(Đơn vị: Ha)
Số Hạng mục Địa điểm Kỳ đầu Kỳ cuối Tổng kỳ QH
TT 2011-2015 2016-2020 2011-2020
TỔNG CỘNG 220,74 20,00 240,74 I Dự án tái định cƣ 93,70 20,00 113,70
1 Khu tái định cư (Khu 20) - Ban quản lý Khu Nam
An Phú
Tây 13,19 0,00 13,19
2 Khu tái định cư Sinh Việt Lê Minh
Xuân 62,61 62,61
3 Khu tái định cư - Lê Minh Xuân Lê Minh
Xuân 20,00 20,00
4 Khu tái định cư Đa Phước Đa
Phước 12,00 12,00
5 Khu tái định cư bến xe Miền Tây Tân Quý
Tây 5,90 5,90
1
Nhà lưu trú công nhân cụm công nghiệp An Hạ - Phạm Văn Hai - Cty Nhật Thành
Phạm
Văn Hai 2,40 0,00 2,40
2
Dự án nhà lưu trú công nhân tại xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh (Tổng Cty Sài Gịn TNHH MTV) Tân Nhựt 0,67 0,67 3
Nhà lưu trú công nhân X.Vĩnh Lộc A (Cty CP XK thực phẩm Vạn Đức)
Vĩnh
Lộc A 0,15 0,15
4
Nhà lưu trú công nhân 2,2ha trong khu dân cư TĐC Vĩnh Lộc A (Cty XNK và đầu tư Chợ Lớn)
Vĩnh
Lộc A 2,20 2,20
5 Khu lưu trú công nhân - xã Tân Nhựt (Tổng Cty địa ốc Sài Gòn)
Tân
Nhựt 4,99 4,99
III Nhà ở cho ngƣời thu nhập thấp 5,86 0,00 5,86
1 Khu dân cư cho người thu nhập thấp - Vỉnh Lộc A
Vĩnh
Lộc A 4,67 0,00 4,67
2
Dự án dân cư Hạnh Phúc - Lô 11B khu đô thị mới Nam Thành phố (Tổng Cty xây dựng số 1)
An Phú
Tây 1,19 1,19
IV Kí túc xá sinh viên
V Nhà ở xã hội 110,77 0,00 110,77
1 Khu nhà ở xã hội và Tái định cư - X. Tân Kiên -Cty 577
Tân Kiên 30,18 0,00 30,18 2 Dự án Nhà ở xã hội khu đất 42B Tỉnh lộ 10 - Cty XD Sài Gòn Phạm Văn Hai 0,92 0,00 0,92
3 Khu nhà ở xã hội tại xã Lê Minh Xuân - Cty đô thị Gia Phú
Lê Minh
Xuân 79,67 0,00 79,67
( Nguồn: Phịng Quản lý Đơ thị huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh)
Đến năm 2020 đất xây dựng đô thị đạt chỉ tiêu là 160m2/ người; chỉ tiêu là 70 - 84m2/ người (đô thị trung tâm).
Từ nay đến năm 2020 khai thác triệt để đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích nơng nghiệp, phi nơng nghiệp đúng mục đích để đạt hiệu quả kinh tế cao nhất và bảo vệ môi trường sinh thái là 55,2 ha vào các mục đích cụ thể phát triển kinh tế - xã hội.
