng, điều kiện sinh hoạt vẫn ở mức bình thường nếu so sánh với các khu vực khác trong Thành phố Cà Mau. (phụ lục 9)