Stt Chỉ tiêu sử dụng đất Mã diện tích Tổng
Phân theo đơn vị hành chính
Cát Bi Đông Hải 1 Đông Hải 2 Đằng
Hải Đằng Lâm Nam Hải Thành Tô Tràng Cát
(a) (b) (c) (f)=(1)+(8) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) TỔNG DTTN (1+2+3) 10,484.25 70.25 1,548.00 4,491.87 307.79 238.95 573.97 327.32 2,926.10 1 Đất nông nghiệp NNP 1,991.66 - 4.15 615.12 15.22 32.11 97.45 1.81 1,225.80 1.1 Đất trồng lúa LUA 277.74 - 4.15 10.10 - 16.01 48.42 0.91 198.15 1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 8.78 - - - 8.78 - - - - 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1,450.51 - - 600.00 - - - - 850.51 1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 254.63 - - 5.02 6.44 16.10 49.03 0.90 177.14
2 Đất phi nông nghiệp PNN 8,437.42 70.25 1,543.85 3,876.75 292.57 206.84 425.95 320.91 1,700.30
2.1 Đất quốc phòng CQP 659.73 0.22 5.68 230.62 7.86 0.60 37.05 213.49 164.21
2.2 Đất an ninh CAN 2.19 0.61 - 0.19 0.96 0.36 0.07 - -
2.3 Đất khu công nghiệp SKK 2,493.22 - - 2,192.97 - - - - 300.25
2.7 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 547.01 2.95 55.52 404.01 3.18 2.92 70.60 0.95 6.88
2.9 Đất phát triển hạ tầng DHT 1,162.13 27.50 74.38 292.85 102.13 61.18 147.58 45.59 410.92
2.11 Đất có di tích lịch sử văn hóa DDT 6.52 - 1.35 0.90 1.21 - 2.49 - 0.57
2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 57.41 - - 5.73 - - - - 51.68
2.14 Đất ở tại đô thị ODT 945.69 31.38 79.47 87.05 165.20 133.43 120.55 56.85 271.76
2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 14.72 0.97 0.73 1.94 8.47 0.53 0.17 0.64 1.27
2.18 Đất cơ sở tôn giáo TON 6.02 - 1.25 0.25 0.85 0.76 1.97 - 0.94
2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ,
nhà hỏa táng NTD 33.65 - 2.04 4.34 2.71 5.81 6.00 - 12.75
2.22 Đất khu vui chơi giải trí cơng cộng DKV 472.79 472.79
2.23 Đất cơ sở tín ngƣỡng TIN 5.04 - 1.55 0.71 - 1.25 1.22 - 0.31
2.24 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 894.29 6.62 244.68 639.60 - - - 3.39 -
2.25 Đất có mặt nƣớc chuyên dùng MNC 1,137.01 - 604.41 15.59 - 38.25 - 478.76
Luận văn thạc sĩ
a. Đất quốc phòng
Nhằm đáp ứng mục tiêu đảm bảo tốt cơng tác quốc phịng, xây dựng thế trận phùng thủ tồn quận cần bổ sung xây dựng các cơng trình phục vụ quốc phịng, an ninh nhƣ: cảng quân sự, đồn biên phòng...
Đất quốc phòng năm 2014 là 624,19ha. Trong năm 2015, chu chuyển giảm là: 29,32 ha do chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đơ thị 13 ha; chuyển sang đất giao thông 16,27 ha; chuyển sang đất thủy lợi 0,05 ha và tăng lên 64,86 ha do đất lúa chuyển sang 8,96 ha; đất tôn giáo chuyển sang 0,47 ha; đất giao thông chuyển sang 0,86 ha; đất thủy lợi chuyển sang 0,4 ha; đất ở đô thị chuyển sang 3,84 ha; đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang 7,69 ha; đất sông suối chuyển sang 42,64 ha để thực hiện các công trěnh về quốc phňng.
Nhƣ vậy đến năm 2015 diện tích đất quốc phịng của quận là 659,73 ha.