Bảng 3.4. Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất các ngành đến năm 2020 Huyện Bình Chánh – Thành phố Hồ Chí Minh (Đơn vị: Ha) STT Chỉ tiêu H.trạng 2010 Nhu cầu So sánh 2020 Nhu cầu 2020/2010 Tổng diện tích tự nhiên 25.255,29 25.255,29 1 Đất nông nghiệp 17.182,88 8.312,70 -8.870,18 1.1 Đất trồng lúa 7.352,50 350,00 -7.002,50
- Đất chuyên trồng lúa nước 4.958,19 350,00 -4.608,19
* Đất cây hàng năm còn lại 3.200,75 2.169,10 -1.031,65
1.2 Đất trồng cây lâu năm 4.695,72 3.347,60 -1.348,12
1.3 Đất rừng phòng hộ 234,46 730,01 495,55
1.4 Đất rừng đặc dụng 29,11 29,92 0,81
1.5 Đất rừng sản xuất 718,37 740,03 21,66
1.6 Đất nuôi trồng thủy sản 944,41 500,00 -444,41
1.7 Đất nông nghiệp khác 7,57 430,00 422,43
2 Đất phi nông nghiệp 7.899,56 16.942,60 9.043,04
1.1 Đất trụ sở cơ quan, CT sự nghiệp 80,49 90,60 10,11
1.2 Đất quốc phòng 3,09 20,16 17,07
1.3 Đất an ninh 1,32 27,67 26,35
1.4 Đất khu công nghiệp 633,77 1.849,52 1.215,75
1.5 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh 842,23 1.495,01 652,78
1.6 Đất sản xuất VLXD gốm sứ
1.7 Đất cho hoạt động khoáng sản
1.8 Đất di tích danh thắng 1,74 2,31 0,57
1.9 Đất x.lý c.lấp chất thải nguy hại 254,11 305,99 51,88
1.10 Đất tơn giáo, tín ngưỡng 21,49 45,51 24,02
1.12 Đất có mặt nước chuyên dùng 1.13 Đất sông suối 888,07 888,07 1.14 Đất phát triển hạ tầng 2.523,04 5.076,84 2.553,80 Trong đó: - Đất giao thông 1.254,38 2.415,70 1.161,31 - Đất thuỷ lợi 670,96 950,00 279,04
- Đất cơng trình năng lượng 7,90 13,51 5,61
- Đất bưu chính viễn thơng 2,44 2,84 0,39
- Đất cơ sở văn hoá 454,91 497,66 42,76
- Đất cơ sở y tế 27,61 125,48 97,86
- Đất cơ sở giáo dục - đào tạo 65,66 982,00 916,35
- Đất cơ sở thể dục - thể thao 34,60 81,86 47,26
- Đất cơ sở nghiên cứu khoa học
- Đất cơ sở dịch vụ về xã hội 0,01 0,01
- Đất chợ 4,57 7,79 3,22
1.15 Đất ở 2.561,09 6.910,16 4.349,07
Đất ở tại đô thị 91,38 2.163,19 2.071,81
Đất ở tại nông thôn 2.469,71 4.814,44 2.344,73
1.16 Đất phi nông nghiệp khác 4,05 4,05
3 Đất chưa sử dụng 172,85 -172,85
** CHỈ TIÊU TRUNG GIAN
4 Đất đô thị 855,40 2.227,70 1.372,30
5 Đất khu bảo tồn thiên nhiên
6 Đất khu du lịch 20,00 102,00 82,00
7 Đất khu dân cư nông thôn 15.141,47 14.513,20 -628,26
(Ghi chú: Các chỉ tiêu trung gian khơng cộng vào diện tích tự nhiên)
3.5. Khả năng đáp ứng về số lƣợng, chất lƣợng đất đai cho nhu cầu sử dụng đất của huyện đến năm 2020 dụng đất của huyện đến năm 2020
Huyện Bình Chánh có tổng diện tích tự nhiên là 25255,29 ha, với điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý, đặc điểm khí hậu, địa hình, đất đai, tài nguyên khoáng sản... cho phép đẩy nhanh tốc độ cơng nghiệp hố, hiện đại hố nền kinh tế.
nông nghiệp theo chiều sâu (thâm canh tăng vụ, chuyển đổi cơ cấu cây trồng); mở rộng diện tích đất cây lâu năm, trồng và khoanh ni phục hồi rừng nâng cao hiệu quả sử dụng đất; triệt để khai thác lợi thế tiềm năng sẵn có trên địa bàn huyện nhằm chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất, đẩy mạnh phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Hiện nay diện tích đất chưa sử dụng của huyện còn 55,3 ha, tổng hợp kết quả điều tra về đất chưa sử dụng trên địa bàn huyện cho thấy tiềm năng đất chưa sử dụng có thể khai thác đưa vào sử dụng cho các mục đích phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh như sau:
Như vậy, tiềm năng đất đai của huyện có khả năng đáp ứng nhu cầu về chất lượng, số lượng cho các mục đích trong kỳ quy hoạch đến năm 2020.
