CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
2.6. KẾT QUẢ THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ Ý KIẾN CỦA
2.6.3. Kết quả tái định cư của dự án
2.6.3.1. Vị trí khu vực tái định cư
Địa điểm bố trí tái định cư cho Dự án được UBND quận Nam Từ Liêm bố trí tại Khu DD1, TT5, TT6 thuộc khu đấu giá quyền sử dụng đất của phường Xuân Phương. Đây là khu tái định cư tập trung của quận đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh một phần, phần còn lại đang hoàn thiện và đang đi vào hoạt động nên cũng đã tạo điều kiện thuận lợi cho cơng tác giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, do đồng thời làm cơng tác giải phóng mặt bằng và tiến hành thi cơng khu tái định cư nên các hộ gia đình có nguyện vọng TĐC tại chỗ phải chờ hạ tầng hoàn thiện mới tổ chức giao đất TĐC cho các gia đình.
2.6.3.2. Phương án quy hoạch khu tái định cư
Hộ gia đình, cá nhân khi bị Nhà nước thu hồi đất ở thì được bố trí tái định cư trong các trường hợp sau:
- Hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở do bị thu hồi hết đất ở mà khơng có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân khơng có nhu cầu tái định cư);
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà khơng có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi;
- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an tồn khi xây dựng cơng trình cơng cộng có hành lang bảo vệ an tồn phải di chuyển chỗ ở mà khơng có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi;
- Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ (nhiều cặp vợ chồng) cùng chung sống đủ điều kiện tách hộ hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở bị thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện thực tế tại địa phương để quy định diện tích đất để bố trí tái định cư.
Tổng số hộ được xác định đủ điều kiện tái định cư là: 66 hộ chiếm 48,9% số hộ bị thu hồi đất. Nhưng hiện nay mới giải quyết TĐC cho 10 hộ với tổng diện tích là 600 m2, số hộ còn lại vẫn đang trong quá trình lập, thẩm định phương án tái định cư đối với các hộ bị thu hồi đất ở.
Bảng 2.10. Ý kiến của người dân trong việc thực hiện tái định cư về khu đất DD1, TT5, TT6 tại phường Xuân Phương
STT Vị trí tái định cư Số phiếu điều tra Số hộ đồng ý Số hộ không đồng ý Số Phiếu Tỷ lệ (%) Số hộ Tỷ lệ (%) Số hộ Tỷ lệ (%) 1 Khu DD1, TT5, TT6 thuộc khu đấu giá quyền sử dụng đất của phường Xuân Phương
90 100,00 35 38,89 55 61,11
Qua bảng 2.10 cho thấy, phần lớn các hộ bị thu hồi được tái định cư tại vị trí mới trả lời là khơng đồng ý chiếm 61,11. Nguyên nhân chủ yếu là; các hộ đề nghị được bố trí thêm các suất tái định cư cho cả các thành viên trong gia đình (em, con, cháu), một số hộ bị thu hồi diện tích đất ở nhỏ cũng đề nghị được bố trí tái định cư ; giá trị thửa đất khu tái định cư mới thấp hơn so với thửa đất các hộ bị thu hồi ; hạng tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện, mật độ dân cư còn thưa thớt, xa trung tâm và xa các dịch vụ công.
CHƯƠNG 3. ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP CHO CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN ĐƯỜNG
TỪ ĐƯỜNG PHẠM HÙNG ĐẾN ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ TẠI PHƯỜNG MỸ ĐÌNH 1, MỸ ĐÌNH 2, QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH
PHỐ HÀ NỘI