Bảng 2.9 : Danh mục quy hoạch các cơng trình quốc phịng
STT Hạng mục Diện tích (ha) Năm thực hiện Địa điểm
1 Xây dựng doanh trại của Lữ đồn 273 Bộ Quốc phịng 15 2015 Đông Hải 2 2 Dự án đầu tƣ xây dựng mở rộng khu bay- Cảng hàng không quốc tế Cát Bi 206.25 2015 Thành Tô
3
Dự án đầu tƣ xây dựng khu chế xuất xăng dầu quân đội của Cơng ty CP hóa dầu quân đội
22.59 2015 Đông Hải 2
4
Dự án thu hồi đất để bồi thƣờng, giải phóng mặt bằng phục vụ việc di chuyển trận địa pháo Phịng khơng của Sƣ đoàn 363 thực hiện Dự án đầu tƣ xây dựng Cảng hàng không quốc tế Cát Bi.
Luận văn thạc sĩ
b. Đất an ninh
Hiện trạng đất an ninh năm 2014 là ha. Trong năm 2015 chu chuyển giảm là 0,21 ha do chuyển sang đất giao thông 0,21 ha. Đến năm 2015 diện tích đất an ninh là 2,19ha.
c. Đất khu công nghiệp
- Hiện trạng đất khu công nghiệp năm 2014 là 2.479,66ha.
- Chu chuyển tăng trong năm kế hoạch 2015: 13,36 ha do: đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang 9,7 ha; đất giao thông chuyển sang 0,5 ha; đất thủy lợi chuyển sang 2,73 ha; đất mặt nƣớc chuyên dùng chuyển sang 0,43 ha.
- Cân đối tăng (giảm) trong kỳ quy hoạch: tăng 13,36 ha - Đất khu công nghiệp đến năm 2015 là 2.493,22ha.
Bảng 2.10 : Danh mục quy hoạch các cơng trình cơng nghiệp
STT Hạng mục Diện tích (ha) Năm thực hiện Địa điểm
1 Dự án hạ tầng KCN và dịch vụ Hàng hải do Ct CP CN Hồng Đức làm chủ đầu tƣ 132,7 2011 Đông Hải 2 2 DA hạ tầng kỹ thuật khu cơng nghiệp Nam Đình Vũ (K2) 513,4 2011 Đông Hải 2 3 Khu dịch vụ cuối tuyến Đình Vũ thuộc dự án đƣờng ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Ph ̣ng 44,85 2013 Đông Hải 2, Nam Hải 4 Khu Công nghiệp và đô thị Tràng Cát
(giai đoạn 1) 300,25 2012 Trâng Cát
d. Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp năm 2014 là 2.479,66ha. Trong năm 2015 chu chuyển tăng là: 92,93 ha do đất trồng lúa chuyển sang 8,63 ha; đất sông suối chuyển sang 5,92 ha; đất ở đô thị chuyển sang 0,02 ha; đất thủy lợi chuyển sang 2,53 ha; đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang 75,83ha và giảm
Luận văn thạc sĩ
đi 4,97 ha do chuyển sang đất ở 1,55 ha; chuyển sang đất giao thông 3,42 ha. Đến năm 2015 là 547,01 ha
Bảng 2. 11 : Danh mục quy hoạch các cơng trình cơ sở sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp STT Hạng mục Diện tích (ha) Năm thực hiện Địa điểm
1 Dự án xây dựng mở rộng cầu cảng DAP 0,94 2015 Đông Hải 2 2 DA xây dựng mặt bằng sản xuất của CT CPĐTTM Anh Minh 0,85 2013 Đông Hải 2 3 DA XD cơ sở SXKD tổng hợp do CT CPXDTM Phƣơng Mai làm chủ đầu tƣ 0,86 2013 Đằng Hải 4 Dự án đầu tƣ xây dựng Trung tâm duy tu sửa chữa và xây dựng VINASTAR 1.19 2015 Đông Hải 1
5
Dự án đầu tƣ mở rộng mặt bằng sản xuất kinh doanh của Công ty Vận tải Hồng
Anh 0.85 2015
Đơng Hải 2