Bảng 3.5: Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 Huyện Bình Chánh – Thành phố Hồ Chí Minh
(Đơn vị: Ha)
H. trạng Quy hoạch năm 2020 So sánh
Huyện / Thành
phố
Tăng, giảm 2020/2010
STT Chỉ tiêu Mã Năm 2010 Chỉ tiêu Chỉ tiêu
Thành phố phân bổ Huyện xác định (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)=(6)-(5) (8)=(6)-(4) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN 25.255,29 25.255 25.255,29 1 Đất nông nghiệp NNP 17.182,88 8.249 8.312,70 64 -8.870,18 Trong đó: 1.1 Đất trồng lúa LUA 7.352,50 350 350,00 -7.002,50
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 4.958,19 350 350,00 -4.608,19
1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 4.695,72 3.348 3.347,60 -1.348,12
1.3 Đất rừng phòng hộ RPH 234,46 730 730,01 495,55
1.4 Đất rừng đặc dụng RDD 29,11 30 29,92 0,81
1.5 Đất rừng sản xuất RSX 718,37 740 740,03 21,66
1.6 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 944,41 500 500,00 -444,41
1.7 Đất làm muối LMU
2 Đất phi nông nghiệp PNN 7.899,56 16.943 16.942,60 9.043,04
2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan, CTSN CTS 80,49 91 90,60 10,11
2.2 Đất quốc phòng CQP 3,09 67 20,16 -47 17,07
2.3 Đất an ninh CAN 1,32 28 27,67 26,35
2.4 Đất khu công nghiệp SKK 633,77 1.935 1.849,52 -85 1.215,75
2.5 Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh SKC 842,23 1.495,01 652,78
2.6 Đất sản xuất VLXD, gốm sứ SKX
2.7 Đất cho hoạt động khoáng sản SKS
2.8 Đất có di tích, danh thắng DDT 1,74 2 2,31 0,57
2.9 Đất xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại DRH 254,11 306 305,99 51,88
2.10 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 21,49 47 45,51 -1 24,02
2.11 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 85,07 159 159,24 74,17
2.12 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN
2.13 Đất phát triển hạ tầng DHT 2.523,04 5.077 5.076,84 2.553,80
Trong đó:
- Đất cơ sở văn hóa DVH 454,91 498 497,66 42,76
- Đất cơ sở y tế DYT 27,61 116 125,48 9 97,86
- Đất cơ sở giáo dục đào tạo DGD 65,66 982 982,00 916,35
- Đất cơ sở thể dục thể thao DTT 34,60 82 81,86 47,26
2.14 Đất ở tại đô thị ODT 91,38 2.163 2.163,00 2.071,62
3 Đất chưa sử dụng CSD 172,85 64 -64 -172,85
** CHỈ TIÊU TRUNG GIAN
4 Đất đô thị DTD 855,40 2.228 2.227,70 1.372,30
5 Đất khu bảo tồn thiên nhiên DBT
6 Đất khu du lịch DDL 20,00 102 102,00 82,00
7 Đất khu dân cư nông thôn DNT 15.141,47 14.513,20 -628,26
3.5.1 Diện tích các loại đất phân bố cho các mục đích sử dụng
3.5.1.1. Đất nơng nghiệp
Đề xuất trong thời gian tới sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 như sau:
- Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp với tổng diện tích là 8.870,18 ha, cụ thể như sau:
- Chuyển sang đất ở: 2.071.62ha;
- Mở rộng thêm đất nông nghiệp: do khai thác đất chưa sử dụng: còn 8.312,7ha.
