3.2.1 Dự báo khó khăn và thuận lợi khi đưa ra các quan điểm sử dụng đất dài hạn trên địa bàn nghiên cứu dài hạn trên địa bàn nghiên cứu
Kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội 5 năm 2016-2020 của Thành phố Hồ Chí Minh và huyện Bình Chánh xây dựng trong bối cảnh kinh tế thế giới và cả nước phục hồi đà tăng trưởng sau cuộc khủng hoảng tài chính và suy thối kinh tế tồn cầu nhưng tốc độ còn chậm và tiềm ẩn nhiều rủi ro; đặc biệt các diễn biến phức tạp ở biển Đơng và khu vực có thể tác động ảnh hưởng tới phát triển kinh tế đất nước.
Bên cạnh những khó khăn, thách thức giai đoạn 2016-2020, thành phố cũng có nhiều thuận lợi khi thế và lực của đất nước sau 30 năm đổi mới đã lớn mạnh hơn nhiều. Quy mô và tiềm lực kinh tế của đất nước và của Thành phố được nâng cao hơn trước. Sự ổn định về chính trị-xã hội là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của Thành phố và của Huyện
việc hồn thành, cơng bố, triển khai các loại quy hoạch, tác động tích cực đến việc thu hút đầu tư, hình thành các vùng sản xuất nông nghiệp tập trung , các đường giao thông trọng điểm, các Khu, Cụm cơng nghiệp, khu dân cư, cơng trình phúc lợi cơng cộng góp phần tăng trưởng chung trên tồn Thành phố Hồ Chí Minh.
Do q trình đơ thị hóa nhanh dự báo lĩnh vực quản lý đất đai còn tiềm ẩn nhiều diễn biến phức tạp; đời sống người dân còn thấp; dân số cơ học tăng nhanh tạo áp lực trong việc sử dụng đất hợp lý và bền vững ...
3.2.2 Các quan điểm sử dụng đất dài hạn
Sử dụng đất phải mang lại hiệu quả cao lâu bền, đáp ứng tốt yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng, tổ chức các đơn vị hành chính và đơ thị hóa, bảo vệ và từng bước cải thiện môi trường. Sử dụng đất trên địa bàn huyện Bình Chánh phải phù hợp với định hướng sử dụng đất Thành phố Hồ Chí Minh (theo phân khai sử dụng đất của Thành phố).
Bố trí sử dụng đất không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển trong giai đoạn trước mắt (từ nay đến năm 2020), mà phải tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển lâu dài, đặc biệt đáp ứng yêu cầu chuyển đổi cơ cấu kinh tế chuyển mạnh sang khu vực cơng nghiệp, dịch vụ, chuyển đổi mơ hình tăng trưởng từ phát triển chiều rộng sang phát triển theo chiều sâu.
Sử dụng đất tiết kiệm, thiết thực, hợp lý, hạn chế tối đa tình trạng đầu cơ đất đai làm giảm hiệu quả sử dụng đất và phân tán nguồn lực đầu tư.
Ứng dụng các thành tựu khoa học kỹ thuật, công nghệ để khai thác sử dụng triệt để, tiết kiệm, hợp lý và có hiệu quả quỹ đất để phục vụ cho các mục đích dân sinh kinh tế, tận dụng không gian trong xây dựng, phát triển chiều cao trong các khu dân cư, các trung tâm hành chính, dịch vụ thương mại, văn hố... tạo ra các khoảng không cần thiết đáp ứng cho các hoạt động của huyện.
Ưu tiên bố trí đủ quỹ đất cho xây dựng kết cấu hạ tầng xã hội: văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, công viên cây xanh,... để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân theo hướng văn minh hiện đại. Việc đầu tư phải được tiến hành đồng bộ gắn với sự phát triển của Huyện.
Sử dụng đất đai phải kết hợp với công tác bảo vệ môi trường, bảo vệ nguồn nước, bảo vệ các di tích, bảo vệ cân bằng sinh thái. Tăng cường diện tích cây xanh
trong các khu đô thị của Huyện . Duy trì và bảo vệ nghiêm ngặt đất rừng phịng hộ , rừng trồng, rừng sản xuất , quỹ đất sản xuất nơng nghiệp và đất di tích danh thắng nhằm bảo vệ cảnh quan môi trường, đa dạng sinh học và phát triển bền vững.
Khai thác sử dụng đất kết hợp với việc coi trọng mục tiêu phòng thủ an ninh quốc phòng.
3.2.3 Quan điểm sử dụng đất và bảo vệ môi trường sinh thái từ 2015 đến 2020 2020
Với những nét riêng về đặc điểm địa hình, khí hậu, đất đai, hệ thống cây trồng cũng như đặc điểm kinh tế - xã hội có thể đưa ra định hướng dài hạn sử dụng đất theo từng mục đích của huyện Bình Chánh như sau:
- Nông, lâm nghiệp, thủy sản: xây dựng vùng chuyên canh nông nghiệp công nghệ cao với các loại cây mang giá trị kinh tế cao, thương hiệu riêng cho huyện như hoa lan, cây kiểng... đồng thời xây dựng theo mơ hình cơng nghiệp, bán công nghiệp. Song song với trồng trọt và chăn nuôi, tiến hành đẩy nhanh hoạt động chế biến nông sản tại các khu công nghiệp trong vùng... chuyển đổi nuôi trồng thủy sản nâng cao hiệu quả kinh tế góp phần xóa đói, giảm nghèo, bảo vệ đất đai, mơi trường sinh thái.
- Công nghiệp - xây dựng: tập trung kêu gọi đầu tư các khu công nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh, chế biến. Xây dựng tập trung thành các Khu Công nghiệp để quản lý và giám sát việc sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch, mặt khác đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội.
- Dịch vụ, du lịch: tập trung đầu tư các khu thương mại tổng hợp tạo bước phát triển về dịch vụ, du lịch. Chú trọng phát triển các cơng trình dịch vụ phục vụ du lịch và khuyến khích tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư vào lĩnh vực này.