6 Dự án đầu tƣ xây dựng trung tâm thƣơng mại của Hợp tác xã Nam Phong 0.20 2015 Nam Hải 7 Dự án đầu tƣ xây dựng kho bãi của Công ty Cổ phần Đức Thái 0.70 2015 Nam Hải
8
Dự án đầu tƣ xây dựng kho bãi dịch vụ lƣu trữ hàng hóa của Cơng ty TNHH Tiến
Thành 4.54 2015 Nam Hải
9 Dự án khu hậu cần sau cảng tại 127ha đầm (giả quyết vụ việc khiếu nại của Hợp
tác xã Nam Hải) tại phƣờng Nam Hải 45.30 2015 Nam Hải 10
Xây dựng trạm Ra đa Hải An thuộc dự án đầu tƣ xây dựng hệ thống quản lý hàng
hải tàu biển (VTS) Hải Phòng 0,04 2015
Đông Hải 2
e. Đất phát triển hạ tầng
Làm mới các tuyến đƣờng ô tô cao tốc ven biển, mở rộng nâng cấp các tuyến đƣờng tỉnh lộ, huyện lộ, dự kiến mở rộng và làm mới các tuyến đƣờng đến các khu đô thị. Cải tạo và mở rộng sân bay Cát Bi; Xây dựng hệ thống đê biển để bảo vệ khu công nghiệp. Để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt văn hóa, văn nghệ và vui chơi giải trí ngày càng tăng của nhân dân thành phố và các vùng
Luận văn thạc sĩ
lân cận, trong năm 2015 thực hiện việc xây dựng khu vui chơi giải trí và đơ thị đảo Vũ Yên. Về vấn đề y tế, giáo dục đƣợc đầu tƣ nâng cấp, mở rộng để đáp ứng tốt nhu cầu của nhân dân
Đất phát triển hạ tầng năm 2014 là 791,42ha. Trong năm 2015, chu chuyển tăng là: 388,95 ha do chuyển từ các loại đất: trồng lúa sang 98,43 ha; đất trồng cây hàng năm khác 13,78 ha; đất nuôi trồng thủy sản: 125,66 ha; đất an ninh 0,21 ha; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 2,36 ha; đất ở đô thị 37,23ha; đất trụ sở 0,01 ha; đất quốc phòng 16,32 ha; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 3,42 ha; đất sông suối mặt nƣớc chuyên dùng 91,45 ha; đất tơn giáo tín ngƣỡng 0,08 ha và chu chuyển giảm là 18,24 ha do chuyển sang các loại đất ở 0,45 ha; đất quốc phịng 1,26 ha; đất khu cơng nghiệp 3,23 ha; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 2,53 ha; đất khu vui chơi giải trí cơng cộng 10,77 ha. Đất phát triển hạ tầng đến năm 2015 là 1.162,13 ha
Luận văn thạc sĩ
Bảng 2.12: Danh mục quy hoạch một số đất phát triển hạ tầng tiêu biểu năm 2015 STT Hạng mục Diện tích (ha) Năm thực
hiện Địa điểm 1 Dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình tuyến đê biển Nam Đình Vũ thuộc KKT Đình Vũ - Cát Hải 89.07 2015 Đông Hải 2
2
Dự án đầu tƣ xây dựng tuyến đƣờng trục chính có mặt cắt ngang rộng 100m Lạch Tray – Hồ Đông 52.34 2015 Đông Hải 1, Nam Hải, Đông Hải 2 3
Dự án đầu tƣ xây dựng cải tạo hệ thống kênh An Kim Hải từ cầu vƣợt Lạch Tray đến cống
Nam Đông 9.80 2015
Đông Hải 2,
Nam Hải Đằng Hải
4 Dự án đầu tƣ xây dựng Đƣờng trục Tây Nam khu cơng nghiệp Đình Vũ 31.51 2015 Đơng Hải 2
5 Dự án xây dựng Chợ hoa đầu mối Đằng Hải 0.64 2015 Đằng Hải
6 Dự án xây dựng Chợ Nam Hải 0.89 2015 Nam Hải
7
Dự án đầu tƣ xây dựng phát triển giao thông đô thị Hải Phòng (hạng mục xây dựng tuyến đƣờng Bắc Sơn – Nam Hải)