3.5.1.2. Đất trồng lúa nước
Trong thời gian tới, diện tích đất trồng lúa nước giảm 7.002 ha để chuyển sang đất phi nông nghiệp 6.798,56 ha, cụ thể chuyển sang các loại đất như sau:
- Đất ở: 2057,25 ha;
- Đất trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp: 1.300,25 ha - Đất quốc phòng - an ninh: 52 ha
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 1.492 ha - Đất có mục đích cơng cộng: 1.897,06 ha.
Đến năm 2020 đất lúa nước có diện tích là 350 ha;
3.5.1.3. Đất trồng cây lâu năm
Trong thời gian tới, diện tích đất trông cây lâu năm giảm 1.348,12ha để chuyển sang các mục đích phi nơng nghiệp cụ thể cho từng loại đất như sau:
- Đất ở: 11,37ha
- Đất chuyên dùng: 348,75 ha
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 228,5 ha - Đất có mục đích cơng cộng: 390,5 ha
- Đất rừng phòng hộ: 369ha;
Đến năm 2020, đất trồng cây lâu năm có diện tích là 3.348 ha
3.5.1.4. Đất lâm nghiệp
Đất rừng phòng hộ 730ha, đất rừng đặc dụng 30ha, đất rừng sản xuất 740ha. Diện tích đất lâm nghiệp tăng 518ha so với hiện trạng 2010 do chuyển từ đất sản xuất nông nghiệp 359ha và từ đất chưa sử dụng 159ha.
3.5.1.5. Đất nuôi trồng thủy sản
Trong thời gian tới diện tích đất ni trồng thủy sản giảm 444ha để chuyển sang mục đích phi nơng nghiệp cụ thể như sau:
- Đất ở: 3 ha
- Đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp: 153,74 ha - Đất có mục đích cơng cộng: 287, 26ha
3.5.2 Đất phi nơng nghiệp
3.5.2.1. Đất trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp
Trong thời gian tới diện tích đất trụ sở cơ quan cơng trình sự nghiệp tăng 10,11ha được lấy từ:
- Đất trồng lúa: 7,11ha - Đất ở tại nông thôn: 3ha.
Như vậy đến năm 2020 diện tích đất trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp của huyện là 91 ha.
3.5.2.2. Đất quốc phòng
Trong thời kỳ đến năm 2020, diện tích đất quốc phịng tăng 17,70ha và được lấy từ đất trồng cây lâu năm 3ha và đất lúa 10,7 ha, đất nuôi trồng thủy sản 3ha hàng năm còn lại 1ha.
Diện tích cho các cơng trình trên được sử dụng theo mục đích hiện trạng và sẽ được trưng dụng sử dụng phục vụ cho mục đích quốc phịng khi cần thiết. Đến năm 2020 diện tích đất quốc phịng huyện Bình Chánh là 20,16 ha.
3.5.2.3. Đất an ninh
Đến năm 2020 là 27,67ha, phù hợp với chỉ tiêu do huyện quy hoạch, tăng 27ha so với hiện trạng năm 2010, diện tích tăng thêm được chuyển từ đất trồng lúa 21ha, đất cây hàng năm còn lại 3ha và đất trồng cây lâu năm 2ha.
3.5.2.4. Đất khu công nghiệp
Trong thời gian tới đất Khu, cụm công nghiệp tăng thêm là 1.216 ha do được chuyển sang từ các loại đất sau:
- Đất lúa nước: 1.051 ha
- Đất trồng cây hàng năm còn lại: 50ha - Đất trồng cây lâu năm: 58 ha
- Đất nuôi trồng thủy sản: 52 ha - Đất giao thông 5 ha
- Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng là 3 ha
Như vậy tổng diện tích đất khu cơng nghiệp trên địa bàn huyện Bình Chánh đến năm 2020 là 1.935 ha.
3.5.2.5. Đất cơ sở sản xuất kinh doanh
Như vậy trong thời gian tới diện tích đất cơ sở sản xuất kinh doanh tăng thêm 653 ha và được lấy từ các loại đất:
- Đất trồng lúa: 393 ha;
- Đất trồng cây hàng năm còn lại 132 ha; - Đất trồng cây lâu năm: 128 ha.
Năm 2020 đất cơ sở sàn xuất kinh doanh huyện Bình Chánh là 1.495,01 ha.
3.5.2.6. Đất cho hoạt động khoảng sản
3.5.2.7. Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ
Trong thời gian tới đến năm 2020, diện tích đất cho hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng không thay đổi so với hiện trạng năm 2010
3.5.2.8. Đất bãi thải, xử lý chất thải
Trong thời gian tới, để đảm bảo cho việc xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại trong sản xuất công nghiệp, và chất thải sinh hoạt của nhân dân trên địa bàn huyện thì diện tích cần tăng thêm là 51,88 ha và được chuyển từ các loại đất sau:
- Đất trồng lúa nước: 51 ha; - Đất trồng cây lâu năm: 0,88 ha
Đến năm 2020 đất để xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại của huyện Bình Chánh có diện tích là 305,99 ha.
3.5.2.9. Đất nghĩa trang, nghĩa địa
Để đảm bảo vệ sinh môi trường và thực hiện nếp sống văn hóa, văn minh tại các khu dân cư về việc tang lễ, trong thời gian tới cần quy hoạch các nghĩa địa nhân dân tập trung tại các xã, thị trấn trên địa bàn toàn huyện, tuy nhiên do tập quán sản xuất và đời sống tinh thần nhân dân địa phương, việc quy hoạch đất nghĩa trang trong kỳ đầu cịn gặp nhiều khó khăn trong cơng tác tổ chức và vận động. Trong kỳ quy hoạch, diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa trên địa bàn huyện tăng 74,17 ha.
- Đất lúa nước: 19,17 ha
- Đất trồng cây hàng năm còn lại: 35.ha - Đất cỏ rừng trồng sàn xuất: 20 ha
Đến năm 2020, đất nghĩa trang nghĩa địa của huyện Bình Chánh là 159,24 ha.
3.5.2.10. Đất có mục đích cơng cộng a. Đất giao thông:
Nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hoá tạo tiền đề cho sự giao thương kinh tế giữa các huyện, xã và các tỉnh. Từ nay đến năm 2020 hệ thống giao thông huyện Bình Chánh sẽ được nâng cấp. Tổng diện tích để xây dựng các cơng trình giao thông trên là 2.607 ha và được chuyển sang từ các loại đất sau:
- Đất lúa nước: 1.778 ha
- Đất trồng cây hàng năm còn lại: 257 ha - Đất trồng cây lâu năm: 330ha
- Đất nuôi trồng thủy sản: 235 ha - Đất ở tại nông thôn: 7 ha
Như vậy, đến năm 2020 đất giao thơng có diện tích là 5.077 ha. Ngồi ra, đối với các tuyến giao thông quan trọng như tỉnh lộ, huyện lộ cần xác định diện tích hành lang an tồn giao thơng theo luật định và diện tích này vẫn giao cho các hộ gia đình quản lý sử dụng, tuy nhiên cần hạn chế việc xây dựng các cơng trình kiên cố và trồng các loại cây nơng nghiệp lâu năm trên phần diện tích này.
b. Đất thủy lợi
Để đáp ứng nhu cầu thâm canh tăng vụ, chuyển dịch cơ cấu cây trồng, đảm bảo tưới tiêu và cung cấp nước sinh hoạt cho nhân dân, trong thời gian tới đến năm 2020 diện tích đất thủy lợi tăng 7,3 ha, phần diện tích tăng được lấy từ các loại đất sau:
- Đất chuyên trồng lúa nước: 1,8 ha; - Đất trồng cây hàng năm còn lại: 2,5ha; - Đất nuôi trồng thủy sản: 3,0 ha;
Như vậy, đến năm 2020 diện tích đất thủy lợi huyện Bình Chánh là 950 ha.
c. Đất cơng trình năng lượng
Trong kỳ quy hoạch diện tích đất cơng trình năng lượng khơng thay đổi so