23.66 2015 Cát Bi Thành Tô Đằng Hải Nam Hải Đằng Lâm Tràng Cát 8 Xây dựng Làm cơng trình phụ trợ, phụ tạm phục vụ thi công đƣờng ô tô Tân Vũ - Lạch
Huyện 15.23 2015 Đông Hải 2
f. Đất ở đô thị
Đất ở đô thị năm 2014 là 896,06ha. Trong năm 2015, chu chuyển tăng là 92,2 ha do chuyển từ các loại đất sau sang : đất lúa 65,72ha ; đất trồng cây hàng năm khác 10,88 ha ; đất nuôi trồng thủy sản 0,6ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 1,55 ha; đất quốc phòng là 13ha; đất phát triển hạ tầng 0,45ha và giảm 42,57 ha do chuyển sang các loại đất trụ sở 1,48 ha; đất quốc phòng 3,84 ha ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 0,02 ha ; đất phát triển hạ tầng 37,23 ha. Đất ở đô thị đến năm 2015 là 945,69 ha
Luận văn thạc sĩ
Bảng 2.13: Danh mục một số cơng trình đất ở đơ thị
STT Hạng mục Diện tích
Năm thực
hiện Địa điểm
1 XD Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất 12.63 2014 Nam Hải 2 Dự án giao đất cho công ty Cổ phần Phúc Lộc 4.10 2011 Đằng Hải 3 Dự án giao đất cho công ty Cổ phần Phúc Lộc 4.30 2015 Đằng Hải
4
Giao đất cho các hộ gia
đình, cá nhân khó khăn về nhà ở khi thực hiện dự án khu đô thị mới tại phƣờng Đằng Hải (trong dự án phát triển nhà)
0.07 2011 Đằng Hải
5 Hợp thức hóa đất nơng nghiệp phù hợp với quy hoạch đất ở 2 2013 Đằng Hải
6
Dự án xây dựng khu nhà ở TĐC phục vụ giải phóng mặt bằng thực hiện DA Khu đơ thị mới ngã 5 -Sân bay Cát bi và Dự án xây dựng KĐTM Lạch Tray - Hồ Đông.
35.79 2015 Tại các phƣờng
7
Dự án đầu tƣ xây dựng khu nhà ở tái định cƣ phục vụ giải phóng mặt bằng dự án phát triển
giao thơng đơ thị Hải Phịng 14.29 2015
Đằng Hải Nam Hải
8 Dự án đầu tƣ xây dựng hạ tầng ký thuật khu tái định cƣ cho sƣ đoàn 371 phục vụ Dự án đầu tƣ
xây dựng mở rộng Sân bay quốc tế Cát Bi. 5.70 2015 Tràng Cát 9
Dự án đầu tƣ xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cƣ phục vụ Dự án đầu tƣ mở rộng Sân bay
quốc tế Cát Bi và Dự án mở rộng đƣờng 356. 6.27 2012 Tràng Cát 10 Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các DA đấu giá tại phƣờng Đằng Hải, Nam Hải 5.73 2015 Nam Hải
11
Dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật KTĐC phục vụ giải phóng mặt bằng dự án đầu tƣ xây dựng mở rộng khu bay - Cảng hàng không quốc tế Cát Bi
6.67 2015 Tràng Cát
12
Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nơng nghiệp do các hộ gia đình, cá nhân tự làm nhà ở với quy hoạch đất ở thời điểm trƣớc ngày 01/7/2004: diện tích 1.87 ha
3.42 2015 Tại các phƣờng
13
Chuyển mục đích từ đất quốc phịng sang xây dựng khu đô thị mới tại phƣờng Thành Tô, diện
Luận văn thạc sĩ
g. Đất xây dựng trụ sở cơ quan
Đất xây dựng trụ sở cơ quan năm 2014 là 896,06ha. Trong năm 2015, chu chuyển tăng là 3,31 ha do đất trồng lúa chuyển sang 1,83 ha; đất ở đô thị chuyển sang 1,48ha; và giảm đi 0,01 ha do chuyển sang đất phát triển hạ tầng. Đất xây dựng trụ sở cơ quan đến năm 2015 là 14,72 ha,
Bảng 2.14: Danh mục quy hoạch các cơng trình trụ sở cơ quan, CTSN
STT Hạng mục Diện tích (ha) Năm thực hiện Địa điểm 1 Trụ sở công ty cấp nƣớc 0,1 2011 Đằng Hải 2 Xây dựng trụ sở UBND phƣờng Thành Tô 0,32 2011 Thành Tô
3 Xây dựng trụ sở UBND phƣờng Đông
Hải 1 0,73 2015 Đông Hải 1
4 Xây dựng trụ sở UBND phƣờng Tràng
Cát 1,1 2015 Tràng Cát
5 Xây dựng trung tâm hành chính quận
Hải An 1,48 2015 Đằng Hải
h. Đất cơ sở tơn giáo, tín ngưỡng
Đất cơ sở tơn giáo, tín ngƣỡng: năm 2014 là 11,54ha. Chu chuyển tăng trong năm kế hoạch 2015: Tăng 0,07 ha do chuyển từ đất trống cây hàng năm sang và Chu chuyển giảm trong năm kế hoạch 2015: Giảm 0,01 ha do chuyển sang đất phát triển hạ tầng: Đất cơ sở tơn giáo, tín ngƣỡng đến năm 2015 là 11,06 ha,
i. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng
Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: năm 2014 là 36,01ha. Chu chuyển giảm trong năm kế hoạch 2015: giảm 2,36ha do chuyển
Luận văn thạc sĩ
sang đất phát triển hạ tầng. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng đến năm 2015 là 33,65 ha
k. Đất khu vui chơi giải trí cơng cộng
Đất khu vui chơi giải trí cơng cộng: năm 2014 là 0ha. Chu chuyển tăng trong năm kế hoạch 2015: tăng 472,79 ha do: đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang 400,41ha; đất phát triển hạ tầng chuyển sang 10,77ha; đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối chuyển sang 36,02 ha; đất có mặt nƣớc chuyên dùng chuyển sang 25,59ha. Đất khu vui chơi giải trí cơng cộng: đến năm 2015 là 472,79 ha
l. Đất sông suối, mặt nước chuyên dùng
Đất sông suối, mặt nƣớc chuyên dùng: năm 2014 là 2.233,35ha. Chu chuyển giảm trong năm kế hoạch 2015: giảm 202,05 ha do: Chuyển sang đất khu công nghiệp 0,43 ha; Chuyển sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 5,92 ha; Chuyển sang đất quốc phòng 42,64 ha; Chuyển sang đất phát triển hạ tầng 91,45 ha; Chuyển sang đất khu vui chơi giải trí cơng cộng: 61,61 ha. Đất sông suối, mặt nƣớc chuyên dùng đến năm 2015 là 2.031,3 ha
2.4.2 Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng
Để thực hiện các cơng trình trọng điểm quốc gia và thành phố, đáp ứng các chỉ tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng các loại đất sẽ phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhƣ sau:
Diện tích đất nơng nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 828,19 ha trong đó:
+ Đất trồng lúa là 183,57 ha do chuyển sang các loại đất: đất quốc phòng 8,96ha; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 8,63ha; đất phát triển hạ tầng 98,43ha; đất ở đô thị 65,72ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan 1,83ha;
Luận văn thạc sĩ
+ Đất trồng trồng cây hàng năm khác là 24,73 ha do chuyển sang các loại